房產有父母和子女嗎

㈠ 父母與子女共有房產如何過戶

父母可以通過贈予過戶或買賣過戶的方式將房子過戶給子女。

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。

買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

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房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

㈡ 房產證上有子女和父母

房產證上有子女和父母的名字，也是可以的，哪就是屬子女和父母的共有房產了 。。。
因為國家在法定上就是只要房產證上有名字的，都 有房產權。
如果是沒有公配份額的，就是屬平均產權。如果是確定有份額的，就是按份額確定房產權。
如果是要變賣，就需要所有共有人同意了，其中任何人是不能 擅自 變賣房產的 。

㈢ 房產證上有父母和子女的名字,父母過世了,子女是否需要辦理過戶

房產有父母的名字，則去世後，房產中父母相應的份額是父母的遺產，應該由其繼承人來專繼承。相關繼屬承人包括父母的配偶、父母、子女，如仍健在就屬於繼承人，如只有子女仍健在，則子女是繼承人。應該辦相關繼承的過戶手續，目前的子女繼承遺產不收稅，去當地不動產登記中心按規定提供相關材料就可辦理過戶手續。
相關法律：
《物權法》
第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
《繼承法》
第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

㈣ 房產證寫子女的與父母有關系嗎

您好，您好,寫誰的名字就說明房子是誰的。一般情況下與父母沒有關系，
希望我的解答能幫到你，滿意請採納！謝謝

㈤ 房產證上有父母和子女的名字能反悔嗎

房產有父母的名字，則去世後，房產中父母相應的份額是父母的遺產，應該由其繼承人來繼承。相關繼承人包括父母的配偶、父母、子女，如仍健在就屬於繼承人，如只有子女仍健在，則子女是繼承人。應該辦相關繼承的過戶手續，目前的子女繼承遺產不收稅，去當地不動產登記中心按規定提供相關材料就可辦理過戶手續。相關法律： 《物權法》第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

㈥ 父母買的房子和子女有關系嗎

有一定的關系，將來父母分家時可以把房子轉到子女名下。

㈦ 子女買房子和父母能辦共有嗎

子女的住房公積金，可以幫父母買房子。
1、可以把父母作為房屋的共有人；
2、可以以自己的名義購房後，贈與父母居住。

㈧ 房產證上有父母和一子女這房產該如何分配

按照房產證中登記的共同所有人來看，該房產屬於三人的共同財產，沒有主次之分，佔有同等的份額。

㈨ 成年子女的房產和父母有關系嗎

沒關系 只要你滿18周歲 買房就與父母沒有關系了

㈩ 我能和我的父母／子女共同擁有房產嗎

按照美國法律，房產可以有多人的名字，如果是夫妻共同擁有，一人一半。若專是多個合夥人，那屬么可以具體註明每人所佔份額。賣房的時候，需要所有共同擁有人的簽字。（1）如果夫妻雙方的話，在加州房產證上應寫 community property with right of survivorship ；（2）如果是合夥人一般寫 Tenancy in common 每個人股份不同（例如：20%，30%，50%）；如果多個合夥人買房股份是相同的話，房產證上寫 Joint tenancy 。如果還有其他的問題，推薦去及優問問，是當地的CPA/律師回答的，比較客觀，值得信任。