武漢子女購買父母房產證

① 請問武漢父母房屋過戶子女 要收取哪些費用 怎樣計費

1、父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。

贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。

贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。

買賣：帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。

買賣費用：一般來說，契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。

2、應該來說買賣收的費用要少的多！你草擬個房屋買賣協議（知道什麼意思不？）

3、具體操作：首先到該房屋所在區域的房管局，請帶好所牽涉次房屋過戶所有人的有效證件和原房產證、土地證、雙方身份證等證件，去房屋辦理所在地的審批中心其內的建設局、土地局的辦事處辦理過戶手續，過個十天再去一下，拿新的房產證和土地證。

② 武漢父母親的房子分給子女怎麼辦房產證

私房可能是按戶口來的，商品房的話按房證的面積來。想要兩套房就要談，多出房證的面積都要另外購買。

③ 父母將房產賣給子女需要什麼手續

父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。

明確是通過買賣辦理過戶手續的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。
買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。

父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。

④ 武漢子女將自己名下唯一一套30平米的住房贈予母親，房產證未滿五年，請問怎麼收費，那種過戶方法省費用

子女將房子過戶父母，有三種法子；贈與，買賣和寫下遺囑指定繼承人。贈與；直專系親屬無屬償贈與是免除個稅和營業稅的，需要全額契稅3%，贈與協議公證費是房價2%。房產評估價千分之六，工本手續費200元，印花稅免除！你母親無償得到房產，以後再售出需要承擔全額房價20%個稅，劃不來的！！建議你們買賣方式過戶。買賣；由於這房子沒有滿五年持有，所以繳納5.5%營業稅和1%個稅，房產評估費千分之六，契稅1%，（你母親名下有房契稅3%起步）印花稅萬分之五，工本手續費200元足夠。對比發現，買賣比贈與劃算！繼承和贈與性質一樣，只是繼承過戶免除契稅。

⑤ 武漢女子中了套房把全家寫進房產證，到底是怎麼回事

武漢女子中了套房，把全家人寫進房產本，是一件舉家歡樂的事情，這名女子熱愛家庭，尊重父母，熱愛子女，把全家人都寫進房產證，更能體現相親相愛，是一份紀念，也是對家人的一份愛。

房子是中獎得來的，對於一個普通家庭來說，攢錢買房子，是非常重要的一筆開銷，現在中獎得到一套房子，是運氣使然，減輕了這個家庭的重要負擔，家庭基金可以用於其他重要的部分，比如養老，比如學業，比如生活可以得到改善，提高生活品質。把全家人都寫進房產證，可以紀念他們這次天降好運，記住這次改善家庭的經歷，朝著更好的未來發展。

把全家人寫進戶口本，一起分享喜悅，有福同享。將來也能安危與共，如果危機來臨，也能一起面對，下定決心，努力追求進步，在狂風暴雨中同乘一條船，一起與風雨搏鬥。大家一條心，一起把日子過的更好，更順，為這個家庭竭盡全力。