父母貸款買的房子可以過戶給子女嗎

Ⅰ 父母的房子，還在還貸款，可以過戶給子女嗎

您好，房子還有貸款是不能過戶的，要把按揭貸款結清，他項權證注銷後才可以過戶。子女接受父母的房產有贈與，買賣和繼承等方式，希望我的回答對您有所幫助謝謝！

Ⅱ 父母貸款未還清的房子如何過戶給子女

可以完成過戶，過戶過程中，讓子女以房子做按揭貸款，將房款還請，然後走過戶手續，以後由子女按月還房貸即可。也可以按贈與方式走過戶手續。

Ⅲ 父母貸款買的房子能過戶給子女嗎

能過戶給子女，去轄區內的行政審批大廳辦理，需要繳納過戶費，應該在5000元以內。

Ⅳ 房產證上是父母的,按揭的情況下可以過戶給子女嗎

關鍵是你父親在嗎？在的話，因你妹妹是未成年人，需要提前辦理一個法定監護版人公證，證明你的父母權是她的法定監護人，這樣，在辦理過戶手續，將房產過戶到你和你妹你妹名下過程中的簽字環節就有你的父母代替簽字。注意：未成年人也可以擁有房產。只是需要提前辦理法定監護人公證手續，在簽字時由法定監護人代為簽字。

Ⅳ 新房還在繳房貸父親想把房子過戶給子女需要什麼手續和費用

1，未還清貸款的房產只能以辦理買賣過戶的方式過戶給子女

2，父母與子女共同到房產所在地房產交易中心辦理過戶手續，需要提交：

（1）登記申請書原件

（2）申請人身份證明

（3）房屋所有權證原件

（4）房屋登記表、房產平面圖二份

（5）契稅完稅或減免稅憑證原件

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

(5)父母貸款買的房子可以過戶給子女嗎擴展閱讀：

房屋過戶費用

繼承主要費用 繼承權公證

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。

在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

贈與主要費用 個稅+契稅+公證費

如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅

以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

Ⅵ 父母的住房貸款可以轉給兒女嗎

債務是不能轉接的，如果要辦理過戶的話就需要先把銀行的欠款結清後才能辦理過戶手續。

辦理過戶的手續如下：

1. 結清貸款；
   

2. 注銷抵押；

3. 辦理過戶手續；

4. 過戶結束；
   

Ⅶ 父母正在申請貸款的房子，可以過戶給子女嗎

不能，
過戶辦理復程序：制
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

Ⅷ 父母按揭買的房子能不能過戶給孩子

首先要弄清楚房子是判決書寫明判給孩子的還是離婚協議上雙方協商給孩子的。如果回是判決書寫明是給孩子的，那麼答依據該判決書，房屋是孩子的個人財產，應盡快到房產交易中心辦理過戶。否則銀行依據產權登記查封該房屋以後就比較麻煩了。如果只是離婚協議上約定房屋給孩子，那麼這其實是屬於父母對孩子的贈與，在房屋未過戶之前，房屋仍然是父母的共同財產，並且他們隨時可以撤銷該贈與，房屋屬於父母，銀行是有權利查封該房屋用於還債的。不論上述的哪種情況，都要盡快去辦理房產過戶，這樣才可能保障孩子對房屋的所有權。