Ⅰ 父母房產證上加子女名字需要什麼手續
房證，契稅證，父母的身份證、戶口本、婚姻證明
子女的身份證、戶口本、婚姻證明、與父母的關系證明
Ⅱ 子女在上海買房子房產證可不可以加父母名字
夫妻之間的產權證加名是不需要繳納任何契稅的，只需要100元的換證工本費專；
為父母或子女加名屬字的則需要繳納相應產權份額的契稅，就是說加名程序必須走買賣程序才可以加名，買賣關系的加名相對於公證贈與要簡單，而且費用及程序要少許多；
如果要把你父母的名字都要加上，則會占據你房屋產權的50%，契稅也需要繳納50%相對應稅率的契稅；
你的父母在外地有住房，只要不是同一省份或直轄市區域內則不會被認定為第二套。因此，你所說的第二套不需要加收額外的稅收，僅有契稅一個稅種和其他的一些小額成本，比如印花稅及工本費等
Ⅲ 上海父母房產證加子女名字的問題
繼承沒有大稅。制只有三二仟的小稅。
看是直系繼承還是非直系繼承。
直系再賣沒有20%的個稅。非直系就有。建議是，乘著老人都活著，現在就以買賣方式，過戶住房給你，辦理全部只有你一人姓名房本，
以後想賣掉，就賣掉好了，沒有那個差額個人所得稅20％。
辦理加名字，你只是住房共有人，擁有部分產權，不是全部，老人故去，還是需要辦理繼承。
贈與過戶和繼承一樣，以後你相賣掉住房，也是有20％個稅繳納。 。。。其實像這種小問題可以找菁英房產免費回答。
Ⅳ 上海房產證上加子女名字
要視房子的情況和加什麼人的名字而定。因為不同類別的房子，比如有貸和無貸的；或加不同人的名字，如直系血源關系和非直系血源關系的，加名字的程系和費用也是不相同的
在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
主要有有以下幾種情況：
一、無貸房產
1、 無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
辦理流程：
①帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
②去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
③辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
④新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2、 無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，分兩種情況：
（1）、如果是未成年人，則只需繳納手續費；
（2）、如果是成年人，則應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式，在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價乘以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右
3、 加名字所需的證件材料和注意事項
（1）、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。
（2）、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
二、有貸房產
1、 有貸房子房產證上加配偶或子女名字流程☆☆☆
（1）、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
（2）、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
※如果還沒有結婚或者沒有直系血緣關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
① 每平方米2.5元交易費。
②不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
③萬分之5的印花稅。
④本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
⑤例如男方要轉讓50%產權給女朋友，那麼所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
⑥產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
總之：
對於無貸房產，加名字相對容易，需要注意的是要加成年子女的名字時，要先去給房子做一個價格評估以便確定產證權益；
對於有貸房產，加名字時需要先去銀行做抵押變更手續；
無論何種房產，如果要加上非配偶或者非直系血緣關系人的名字，那麼就相當於是房屋買賣，所交費用也相對較高。——上海菁英地產企劃部
Ⅳ 父母房產證加子女名字
這套新房如果加上你的名字，不算作你和你老公的婚後財產。假設你婚姻生變，你老公沒有權對這套房子進行分割，屬於你的個人財產，出售也需要你一個人簽字即可。
Ⅵ 上海父母房產如何加上子女名字
滿5年的話只需交契稅 具體多少要看產證幾個人的
2個人就是1/3的就是100萬*1%*1/3
Ⅶ 子女在上海買房子房產證可不可以加父母名字
夫妻之間的產權證加名是不需要繳納任何契稅的，只需要100元的換證工本費；
為父母或子女加名字的則需要繳納相應產權份額的契稅，就是說加名程序必須走買賣程序才可以加名，買賣關系的加名相對於公證贈與要簡單，而且費用及程序要少許多；
如果要把你父母的名字都要加上，則會占據你房屋產權的50%，契稅也需要繳納50%相對應稅率的契稅；
你的父母在外地有住房，只要不是同一省份或直轄市區域內則不會被認定為第二套。因此，你所說的第二套不需要加收額外的稅收，僅有契稅一個稅種和其他的一些小額成本，比如印花稅及工本費等
Ⅷ 父母在上海有房,子女非上海戶口,名下有兩套房,是否可以把名字加到父母上海房
首先可以遷戶去上海落戶，其次房產加名完全可以。
Ⅸ 上海房產證加子女名字後可以再去自己名字嗎，要交哪些稅，多少稅
父母的房子加上子女的名字，可以採用買賣，也可以採用贈與。買賣和贈與的過戶稅金有所不同，各有利弊，可以自行選擇。如果採用贈與方式的話，還需要對贈與合同先進行公證才可以的。
正常過戶的轉讓過戶費用如下：
一、營業稅（稅率5.55%賣方繳納）
1、根據財稅[2015]39號財政部《國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過2年，都需要全額徵收營業稅。
二、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
1、徵收條件以家庭為單位，出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
2、如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%