『壹』 父母的房子給子女怎麼處理怎麼是最劃算的
建議父母以買賣方式過戶給子女！買賣；只要這房子是父母唯一自住房且持有滿五年，是免除20%個稅和5.5%營業稅的，需要交納房產評估陪，契稅，印花費工本手續費。贈與或是繼承差不多，直系親屬的贈與是免除個稅和營業稅的！需要辦理贈與協議完後公證，繳納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅。印花費工本手續費，由於是無償得到的房子，以後孩子出售這個房子，需要承擔全額房價20%的個人所得稅！劃不來的。還是買賣過戶好，沒有後患！
『貳』 父母將房產賣給子女平估價怎麼算
房產評估費按照房產總價的期間分檔計算,100萬元以下為0.5%,101~1000萬元為0.25%,在實際辦理中還可以回雙方協商確定實答際收費。
房產評估：
1、市場法
又稱比較法，是將估價對象與在此時發生過交易的類似房地產進行比較，對這些類似的房屋
成交價格做適當的處理，來求取估價對象價值的方法；
2、成本法
是分別求取估價對象在估價時點的重新構建價格和折舊，然後將重新構建價格減去折舊，來求取估價對象價值的方法；是以房地產價格各個構成部門的累加為基礎來評估房地產價值的方法；
3、收益法
又稱收益資本化法，是預測估價對此項的未來收益，然後利用報酬率、收益率將其轉化為價值，來求取估價對象集中制的方法。
『叄』 父母賣房給子女還是需要評估嗎
這位知友，父母賣房給子女也是需要評估的。因為稅費根據評估價收取。具體過戶費咨詢住房和城鄉建設局。參考如下 六、贈與買方名下無房產（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟） 1、90m2 契稅=評估價1% 免營業稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 免營業稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 七、贈與買方名下有房產（ 1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
『肆』 父母將房產低於市場價格賣給子女,房產局資產評估能通過嗎
住房買賣過戶，需要依法繳納稅費。
這個計稅依據參數，是住房評估價，你們實際成交價格不作數。
如，住房你100萬買下，現在評估價格200萬，你以一元錢賣給孩子，那麼計稅基數是200萬。