上海父母兩套房子女算首套嗎

⑴ 上海人，在上海購房，和父母共有2套房，是否屬於限購范圍是否需要全部去名，才算首套，謝謝。

需要確認你復另外2套是你多大的時制候父母買的，我問過銀行，有些銀行說如果16歲以前父母買的就可以不算你的，但是至於2套有你名字，你還是需要和交易中心，公積金中心和銀行確認的，如果再買不需要任何貸款，就交易中心來說，應該婚前和父母買的房子都不算數的

⑵ 上海人，現在家裡兩套房子產證上都是父母名字沒我名字（一套老爸貸款），請問現在我貸款買房算是首套房嗎

1.請確認你是否結婚
2.假如還沒結婚，你是限購人群，上海戶籍以家庭為單位只能有2套，第3套及以上限購。
3.假如你結婚了，你可以買房，是首套。
4.是以家庭為統計單位。

⑶ 父母有兩套房,其中一套與子女共有產權,去掉子女名字後子女買房算首套嗎

房產去掉子女的名字，子女就屬於名下沒有房，子女去買房就屬於首套房。

⑷ 父母名下有兩套房,成年子女買房算不算二套房

不算。

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

要求

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

(4)上海父母兩套房子女算首套嗎擴展閱讀：

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》：

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

⑸ 詢問上海房產稅，父母有兩套房。房產證上都沒有我的名字。我成年未婚。我買房是不是算首套房不交房產稅

房產證上沒有你的名字不算二套住房，平方沒有限制。單價有限制我記得好像超過2870以上好像要交。價格有可能有些出入。

⑹ 上海家裡父母有兩套動遷房現在沒辦產證，我如果貸款在購買房子算首套么後來辦了產證不寫我名字算首套么

以下介紹二套房界定標准：
一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。

⑺ 上海二套和首套房認定標准

算二套

你們兩人任何一人名下只要房產，現在買房就屬於二套

規避方法：
把自己名下的房產先過戶給自己父母即可

⑻ 老家有兩套房，在上海買房算首套房嗎

稅費是首套，如果之前有房貸，首付比例要高一些

⑼ 老家爸媽有房，我在上海買房算首套還是二套

算首套。
需要收入證明，一年以上的稅單。
收入什麼的都可以造假。稅單的金額也可以。但是你必須得去稅務局裡拉出來一張真實的滿12個月以上的稅單，如果你不滿1年，那是沒辦法造假的

⑽ 我是上海人，父母現在有兩套房子，其中一套房子的產權證上有我的名字，現在我想自己買房子，限購令允許嗎

限購令允許成年子女購買結婚用房，而且就算有一套房有你的名字你再專買只是算二套啊屬，關鍵你再買需不需要貸款，要不要交稅的時候省一點，如果你把那套房子上你的名字去掉，那麼你再買房就算首套，契稅有優惠，貸款首付成數也低，還享受下浮利率。如果你已經結婚了，那麼還要看你太太有沒有房子，現在政策比較復雜，要很具體才能幫你解答。