Ⅰ 父母出資為已婚子女買房是不是共同購房
根據《婚姻法解釋三》第七條規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，專產權登記在屬出資人子女名下的，可按照婚姻法新婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
Ⅱ 父母為已婚之女買房子，子女離婚時房子怎麼分
《婚姻法》司法解釋三第七條：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出專資人子女屬名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 如果產權登記在你們夫妻雙方名下的，那就是視為對你恩夫妻的贈與，屬於夫妻共同財產。
Ⅲ 父母為已婚子女買房，子女今後如有婚變，請問，是否該房應該歸買方父母一方的子女。
根據新婚姻法是歸買方所有的
Ⅳ 結婚後父母為子女購買的房屋應當歸誰所有
結婚後父母為子女購買的房屋應當歸誰所有？明父母並無贈與之意，則應當將其認定為該房屋的共同共有人。
裁判要旨
婚後一方父母支付首付購買房屋，登記在自己一方子女名下，且貸款由夫妻共同償還的，一般應當認定該房屋為夫妻共同財產，但以上法條的適用應當以父母有贈與的意思為前提條件。在父母並無贈與的意思的情況下，不宜依據上述法條認定房屋僅為夫妻共有，部分出資購房的父母也應該一並認定為該房屋的共同共有人。
一、趙某系農業部退休人員，與陳某系母子關系。2009年，農業部分配給趙某限價房一套，因趙某已辦理退休手續，為方便貸款，經房管處和農業部同意，趙某以陳某的名義於2010年10月簽訂購房合同，購房定金、首付款及裝修款均由趙某支付，房屋登記在陳某名下，由陳某實際佔有。
二、2010年2月，陳某和靳某結婚，婚後二人居住在案涉房屋中，並共同貸款用於支付該房屋的剩餘購房款。
三、2013年陳某和靳某離婚，在離婚協議中將該房屋作為夫妻共同財產進行分割。趙某得知這一情況後，以該離婚協議侵害了其財產權為由向法院提起訴訟，請求判定靳某和陳某簽訂的離婚協議中關於房屋的內容無效。
四、一審法院認為案涉房屋系趙某單位福利，且趙某對購買該房亦有出資，已經構成該房屋的共同共有人，因此判決支持趙某的訴訟請求。
五、靳某不服，提起上訴，北京市三中院二審判決駁回上訴，維持原判。
裁判要點
婚後一方父母支付首付購買房屋，登記在自己一方子女名下，且貸款由夫妻共同償還的，一般應當認定該房屋為夫妻共同財產，但該規則的適用應當以父母有贈與的意思為前提條件。
本案中，首先，趙某以兒子陳某名義購房是為了貸款方便，其次，其向法院起訴的行為也明確表明並無將房屋贈與兒子的意願，因此，應當認定趙某也是該房屋的共同共有人，即不能認定該房屋為夫妻共有財產。陳某和靳某在離婚協議中將該房屋作為夫妻共有財產進行分配實際上是損害了趙某作為共有人的權利，因此，法院判決該離婚協議中關於房屋的條款無效。
實務經驗總結
前世不忘、後事之師。為避免未來發生類似敗訴，提出如下建議：
1、婚後一方父母以子女名義部分出資買房並將房產登記在其子女名下的，如果夫妻二人共同償還房貸，應當認定該房屋為夫妻共有財產。但上述規則應當以父母有贈與的意思為前提條件，否則，該房產應當為夫妻以及出資的父母共同共有，而非夫妻共同財產，未經父母同意，不得隨意處置。
2、不動產權屬證書僅是權利的外在表現形式，只具有推定的證據效力，並不一定與實際權利狀況完全吻合，因此判斷某房產的權屬時不能僅依據房產證明文件，而應當根據實際出資人、佔有使用情況等具體情形加以判斷。
相關法律規定
《中華人民共和國婚姻法》
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
《北京市高級人民法院民一庭關於審理婚姻糾紛案件若干疑難問題的參考意見》
二十七、【婚後父母部分出資購房的認定】婚後由一方父母支付首付款為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，由夫妻共同償還餘款的，不屬於《婚姻法司法解釋三》第七條第一款的規定的情形，該不動產應作為夫妻共有財產，在離婚時綜合考慮出資來源、裝修情況等因素予以公平分割。
二十七、【婚後父母部分出資購房的認定】婚後由一方父母支付首付款為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，由夫妻共同償還餘款的，不屬於《婚姻法司法解釋三》第七條第一款的規定的情形，該不動產應作為夫妻共有財產，在離婚時綜合考慮出資來源、裝修情況等因素予以公平分割。
Ⅳ 怎樣公證單方父母為已婚子女購房
婚後一方父母出資買房的證明：
1、如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下，就可認定是只對自己子女的單方贈與，無需父母再另行作出意思表示。
2、一方父母明確表示贈與夫妻的一方。
3、在銀行提款時的票據，向開發商買房時也會有相關憑證，兩種行為時間間隔短，數目一致，這樣就能證明清楚房款的來源。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第22條第2款規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條第一款規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
Ⅵ 婚後一方父母給子女購房屬於誰
問：婚後一方父母出資為子女購買房屋，用於夫妻雙方婚後居住。夫妻雙方離婚時，由一方父母婚後出資購買的房屋是夫妻雙方共同財產還是一方的個人財產。答：一方父母婚後出資購買的房屋在離婚時的處理基本分為以下兩種情況：一、一方父母出資為子女購房且產權登記在自己子女名下的，應認定為夫妻一方的個人財產。從《婚姻法解釋（三）》公開徵求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助於糾紛的解決。由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。《婚姻法解釋（三）》第七條規定從我國的實際出發，將產權登記主體與明確表示贈與一方聯系起來，可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據更為客觀，便於司法認定及統一裁量尺度，也有利於均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。二、一方父母出資為子女購房且產權登記在夫妻雙方名下的，應認定為夫妻雙方的共同財產。一方父母出資為子女購房且產權登記在夫妻雙方名下的，根據常理，可視為父母明確對夫妻雙方的贈與，將房屋認定為夫妻共同財產也是父母為子女購房的初衷和意願；加之不動產以登記為准，房產既然登記在夫妻雙方名下，理應屬於夫妻共同財產。
Ⅶ 父母打算為已婚子女買房，怎樣才能成為子女個
可以寫自己子女一方的名字，為一方個人財產。詳情請見<司法解釋(二)>第二十二條和<婚姻法>第十八條第三項。
附：<<最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)>>
第二十二條、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出浚應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
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