A. 父母房子怎麼給子女最劃算
父母將房產過戶給子女有三種方式，分別為贈與、買賣和繼承。辦理房產過戶手續都需要繳納相關費用，那麼，哪種最省錢最劃算呢？
結論是：理論上贈與最省錢，實際上買賣最劃算！
先說贈與。
父母將房產贈與給子女屬於直系親屬間的贈與行為，因此無論贈與房屋的面積大小，購買時間的長短，都需要繳納國土局評估價值3%的契稅。
再說買賣。
買賣過戶是房產交易中最常見的形式，就目前政策而言涉及到三個稅種，即契稅、個稅、增值稅。
契稅是由購房者繳納，具體分為兩種情況：（1）房產面積在90平米以下的，契稅為國土局評估價的1%；
（2）房產面積在90平米以上的，契稅為房屋評估價的1.5%。
（3）如果購房者名下已有一套房產，而交易的房屋屬於第二套房產的話，則不論面積大小，契稅均為國土局評估價的3%。
個稅是由售房者繳納，一般是國土局評估價的1%。
（1）如果售房者所售房屋已滿五年，並且是家庭的唯一房產，則不需要繳納個稅；
（2）如果未滿五年或該房產系售房者的非首套房，則需要繳納1%的個稅。
增值稅同樣是由售房者繳納。
如果售房者所售房屋的房產證未滿兩年，則需要繳納增值稅，稅費是國土局評估價的5.6%；
三說繼承。
繼承是不需要繳納任何稅的，憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局更名即可。補充一句，目前，繼承是否必須有繼承權公正一事頗有爭議，部分法院已有成功案例，繼承權公證書已非必須！
但房屋繼承有四個限制條件：
第一，需要證明自己有權繼承房屋，即屬於法定繼承人或遺囑繼承人之列。
第二，需要證明該房產系被繼承人生前的個人財產。
第三，需所有繼承人一致同意。
第四，繼承需在被繼承人去世後才發生法律效力。
通過以上對三種房產過戶方式的對比介紹，我們可以得出以下結論：
1.在三種過戶方式之中，因繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免，故繼承過戶是三種方式中最省錢的方式。但由於繼承需在父母一方去世的情況下才可以實現，故需要特別的前提條件。
2.五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母將房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納公證費和契稅即可。
3.五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶相比，少交公證費。
為什麼說買賣最劃算呢？因為國家稅務總局有明確規定：受贈人取得贈與人無償贈與的房屋後，如再次轉讓該房屋，將以財產轉讓收入減去受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為基數的20%繳納個人所得稅。也就是說，雖然贈與發生時所交納的稅費比其他方式較低，但後期房屋再次轉讓時，需要交納的稅費會更多。因此，現實生活中父母房屋想過戶給子女選擇贈與的形式並不劃算。
B. 父親把房子過戶給兒子，怎麼給最劃算
房屋不滿5年還是走贈予比較合適。直系親屬之前贈予只有3%契稅。而且直系親內屬之間贈予的房子如果再出容售的時候可以按照贈予前的日期界定是否滿5年。
如果走買賣稅費就多了，契稅是必須的，不滿5年還有個稅，這個會是較大一筆費用，如不滿2年還有增值稅。
因此，您這種情況還是走贈予比較合適。希望以上回答可以幫助到您！