父母和子女房屋買賣過戶金額隨便定嗎

㈠ 父母以買賣方式過戶給子女的房產有權要回么

父母過戶給子女的房產，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產證，住房產權發生轉移，屬於子女合法擁有的財產，父母不能收回住房產權。如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權，可以要求子女歸還買房子錢款。
如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協議約定，或者法律規定的條件下，父母可以申請收回已經贈與過戶給子女的房產。
《合同法》規定：
第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

㈡ 父母將房產過戶(買賣的方式)給子女需要多少費用

一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：

過戶所需費用：

（1）公證費：按房價2%繳納，

（2）評估費：按房價0.5%繳納。

（3）契稅：按房價3%繳納

（4）土地增值稅：按房價1%繳納。

（5）所得稅：按房價1%繳納

（6）房屋產權登記費：100.00元。

二、按房屋買賣辦理過戶：

過戶所需費用：

（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納

（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

（5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納

（6）房屋產權登記費：100.00元。

（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納

三、按繼承房產辦理過戶：

過戶所需費用：

（1）公證費：按房價2%繳納，

（2）評估費：按房價0.5%繳納

（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納

（4）土地增值稅：按房價1%繳納

（5）房屋產權登記費：100.00元

㈢ 父母和子女之間房產過戶方面的有關規定是什麼

我父親已過世，房屋由我母親繼承，因母親年齡已大，現在想把此房屋過戶到我女兒身上，請問那種方式最好

㈣ 請問：我老媽想用買賣方式把房子過戶給我，請問對於父母與子女間的賣房款有限制嗎比如一萬賣給我可以嗎

1、個人建議你父母賣出該房產的1%的股份給你，你佔1%，你父母佔99%，這樣稅版費只是按照1%來徵收。
2、房產權證出來後，會有備注你占該房產產權的1%，你父母佔99%。

3、然後你父母申請自動放棄該房產產權，這樣你也就自然的100%了

這是最省錢的辦法

至於買賣的價格，要按照當地政府的最低指導價來做，有專人評估的

㈤ 父親過戶房產給子女，房價一定要按照市場價來算嗎

父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采勸贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。

㈥ 父母子女間房產買賣 需要實際轉賬嗎

『』建議辦理買賣更好一些，因為實際中贈予比買賣過戶費用省不了太多，但房屋經過贈予後你專再拿出來屬賣，無論什麼時候都需交納總房價5.55%營業稅（因為是無償所得）．而買賣過戶兩年後再賣就不需交納營業稅了，人生總充滿意外驚喜，誰保證你將來不賣房？ （而且有的地方對於轉讓房子的個人所得稅有規定，比如取得產權證未滿五年轉讓，就要繳交個人所得稅20%，如果是贈予還得交足個人所得稅，如果買賣，因為有原值，只要不增值，就沒有個人所得稅了）『

㈦ 你好，直系親屬之間過戶房子，父親和女兒，買賣方式，可以自由定價嗎最低可以訂多少

可以自由定價，但是交稅是以房屋交易價與政府評估價較高者為依據。以前版這是一權種合理避稅的方式，甚至不認識的人房屋交易也採取低價和陰陽合同的方式交易，這種避稅方式早已經被堵住了。對於你自己的房產不要錢和倒貼錢都可以，沒有人干涉你，只要你正常納稅即可。

㈧ 直系親屬房產過戶（父親過戶給兒子） 是按買賣 還是按贈與 哪個合適 費用多少 區別在哪裡

其實買賣是最省錢的。買賣交易，你們不存在房款交割，只需要以當地法定的的過戶交易價格，向國家交一個契稅就可以了，稅點最多是3%，如果首套面積140平以下，還有可能只有1.5%。贈予，同樣需要交契稅，贈予公證費2%，但是當你再次出售時，需要交納全額的20%的個人所得稅，這是最不合適的。析產，是一種財產分割，需要公證，就要公證費，但是房產是你和你父新兩個人的名字，對後來房屋權益不方便。
房產過戶不分直系親屬與否，費用一視同仁。以下是所要承擔的各種稅：
1、過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔
(6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。直系親屬之間的房產如果轉讓方式,要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,20%個人所得稅(或房價的
1%).如果不足五年的房產,還要繳納5.5%的營業稅;
直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間：國家稅務總局及財政部於2013年12月31日發布通知，通知摘要：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
直系親屬房產贈與過戶費用：父母與子女之間：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房並且是家庭住房，契稅按1%徵收，不符合以上條件的按2%徵收，對於個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%徵收，每平米6元的手續費。
目前，對個人購買普通住房，如是「家庭首套住房」，面積在90平方米至140平方米的，可享受「減半」的契稅優惠政策，即徵收1.5%契稅；對個人購買90
平方米及以下的普通住房，且該住房屬於家庭首套住房的，即徵收1%的契稅；非家庭首套住房，或者雖屬家庭首套住房但面積在140平方米以上的則應繳納3%
契稅。

㈨ 過戶，房屋買賣中，直系親屬可否自行擬訂價格，老爸就想10萬賣給自己子女可以嗎

可以。

1、契稅：普通住宅：評估價非普通住宅：評估價

2、個人收內入調節容稅：（評估價-原購

3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。

4、房產交易費：房屋建築面積

5、印花稅：評估價

6、房產證工本費：

7、土地證工本費：

8、交易評估費：評估價

(9)父母和子女房屋買賣過戶金額隨便定嗎擴展閱讀

審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。 買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。