❶ 外地戶口父母和廣州戶口子女一起買房,房產證上可以也一起寫上父母的名字嗎
想寫誰的名字都行，只要你們大家談好了就行，最後一人一個小房本（共同共有房屋內的房本比單獨共容有房屋的房本要小一點，可能是房屋管理部門要區分一下才這么做的，法律效力都一樣）但是如果廣州有要求外地戶口不許擁有廣州房產，你父母可能就不能加名，你去問管轄你房子的某某區房地產交易大廳或交易中心，得到的答案是最准確的。
❷ 廣州限購令怎麼解釋，如果父母早年已經購買了房子，子女是否可以再購房，購買的房子是屬第一套房還是二套
可以繼續。屬於第一套。
❸ 父母為未成年子女買房，如何辦理房產證
用未成年子女名義購房從法律的角度來說實質上是一種贈予行為，由於子女是未成年人，父母是以監護人的身份為子女購房並辦理相關手續。如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產證，這樣可避免以後過戶時所繳納的各種稅、費。 如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產證，將房屋產權人登記為子女與父母共同擁有。目前，父母與未成年人共同擁有產權的形式有兩種：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。前者指把產權按人頭平均劃分，後者是指根據業主的要求按特定的比例進行劃分產權。 另外，父母用未成年子女名義購買房屋以後，想要出售或者是抵押都要受到限制。除非是父母為子女的利益處置房產，才可以通過法定程序處置房產，而且還必須提供與此相關的真實證明資料，方能轉讓或抵押。
❹ 父母的房子賣給子女如何辦理
和1般房產交易時1樣的，你可以去房產交易中心辦理便可。記得帶上房產證、土地證和你父母（房產證登記人）和你的身份證和戶口等。
❺ 廣州 父母房屋贈予子女
1.簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況:簽訂委託書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
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評估 收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。
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辦理贈與公證 收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
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繳納稅費 收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之後,會對該物業再重新作出評估,其中包括: 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之後,就改變了其性質,轉為商品房。
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出新房產證 注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
❻ 廣州買房子需要父母的房產證身份證為什麼
廣州市買房的話，是提供：夫妻雙方及其未成年子女的身份正、戶口ben、結婚正（或無婚姻正明）。不會要你父母的正件的。