父母房屋過戶給子女怎麼劃算

㈠ 父親把房子過戶給兒子，怎麼給最劃算

房屋不滿5年還是走贈予比較合適。直系親屬之前贈予只有3%契稅。而且直系親內屬之間贈予的房子如果再出容售的時候可以按照贈予前的日期界定是否滿5年。

如果走買賣稅費就多了，契稅是必須的，不滿5年還有個稅，這個會是較大一筆費用，如不滿2年還有增值稅。

因此，您這種情況還是走贈予比較合適。希望以上回答可以幫助到您！

㈡ 父母的房產過戶給子女 哪種方式最省錢

中國人有子承父業的習俗，很多人都認為繼承父母的房產也是再自然不過的事情。父母的房產過戶給子女，有贈與、繼承、買賣三種方式，三者各有優劣，如果選擇錯了，或許會多花十幾萬，因此過戶時一定要注意。

優勢：

房產過戶給子女，收取的費用最少。

劣勢：

1、子女如有多套住房，賣房費用高。

2、繼承手續復雜，常常會遭遇奇葩證明，可能發生繼承糾紛。

3、要等父母去世後才能辦。

4、未來可能會徵收遺產稅。

適合人群：

1、父母已經去世，只能繼承。

2、適合繼承關系簡單、繼承糾紛發生可能性低的家庭。

3、最適合以後不打算賣房或者是手中沒有房子、以後也不買房的「無產人士」。

買賣

其實，在大多數情況下，買賣是最透明、最省錢省力的方法。當然，前提是子女必須有購房名額。

優勢：

1、父母生前就能辦好。

2、手續透明簡單。

3、再次交易可能費用最低。

劣勢：

1、受購房名額限制。

2、買賣計稅標准多種，如果恰好都按最高標准計稅，也會產生比贈與更高的費用。

3、和贈與一樣，變更所有權後，子女如已婚，該房產視為子女夫妻的共同財產。

適合人群：

1、適合手中有多套房子的子女與父母。

2、適合有購房名額的子女。

（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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