父母贈予房屋給子女需要名額嗎

① 房屋贈與知識：父母的房屋贈與子女要什麼手續

房屋贈與是指一方當事人講自己的房產無償的贈送給另一方，一般比較多的發生在配偶、回父母答子女之間，當然也有其他關系人之間的贈與。那麼房屋贈與需要走哪些手續呢?首先，雙方應當簽訂房產贈與書面合同，也就是常說的贈與書;其次，雙方需攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅;第三，對贈與合同辦理公證。雖然目前《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》要求「房屋贈與必須辦理公證」的規定已經廢止，但辦理公證可能降低以後產生糾紛的風險，因此還是鼓勵辦理公證。第四，辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，並提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據。最後，若房屋是過戶給子女，未辦理產權轉移登記手續，只是簽訂了書面贈與合同，並且將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

② 父親贈予房子給兒子需要交房產稅嗎

父親贈予房子給兒子需要交房產稅，具體所繳納稅種如下：

1、契稅：按房地產評估價格的3%。

2、公證費： 40元/平米*產權證面積。

3、測繪費：08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。

4、產權登記費：

房屋產權登記費：0.3元/平方米（建築面積）。

土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米（佔地面積）。

房屋所有權證：住宅80元/件。

房屋所有權證印花稅：5元/件。

國有土地所有證：80元/件。

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辦理無償贈與減免稅手續的相關規定

國家稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填寫《個人無償贈與不動產登記表》並作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過後方可辦理無償贈與減免稅手續。

房產贈予免徵的稅種（個人所得稅）

有以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

③ 父母贈送房子給子女，請問該如何辦理

手續是：
1、先是父母及兒子本人，帶上身份證、房產證、結婚證、房產原購房發 票等，到公證處辦理贈與公證。因為到房管局贈與過戶時，房管局是要求提交贈與公的。
2、父母及兒子本人，持贈與公、身份證、房產證、結婚證等原件，到房管局申請房產過戶給兒子
薛蘇一世 3天前
父母贈送房子給子女辦理方法:
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

贈與書的主要內容為：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、辦理公證

根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申應提交下列和材料：

1、贈與人的身份（居民身份證、戶口簿、、通行證復印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件；

三、辦理房屋所有權轉移登記手續

房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列：

1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
6、契稅收據

四、贈與人將房屋交付受贈人

這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已
將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高法院關於貫徹執行〈中華共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦
過戶手續。

直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與
營業稅：不徵收
個人所得稅：不徵收
契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋計稅

④ 父母房產贈予子女,一定要辦理公證嗎

不一定的。

如果父母還健在，可以以法定繼承人的身份帶上身份證、戶口簿，直接到房產部門去辦理相關手續即可，

如果父母已經過世，則可到公證處辦理遺產繼承，以法定繼承人的身份辦理相關手續即可。

1、父母兩人共同簽字的贈與書，上面明確全產權全部贈與（意思是不贈給其他兄妹），要做公證。

2、過戶時要父母兩人和子女共同前往房地產交易大廳共同辦理，並要簽字，要帶上身份證、戶口本、結婚證，都要復印。

3、如果子女已婚，可以辦成只贈給子女一人，這樣房產證只有一本。也可以贈給子女家，這就要辦子女和其愛人共兩本房產證，同時子女夫妻也要雙方到場簽字。

注意：房地產交易中心一般會提示要辦成夫妻的，不過可以只辦子女一人的，我要申明只辦一人的（辦兩人的會多交一筆不少的稅）

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據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。通知全文如下：

一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

二、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：

（一）《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕144號）第一條規定的相關證明材料；

（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；

（三）屬於本通知第一條第（一）項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）。

（四）屬於本通知第一條第（二）項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。

稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續。

⑤ 父母贈與房子給子女要交稅嗎

```其實你多事了```反正是一家人，關系好又不會說你爹媽將來沒收你房子```啥也不辦你住進去不就對了么``。真是。
好了，從法律上來說，雙方是要有準備的。
賣方-夫妻雙方的結婚證，房證，契證，土地使用證，戶口本
買方-身份證，買賣合同，和錢
買房首先查檔，檔案正確後，先交契稅，交完契稅，等房證，一般7-10工作日，前提是第一次購房，還有就是房子滿五年沒，不是一次購房交個人所得稅房差的百分之20，或者查不清原價的按成交價收取百分之一，沒滿五年交差價的百分之五點五五。有很多說法，主要看你是交易的什麼房子。
如果父母給孩子用贈予的方式比較省錢吧```你那是什麼房子交那麼多錢？很大？不是別墅吧？要不就是你那邊的局計算方式有問題，以下是計算方式：
正常手續：
（1）契稅：如果是普通住宅，則按1.5%的稅率繳納。非普通住宅，則按3%的稅率繳納；
（2）個人所得稅：按全額的1%或差額的20%繳納；
（3）營業稅：如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的5.6%繳納；
（4）土地增值稅：如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額0.5%繳納；
（5）交易手續費：6元/M2，
（6）工本費等。
我就不明白，自己家人給房子也要收錢，哎```民```生何在```