公屋父母加子女名

『壹』 父母現有的房產證能否添加兒女的名字

父母現有的房產證能添加兒女的名字
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、沒有直系血緣關系的房產證加名字
情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1.每平方米2.5元交易費。
2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3.萬分之5的印花稅。
4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

『貳』 父母房子加子女的名字需要繳納多少手續費

根據你房子情況屬於無貸房子房產證上加子女的名字。如果房產證原本就有夫妻兩內個容人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價乘以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
加名字所需的證件材料和注意事項
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

『叄』 父母現有的房產證能否添加兒女的名字

父母現有的房產證能添加兒女的名字。

房產證上加子女名字可以通過贈與或買賣的方式進行。

贈與——父母房產過戶給子女如果選擇房產贈與話，那麼房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。

契稅：

國際稅負總局規定：「對個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅，全國統一契稅稅率3%。

營業稅免徵：

1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅;

2、若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。

營業稅應征：

單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上是需要繳納營業稅的，營業稅的稅率為5%。

除了直系親屬意外，其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。

買賣方式過戶——如果是滿五年的房子可以採用房屋買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。

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加子女名字所需的證件材料和注意事項

1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。

2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

無貸房子房產證上加子女的名字

如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。

有貸房子房產證上加名字流程

1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。

2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

『肆』 父母如何房產證上加兒子的名字

分為三種情況：

有幾種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

(4)公屋父母加子女名擴展閱讀

房產證加名字注意事項

一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1.、帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;

2.、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3.、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

二、有貸款房產證加名字

1、先去銀行辦理抵押手續變更;

2、辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。

3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三、沒有直系血緣關系的房產證加名字

情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

『伍』 父母名下的房產可以加上子女的名字嗎

父母名下的房產可以加上子女的名字。

房產證是父親的名字，可以加上孩子的名字，但是需要父親房產過戶給孩子，即房產過戶，可以採用轉讓、買賣等方式。

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，而父母名下的房產可以加上子女的名字。

(5)公屋父母加子女名擴展閱讀：

父母名下房產加子女名字所需材料：

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

(3)房地產權利證書；

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件；

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；

(12)房地產共有人同意轉移的意見書；

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件；

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥；

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

『陸』 房產證是父母的名字怎麼能加上子女的名字

房產證是父母來的名字源怎麼能加上子女的名字。。。
如果是以經購好了的房產，你可以通過贈送的方式進行加名。
需要寫一個贈送的協議書，然後雙方再去進行公證。
再用贈送協議書、公證書，房產證，雙方身份證，及關手續去房管局（房產交易大廳）辦理辦理加名字，就可以了。

如果再需要什麼，房產交易大廳的工作人員，會 給你解說的。

『柒』 房產證上加子女名字

要為子女在房產證上加名，以往大多數人會認為自己的房產應該可以按照自己的意願來處置，應該是很簡單的事。其實不然，除了為配偶在房產證上加名是較為簡單的事，其他的包括為子女加名都是需要按照一定的方式來辦理。
1、為子女加名，一般需要採用贈與、買賣等方式來辦理過戶，也就是確定相應的過戶方式到房產交易中心辦理產權轉移登記，才能實現將子女名字添加到房產證上。
2、如果採用贈與的方式，也就是將相應房產份額贈與給子女，辦理程序是：先進行房產評估；簽訂房產贈與協議或者合同，將贈與協議提交公證（需交納公證費為子女受益總額的2%且不低於200元，這筆費用是按照國家相關規定必須提交的，缺少房產贈與公證，房產中心會不受理產權轉移登記）；繳納契稅，契稅一般為房產評估價值的1.5%；最後一個環節就是到房產中心辦理產權轉移登記。辦理時需要的材料有：房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。辦理產權轉移登記這個環節需要繳納的費用還有包括80元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。
3、如果採用交易的方式，其辦理流程及相關費用為：
用交易的方式為子女加名，相當於將部分產權通過買賣的方式過戶到子女名下。其辦理流程是：先簽訂一份《購房合同》，確定一個成交價，具體的成交價可以自行填報，提請包括稅務部門審批。一般情況下，人們總是希望這樣的交易價格越低越好，如果填報的金額低得離譜，被相關部門駁回，結果自然是「買賣不成」了。所以只要自己的估價基本符合市場行情，一般都會通過審批的。因為是與子女加名，也就是子女取得該房產相應的份額，所以交易費用也就是子女所取得的相應份額的受益額來計算的，而不是按房屋總價計算，比如子女只是取得1/3房產，其受益額也只是房產的1/3來計算。其他的交易流程也就和二手房交易相同。
一般情況下，用交易過戶方式會比贈與過戶方式節省，尤其是通過贈與方式取得的房產，在今後要賣出時還需繳納增值部分的20%個人所得稅。所以，建議採用交易的方式為子女加名。

『捌』 父母房產證加子女名字

這套新房如果加上你的名字，不算作你和你老公的婚後財產。假設你婚姻生變，你老公沒有權對這套房子進行分割，屬於你的個人財產，出售也需要你一個人簽字即可。

『玖』 父母房產證加上子女名字有哪些不利影響

不算。原因，你名下有和你父母共有的住房，你和你配偶又有了目前住房，所以~~你名下有了兩套住房，你想賣掉任何一套你名下住房，都是算二套。滿五年可以免除5.5%的營業稅，不是唯一需要繳納1%的個人所得稅（或是買賣所得利益額的20%），