父母贈與子女房產祖母

Ⅰ 祖父母贈與房產孫子,是孫子一個人的財產么

新的繼承法規定祖父毌可以指定繼承人。

Ⅱ 父母過戶房子給子女怎麼收稅

父母房子過戶給子女有新政策：

1、在《中華人民共和國繼承法》規定，法專定繼承人繼屬承土地、房屋權屬，不征契稅。

2、其非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅。

3、其法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、那法定繼承人今後出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得。

5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。

6、根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。

7、那與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。

8、無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅，而其他情況仍然會收取相關費用。

9、在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。

Ⅲ 請問父母房產無償贈予有什麼費用

財政部、國家稅務總抄局5月25日發布《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》「財稅[2009]78號，房屋產權無償贈與的當事雙方免徵個人所得稅的三種情形中第一種，「房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹 」，所以你不用繳納20%的稅款。

Ⅳ 房產過戶給父母新規定

父母房子過戶給子女有新政策：

1、在《中華人民共和國繼承法》規定，法定繼版承人權繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

2、其非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅。

3、其法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、那法定繼承人今後出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得。

5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。

6、根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。

7、那與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。

8、無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅，而其他情況仍然會收取相關費用。

9、在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。

Ⅳ 如果父母離異,祖父母贈與孫子的房產將如何處置

與父母毫無干係。父母離婚，要分割的是父母的夫妻共同財產。祖父母贈與孫子的房產屬於其個人財產，與父母無任何關系。不需要參與分割

Ⅵ 我應該如何繼承，已過世祖母的房產

需要到公證部門辦理遺產繼承公證，祖母的其他子女必須放棄繼承，才能辦理到你父親名下，然後你父親可以將房產贈與給你。

Ⅶ 父母贈與子女房產要怎麼做，需要手續費嗎

房產贈與是將自己名下產權明晰的房產贈與他人，但是贈送的對象不同，所辦理的流程和交納的費用也不一樣。
贈與免稅僅限於近親屬（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）之間，其他人之間的贈與，稅收額視同買賣。此外，國有土地房屋買賣可不經公證直接過戶，贈與過戶則必須經過公證程序，另外交納公證費。
如果要辦理贈與公證需要居民提供受贈人的身份證、戶口簿；贈與人夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證、土地證、房產證；公證員認為應提交的其他材料（如親屬證明、一戶一宅證明等）。而繼承公證則需要首先到房管、土地核實檔案，明確房產可否辦理過戶（繼承存款的不需要），再到派出所開具死者死亡證明，死者父母死亡的需開具父母死亡證明。（需要派出所蓋章）。並填寫死者親屬關系調查表，同時准備身份證、戶口本、房產證、土地證（繼承存款的需提交相關存單、存摺等），死者結婚證、若死者的子女為獨生子女的請提交獨生子女證，以及公證員認為你須提交的其他證明材料。
贈與分為親屬贈與和非親屬贈與。
親屬贈與
親屬間的房產過戶除了贈與這種方式之外，還有繼承方式或遺囑繼承方式。
根據《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，是不徵收契稅的。少了契稅的支出，當然這種過戶是最劃算的，但過戶手續只能在產權人去世後才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以繼承過戶的方式限制較多，贈與過戶的適用性更加普遍。
辦理贈予過戶，房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續，然後持贈予公證書就可以具體的辦理產權過戶手續。
贈予過戶涉及的費用包括：契稅3%、印花稅萬分之五，公證費的收費標准各地有所差別，大多數城市是按照房產價值的2%來收取的。有些地區還會對所贈與的房產進行評估，因此還需繳納評估費，評估的收費從0.3%到1%不等。
非親屬贈與
1、房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書；
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證；
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記；
5、贈與人將房屋交付受贈人。
房屋交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

Ⅷ 父母把房產贈與子女,過戶時要交稅嗎怎麼交

房產的贈與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的：

首先房產贈與人與受贈人之間需要訂立一份房產所有權的贈與書面合同，也就是贈與書。然後贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產權證同時到房屋所在地的公證處進行房屋產權贈與的公證。

其次需要交納兩筆費用：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取和繼承權公證一樣，收取標准為受益總額的2%，但不低於200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房產評估費，他的房屋贈與公證費是6000元;

還有一筆費用就是楊女士所提到的契稅，上海市對契稅的徵收比例是房屋評估價值的1.5%，那麼胡先生或是他的女兒需要支付的契稅就是300000×1.5%=4500元。

最後一個環節就是到房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續。需要有房屋贈與的承諾書、贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書的公證材料以及繳納的契稅收據。需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。

(8)父母贈與子女房產祖母擴展閱讀:

國家稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填寫《個人無償贈與不動產登記表》並作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過後方可辦理無償贈與減免稅手續。

為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環節和將受贈房屋對外銷售環節的營業稅，將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，並對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區分。

Ⅸ 奶奶贈與孫女的房子，能算直系親屬贈與嗎

直系親分為直來系血親和直系自姻親。

直系血親：
是指彼此之間有直接血緣聯系的親屬，包括己身所從出和從己身所出的兩部分血親。己身所從出的血親，即是生育己身的各代血親，如父母、祖父母、外祖父母等；從己身所出的血親，即是己身生育的後代，如子女、孫子女、外孫子女等。值得注意的是，直系血親除自然直系血親外，還包括法律擬制的直系血親，如養父母與養子女、養祖父母與養孫子女，有撫養關系的繼父母與繼子女等都是直系血親。

直系姻親：
包括配偶、配偶的直系血親。 婚姻法中的直系親屬一般是指直系血親，是指自己的父母和自己的子女上上下下的各代親屬，如父母與子女、祖父母與孫子女等。 勞動和社保條件中，直系親屬是指職工的祖父、祖母、外祖父、外祖母、父親、母親、丈夫、妻子，子、女、弟、妹，孫子、孫女、外孫、外孫女。

Ⅹ 未成年孩子接受了祖父母的房產贈與，需替父母償還債務嗎

不需要。贈與合同是未成年孩子與祖父母之間的協議，與父母無關。
只有繼專承法里規定，屬繼承被繼承人遺產，須在繼承遺產范圍內承擔被繼承人的債務。如果祖父母的房產生前沒有處分，死亡後該由父母繼承，而父母在沒有繼承的情況下又死亡，轉由未成年孩子繼承，孩子才應承擔父母的債務。