父母房子轉給子女最好的方法

1. 父母的房產過戶給子女 哪種方式最省錢

中國人有子承父業的習俗，很多人都認為繼承父母的房產也是再自然不過的事情。父母的房產過戶給子女，有贈與、繼承、買賣三種方式，三者各有優劣，如果選擇錯了，或許會多花十幾萬，因此過戶時一定要注意。

優勢：

房產過戶給子女，收取的費用最少。

劣勢：

1、子女如有多套住房，賣房費用高。

2、繼承手續復雜，常常會遭遇奇葩證明，可能發生繼承糾紛。

3、要等父母去世後才能辦。

4、未來可能會徵收遺產稅。

適合人群：

1、父母已經去世，只能繼承。

2、適合繼承關系簡單、繼承糾紛發生可能性低的家庭。

3、最適合以後不打算賣房或者是手中沒有房子、以後也不買房的「無產人士」。

買賣

其實，在大多數情況下，買賣是最透明、最省錢省力的方法。當然，前提是子女必須有購房名額。

優勢：

1、父母生前就能辦好。

2、手續透明簡單。

3、再次交易可能費用最低。

劣勢：

1、受購房名額限制。

2、買賣計稅標准多種，如果恰好都按最高標准計稅，也會產生比贈與更高的費用。

3、和贈與一樣，變更所有權後，子女如已婚，該房產視為子女夫妻的共同財產。

適合人群：

1、適合手中有多套房子的子女與父母。

2、適合有購房名額的子女。

（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

2. 父母房產過戶給子女，哪種方式最好

您好來
希望我的回答對您能有所幫源助
首先來說
如果一定要在父母生前將房產過戶到子女名下的話
只能走買賣
或贈與方式
但是
一般無特殊情況
這樣做都是不太理智的
因為目前我國大多數城市都有限購政策
一旦將父母的房子過戶給子女
那麼
子女如果再購房
就面臨著被限購
或者要承擔更高的首付和貸款利息
如果嫌買賣稅費太高
那麼走贈與是唯一的選擇了
直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;
但是
要注意的是
由贈與取得的房屋
再次出售的時候
要繳納20%的個人所得稅
如果您還有其他問題
可以網路給我留言

3. 父母房屋過戶給子女哪種方式最劃算

父母房屋過戶給子女什麼方式最劃算：

1. 如果是五年以內的房子選擇贈與過戶比較省錢。

2. 如果是超過五年房子選擇購買的方式比較劃算。