父母資助子女買房婚後雙方父母出資產權登記在一方離婚

⑴ 婚後男方出資全款購房（男方自己的積蓄+男方父母資助的一部分）購房

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）專第七條規定：婚後由一屬方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。因此，按照該司法解釋規定，如果婚後買房由男方父母出錢，只要房產登記在男方一人的名下，該房產即屬於男方個人的財產，離婚時不能按夫妻共同財產分割。

⑵ 父母資助婚後兒媳買房 未明確是否算贈與

子女婚前父母出資給其買婚房，且未明確表示贈與，買房時房產證上也未署其父母的名字，子女離婚後父母能否主張房屋產權？近日，一則實際案例表明：如父母明確為子女出資作為房款，之後父母想成為房屋共有人得不到法律支持。

太原市民郝先生和張女士結婚後，郝先生的父母出資20萬元首付款，為二人購置一套婚房，該房屋還有30萬元貸款。郝先生夫妻二人登記為房屋產權人。婚後8年，郝先生和張女士辦理了離婚手續。離婚之前，郝先生的父母提起了訴訟，要求確認成為郝先生夫婦所住新房的共有權人。

郝先生的父母認為，為了給兒子購置新房，他們賣掉了老家的房屋，用賣房所得的房款支付了郝先生夫婦所住新房的首付款。而張女士則認為，原公婆所付首付款20萬元為贈與，且當時郝先生父母完全沒有提出過要將兩人的名字寫入房產證。

山西艾倫律師事務所律師田源認為，郝先生父母出資購房發生在兒子、媳婦結婚之後，他倆支付購房款之後並沒有要求簽訂購房合同，成為共同購房人，也沒有證據證明他們在以後8年時間中對房屋產權提出過異議。直至兒子、媳婦因感情問題離婚，老人才起訴要求成為房屋產權共有人。

雖然郝先生父母在實際出資時未明確表示「贈與」，但根據此情況，從社會常理方面可以推定老人的出資是「贈與」。《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條第二款明確規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。在明確出資性質的前提下，郝先生父母要求取得房屋產權，成為房屋共有權人的訴求是難以得到法律支持的。

（以上回答發布於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 民法典對婚後買房用父母資助，離婚分割怎麼規定

民法典很多還不詳細，還得等細則出台。

⑷ 父母資助子女買房，離婚房產如何分割

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。 婚前一方父母資助子女買房，即使產權登記在另一方名下，在離婚房產分割時也應認定為夫妻共同財產，進行分割。父母資助買房的一方有權利按照規定要求分割房屋。 婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。 婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應該認定為對各自子女的贈與。離婚房產分割時，按照出資比例享有房產的份額。 婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。 二、婚後父母資助子女買房 根據我國婚姻法司法解釋的規定，婚後一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。 如果婚內一方父母資助子女買房，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。 根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。 婚後父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產，如果有約定的，按照約定。 這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。 以上即是婚前、婚後父母資助子女買房可能遇到的情況，您可以根據自己的實際情況，對號入座。確定了房產是夫妻共同財產還是個人財產後，就可以決定離婚房產該如何分割了。但是，婚姻生活是復雜的，具體情況需要具體分析，房產分割並不是向文中說的那麼簡單，婚姻中摻雜著感情，離婚房產分割並不是普通的欠債還錢，會發生很多意想不到的情況，比如，個人收入、對方的過錯、子女撫養等等問題，都會影響到房產的分割。因此，在離婚房產分割時，尤其需要多加註意。畢竟，父母資助我們買房，寄予了對我們的愛與情，切莫傷了他們的心。

⑸ 新婚姻法婚前財產如何分割，婚後財產如何分割

一、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，離婚房產歸誰
實踐中，經常會出現雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬於贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬於贈與的，才可能請求分割房產，否則最後可能會人財兩空。
二、夫妻一方婚前支付首付購房，婚後夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸誰
根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由於婚後是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。
三、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產歸誰
根據婚姻法及物權法的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬於一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
四、一方婚前全額出資購房，婚後才取得房產證的，離婚房產歸誰
一方婚前全額出資購房，婚後採取得房產證的，不能簡單的認為房產屬於夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬於一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;
五、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰
若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
六、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰
婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。
七、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產歸誰
婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。

⑹ 民法典對婚後買房用父母資助，離婚分割怎麼規定

當然了，這個民法典規定的很明確，婚後買房用父母的錢資助買房，但離婚後的分割，當然還是自己的，與對方沒有關系。

⑺ 婚前父母出資資助我們買房，要不要簽一份協議

能婚後買是最好，要不最好做個公證，還是說下好