❶ 房產證寫父母名字小孩名字有什麼好處
房產證加子女名字可省去過戶稅，如果父母破產，不會影響房子，父母離婚，房屋是不會被分割。當然也有缺點：子女無法享受到首套購房優惠政策，人不幸不在了，房產歸為另一半。所以告誡大家在加名字時，需謹慎。
❷ 兒子22歲了，買房房產證寫他的名字還是寫父母的好
兒子22歲了，買房房產證上寫她的名字好，還是寫父母的名字好？那就要看這所房回子是要留給誰答住的，如果是父母跟孩子一起住，那麼最好是寫父母的名字，但是如果你想把房子留給小孩，准備給他結婚的時候用那麼你最好寫他的名字吧，因為這個時候22歲，他已經成年了，完全有這種資格，擁有自己的房產了，再向前提之下，如果你把房子直接過戶到她的名下，那麼未來就不用再重新辦理過戶手續，再花一筆費用了，你具體的這種情況，你們自己要分析清楚再做決定
❸ 給孩子買房房產證上寫孩子的名字好還是父母名字好
各有好處。 寫孩子名字，住房就是孩子個人所有，和爹媽無關，爹媽離婚，不能處置這房子。但是以後孩子想買屬於自己喜歡的住房，算二套買入。 寫爹媽名字，可以由爹媽隨時賣掉住房，再給孩子買孩子喜歡的房子。夫妻離婚，可以分割這房子。
❹ 房產證是寫子女的名字好呢還是寫父母的名字好
寫自己的好啊。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和版其他證件到房權地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
❺ 親們買房的時候房產證寫誰的名字 直接寫孩子的好不好
買房時把孩子名放在房產證上，其實是有利有弊的：
孩子名字上產證有以下有利因版素：
如果父母離權婚要分財產，孩子當然有產權，而且誰有孩子的監護權，誰就管理孩子的財產，就能拿到房子的三分之二。
可以規避以後有可能實行的遺產稅。
如果以後想把房子轉給孩子，可以省一筆費用，不需支付過戶費。
孩子名字上產證，也會存在一些不利因素：
購房時產證上寫了孩子的名字，到孩子成年後，那麼處置房屋的權利就不全在父母手裡了：子女按其在產權中佔有的份額或作為共同共有人有權選擇是否同意出售，同時也有權享有出售收益。
孩子成年後，如果獨立買房，有可能多付契稅，孩子結婚後，買家庭第二套房時可能交房產稅。
孩子過早有了房子，有可能會忘卻奮斗。實踐表明，產證有無孩子的名字對孩子的成長可能會一定的影響。
最好的辦法是：
可以到公證處作公證，約定子女未成年時和父母共有房產，在父母生前，權益屬於父母。這從法律角度看，就是做一個附條件或附期限的贈與合同。
❻ 獨生子女買房寫父母的名字還是寫自己的名字
1、不會分一半的，最多分後面一起按揭的那部分錢。你合同上是誰的名字，辦房產證就是誰的名字，不會加上其他名字的。
2、寫父母名字，繼承遺產不會繳稅（幾十年後會不會增加遺產稅還不清楚）。
❼ 房產證是父母的名字還是子女的名字好
到法國年產管理部門申請即可，如符合田間的話，該部門負責辦理變更、添加等事項。