Ⅰ 子女繼承父母上海房產,子女是外地戶口能在上海落戶嗎
是辦理居住證（戶口的話，是不可能的，除非父母自身滿足入戶條件版，用投靠來遷戶權口是不可能的）
《居住證》具有下列主要功能：
（一）作為《居住證》持有人（以下簡稱持證人）在本市居住的證明；
（二）記錄持證人基本情況、居住地變動情況等人口管理所需的相關信息；
（三）辦理和查詢個人積分，辦理衛生、計劃生育、社會保險、子女教育等方面的個人相關事務。
如果父母的年紀較大，已經不工作了，辦理居住證是沒有什麼實際意義的
Ⅱ 上海和父母共有住房，自己另買房是否算首套
不算，屬於二套。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以內上的房產屬於二容套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
Ⅲ 二套房認定 坐標上海，未成年時與父母共有房產.(就是房產證上也有我的名字)，成家後購置一套房子自住
你和你父母的戶口時在一起嗎?根據「國十一條」中的條款，首套房是以家庭為單內位的。家容庭成員包括戶主、配偶及父母和未成年子女。也就是說你在你父親名下被劃為家庭范疇的，所以你們申請貸款購房時，也會按照二套房政策執行的。如果賣掉這套房產再貸款購房的話，則可以按首套房貸款政策執行。
只要是在房屋產權交易系統中能夠查到你家庭名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，是會被認定為二套房的。
Ⅳ 上海和父母共有住房，自己另買房是否算首套
不算，屬於二套。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上回的房產屬於二套房。答
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
Ⅳ 我和妻子在結婚前與父母分別共有一套房產（都是在上海限購政策之前的）如何去掉共有房產的名字是否有稅
房產證（不動產證）每次變更都需要繳納一定的稅費，都是以買賣房子的標版准來徵收稅權費。稅費收取是以成交價格或者評估價哪個高就以哪個作為標准來收取。
如:評估價100萬，成交價80則以100萬評估價來收取稅費。
如:評估價100萬，成交120萬，則是以120萬的成交價格來收取稅費。
你並不是買賣房子，只是更換房產證（不動產）的名字，那就是以銀行的評估價來計算稅費。
稅費大概是評估價9.5%左右（綜合稅6.5%+契稅3%）
Ⅵ 上海戶口2010年和父母共有一套房產佔用我的購房資質嗎
上海戶口抄和父母共有的房產是否佔用購房資質主要是看共有房產的時間以及套數，如果是在2011年1月31日前和父母共有房產數不超過兩套就不佔用子女購房資質，所以2010年和父母共有的一套房產是不佔用購房資質的。
Ⅶ 父母是外地戶口11年前再上海有和子女有2套房子,子女還可以再買么
可以。
只要那兩套房子不在子女名下即可。
Ⅷ 子女在上海買房子房產證可不可以加父母名字
夫妻之間的產權證加名是不需要繳納任何契稅的，只需要100元的換證工本費；
為父母或子女加名字的則需要繳納相應產權份額的契稅，就是說加名程序必須走買賣程序才可以加名，買賣關系的加名相對於公證贈與要簡單，而且費用及程序要少許多；
如果要把你父母的名字都要加上，則會占據你房屋產權的50%，契稅也需要繳納50%相對應稅率的契稅；
你的父母在外地有住房，只要不是同一省份或直轄市區域內則不會被認定為第二套。因此，你所說的第二套不需要加收額外的稅收，僅有契稅一個稅種和其他的一些小額成本，比如印花稅及工本費等
Ⅸ 外地子女能否繼承上海市內的房產,需要辦那些於續
只要子女的父母擁有上海市內房子的房產證、有那房子的產權：在父母去世後，子女就可以繼承；
如果沒有房產證，父母只是擁有上海房產的使用權（房子屬於單位的公租房或政府的廉租房或經適房？)，外地子女一般不能繼承，想繼續使用該房，建議向房子所屬的單位申請變更子女為承租人，能否允許要看子女 是否符合該房子所屬單位的規定。
如果是產權房、可以繼承，辦理繼承的程序是：所有繼承人能協商一致的，可以共同到房子所在地的區公證處辦理繼承公證，拿到公證書後到房管局過戶到子女名下；如果不想辦理繼承公證，也可以到法院起訴繼承，拿到法院的判決書或調解書後到房管局辦理過戶。
Ⅹ 上海房產可以過戶給外地戶口的父母嗎
1、如果你所在城市對外地戶口限購，那就辦不了；不限購，可以辦。
2、房產過戶給父母，贈與也好、交易也好，是要按照交易的標准繳稅的，這點你考慮到了沒？