父母交易給子女的房子算第三套房嗎

1. 父母將房產贈與子女,房子算二手房嗎

只抄有開發商建設投入市場還沒交易的算一手房，已經交易的都是二手房。說簡單點，已經下了房產證的都是二手房了 ，父母不管是贈與還是二次出售都是算二手房的。除非父母購買的商品房還沒下房產證，開發商還沒將父母的房子去房管所備案就算（狹義的）一手房，沒去備案就可以更名成其他人的名字，到時候直接下房產證寫業主的名字。只要是已經備案或者下房產證了就都不是一手房了，這個過程是不可逆的。確實在這個問題比較糾結，就只能找當地的房產中介幫您想其他辦法了。

二手房：新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手」。因此，「二手房」是相對於開發商手中的商品房而言的。

2. 父母全款買第二套房寫在未成年孩子名下，孩子成年後，父母再買房是否屬於第三套房

孩子成年就不屬於第三套房子。而是算二套房子。但孩子買房就是二套，如果結婚時女方也有房子就是二套，不能再買房了。

3. 戶口和父母在一起,父母和我各有一套房，現在我再買房子，算第二套房還是第三套

你只要是年滿18周歲的成年人，你就屬於另外一個家庭，和你戶籍在哪裡無關！內
你名下有一套房容產，再買算二套！
認定是否二套，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分，所謂家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案登記在房管，不能有貸款買房子徵信記錄在銀行。

4. 父母各有兩套房子，想再買一套給子女當婚房，不是貸款，這算第三套住房嗎，多交房契稅或別的稅嗎

直接用你們子女的名字去購買房子，就行了。如果他們名下沒有房子就算首回套購房。

如果寫你母親的答名字當然是第三套咯。幾大城市對於第三套房，停止過戶，就算你買了，房管局也不給你過戶。

如果涉及貸款，有其它的方法解決。或者你們目前是暫時性購房。

5. 問下父母轉讓給子女房產，是第三套房子，選擇哪種方式交稅少，買賣還是贈與

您父母這這樣的房子給你直接辦理房產買賣就可以，如果用贈予的方法有時候可能需要公正的證據，如果家裡沒有房產糾紛就直接到房產管理處申請辦理買賣交易就可以，很方便的。

6. 第一套房子過戶給子女，再買一套算二套房嗎

第一套房子過戶給子女，再買一套算二套房。商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

7. 子女把房過戶給父母，以後再買房算是二套房嗎

個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現回在加了「認房」答,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

8. 父母過戶部分產權給子女後，這套房子算一手房還是二手房

一手房和二手房都是市場行為習慣叫的。市場上的劃分。
真正的過戶就是辦理產權，辦理產權就是改名字。
開發商的房子改成住戶的、父母的房子改成子女的、別人的改成別人的……
改名字的過程就是「過戶」，每一種過戶上的稅都不一樣！繼承、買賣、饋贈……
希望能夠幫到你，謝謝採納！

那是繼承，不是買賣！