父母離婚贈與子女房產

㈠ 父母贈與子女房屋離婚時如何分

第十來八條有下列情形之一源的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
根據法律規定，如果沒有明確只歸一方，則為夫妻共同財產。如果明確只歸一方，則是夫妻個人財產。

㈡ 父母離婚房屋贈與子女過戶手續怎麼辦

父母離婚來必須有一個書面的離婚源協議書，上面要寫明離婚後的子女撫養和財產分配問題，及夫妻離婚前的有關經濟問題及其他需夫妻共同處理問題的處理意見才能領到離婚證的．（協議書最好能公證）．子女可憑你父母的離婚協議書（父母如能到堂更好）及你父母的房產證及兒女各自的戶口本去當地房產部門去辦理房屋過戶手續．

㈢ 父母離婚,法院判決房子贈與兒子（我）。現在過戶到我名下需要交納什麼費用

你確定是判決贈與你？
贈與，需要辦理贈與協議公證，繳納房產評估回費千分之六，公證費百分答之二，再憑公證書去房管辦理贈予過戶，繳納全額契稅百分之三。手續費幾百元。其他稅費全免。
你贈與得到住房，以後賣掉。需要繳納全額房價減去辦理贈與時候的花費，這個價格百分之二十的個稅。
如果你有法院判決書，上面的費用，你可以省去公證費。

㈣ 父母離婚將房子贈與孩子，過戶時需要交稅嗎

離婚後房產過戶給子女也是要交稅的，但是根據不同的過戶方式收取的費用也內就不同，具體幾種方式收費如下容： 1、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶; (1)公證費;按房價2%繳納， (2)評估費：按房價0.5%繳納。 (3)契稅;按房價3%繳納 (4)土地稅;按房價1%繳納。 (5)所得稅;按房價1%繳納 (6)房屋產權登記費：80元。 2、按房屋買賣辦理過戶;(1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納(6)房屋產權登記費：80元。 (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

㈤ 新婚姻法關於房產父母離婚贈予孩子的房子可分割嗎

婚姻法解釋三 第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但...當事人另有約定的除外。

㈥ 關於父母離異房屋產權過戶給子女

個人贈與來或接受贈與不動源產的稅收政策非常明確， 其行為主要涉 及契稅、個人所得稅、營業稅和印花稅。
1、按照《繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟 姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。（國稅函〔2004〕1036 號）
2、即以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：1.房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（財稅〔2009〕78 號）
3、個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅： 1.無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、 孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；財稅 〔2009〕111 號
所以還是贈與劃算，就是交個評估公正的費用，和過戶的工本費，做公正的費用請去當地公證處咨詢。

㈦ 父母離異房產過戶給兒女流程

贈予的方式過戶房產的費用會比買賣房屋的的費用高，所以建議通過買賣的方式，去房地產交易中心辦理，帶戶口本過去說明親戚關系，房價可做低，

㈧ 已離婚的父母贈與子女房產所需的手續和應繳納的稅費

你好抄作為房地產的一名工作人員我襲建議您不要選擇贈與。如果想給子女建議走正常的更名。
贈與的手續：產權證結婚證雙方身份證公證書房屋權屬（贈與）登記申請表
贈與的流程：投件（評估）-公證-出現場-15個工作日（時間每個地方不一樣）-取產權證
贈與的費用：1.普通住宅公證費：評估額的2%建設費：建築面積每米6元契稅：評估額的1%個稅：原證未超過五年或者繼承人非家庭唯一房產徵收20%
2.非普通住宅公證費評估額2%建設費每米6元工本費80元契稅評估額的3%個稅同上
3.商服公證費評估額的2%建設費評估額的1%工本費550元契稅評估額的5%
以上是繼承的手續和費用為什麼建議您走正常手續呢？？因為上面您看到了住宅的贈與費用照比平時的更名多了一個20%的稅費這個稅費屬於偶然所得稅這個稅費很高以後在轉手交易時就很不劃算了。如果有什麼不明白的歡迎追問。

㈨ 父母協議離婚時約定將房產贈與子女的條款可以撤銷嗎

父母協議離婚時約定將房產贈與子女的條款，不可以撤銷，因為屬於道德義務性質的贈回與。

《合同法答》第一百八十六條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。