子女可以買父母的小產權房嗎

『壹』 父親死後有一套小產權房,作為子女可以居住嗎

肯定可以居住

『貳』 買小產權房子對以後子女上學受教育有影響嗎

很大影響，如果考慮購買學區房，建議購買有房地產權證的房屋落戶，才可以享受對應的學區名額。小產權僅僅可滿足居住要求，但其土地仍為非住宅性質，不能落戶口，子女不能劃分到相應的學區。

購買學區房要注意的地方。

1、簽合同。

許多樓盤的宣傳資料都聲稱有教育配套，但口說無憑，最好把這些點都寫進購房合同。

2、實地考察。

購買學區房之前，如果學校已經建成，最好實地考察一番，咨詢學校相關部門了解開發商所承諾的是否一致。

3、觀察房子的質量。

房屋質量、小區環境、物業服務同樣是比較重要的，曾經就有學校因為學區房的面積過少不讓孩子上學，這些情況家長都需要事先了解清楚。

(2)子女可以買父母的小產權房嗎擴展閱讀：

小產權房的其他風險：

1、不能貸款不能過戶。

由於土地性質的原因，小產權只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。

其實因為土地的原因，一切和官方有關的金融功能幾乎為零，也就是如果購房者買了小產權房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協議而已，沒有房產證。

2、易出問題維權難。

如果購房者選購了小產權房，並和開發商簽訂合同並交付房款後，遇到政府整頓小產權房，那麼可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。

就算項目順利建成交工，購房者也有可能面臨其它問題。這是因為小產權房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在政府機構監管范圍內。一些小產權房開發商為了賺錢會偷工減料，存在質量平安隱患。在使用房屋的過程中，如果購房者遇到一些房屋質量問題、公共設施維護問題，維權途徑非常有限。

3、物業和其它權益得不到保障。

一般而言，小產權的小區管理可能跟不上現代化的管理模式，因此物業服務得不到保障。除此之外，購房者在購得小產權房後，一旦遇到政府征地拆遷，由於小產權房並沒有國家頒發的房產證，因此，購房者也就並非合法的產權人，也就無法獲得相應的拆遷補償。

參考資料：網路--小產權房

『叄』 我出錢買父母小產權房改了我兒子名字法律生效嗎

我出錢買父母小產權房，改了我兒子的名字，法律生效，這個小產權房好像不受法律保護，它不屬於房產范圍之內的，只是你家裡邊自己學生就可以的，但是他沒有法律保護，因為沒有房照，國家是不會給消沉棒棒辦仿照的

『肆』 家裡買了一套小產權房，只有合同，合同是我父親的名字，作為兒子的要買，可以賣嗎

小產權一般是不能獲得產權證的，鑒於你的實際情況來說，你出賣的話，應當通過你的父親的同意。

『伍』 農村父母的小產權房，城市兒子如何繼承要哪些手續

按照遺囑繼承或法定繼承。父母的房產為父母共有財產，一般為父母各有一半份額。父親或母親的農村遺產房，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。繼承農村遺產房，與子女是否農業戶口沒有關系。需要說明的是，農村房屋的宅基地，屬於農民集體所有，是集體無償劃撥給本村村民建房的，農民有使用權，沒有處分權，也就不能作為個人財產繼承。不過，繼承人繼承農村房產後，可以繼續使用宅基地，直至該宅基地上的房屋滅失。《繼承法》第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。《土地管理法》第八條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。第十條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

『陸』 父親的小產權房可以過戶給兒子嗎

小產權房無房產證，無法過戶。買小產權房的風險：1、缺少「五證」；2、拆遷難補償；3、質量難保證；4、小產權房不能抵押或者上市轉賣；5、小產權房不能抵押貸款。

『柒』 買小產權房，孩子能去公立小學上學嗎

小產權房對孩子去公立小學上學是沒有影響的。

小產權房」買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況：

對於發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。

對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。

對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。

其實公立學校有錄取順序的，也就是入學類別。那我們來看一下入學的具體類別是什麼。入學類別分為六類，首先錄取的是這樣一類：

1. 有學校所在區內的戶籍，另外還要學校所在區域內有商品房、祖屋或保障性商品房。

2. 另外還要學校所在區域內有商品房、祖屋或保障性商品房，接下來是另外還要學校所在區域內有商品房、祖屋或保障性商品房。

3. 接下來是深圳其他區域戶籍，但是學校區內有商品房、祖屋或保障性商品房。

4. 再來是學校區域內有戶籍，但是學校區域內有租房或公共租賃房或其他類住房（其中就包括小產權房）。

5.然後被錄取的為深圳其他區域戶籍，學校區域內是租房、公共租賃房或其他類住房。

6. 接著呢就是非深圳戶籍，學校區域內有商品房或保障性商品房。
最後錄取的呢是非深圳戶籍，學校區域內租房、公共租賃房或其他類住房。

綜上來看，能否上公立學校並不是單單由房子的形式決定，還跟是否有學校區域內的戶籍有關，最重要的一點還有學校招生是按照上面的類別輪流往下選擇的。

接下來我們再來看一下上公立學校具體需要哪些證明材料：

深圳戶籍學生和非深圳戶籍學生略微有不一樣。深圳戶籍的學生需要准備《學位申請表》，全家戶口本，還要有我們房子的產權證明。如果我們的住房為租賃的話，則出示房屋租賃的憑證就好了。非深圳戶籍的學生呢，在准備《學位申請表》的同時，還需要全家戶口本，父母在深圳的居住證。當然了，還需要父母出示深圳的社會保障卡。另外還需出示房子的產權證明，租房就提供租房證明。

所以說呢，買了深圳的小產權房是有機會上公立學校的。其實，在深圳也有很多師資力量也很不錯的私立學校，若是沒有去到公立學校，完全可以挑選一個口碑不錯的私立學校進行就讀。

『捌』 小產權的房子可以購買嗎

現在還是有人會選擇購買小產權房，主要是因為小產權房的價格相對較低回。如果是購買小答產權房來自住的話，可以根據家庭經濟情況來選擇，畢竟商品房價格比較高的情況下，便宜的小產權也能讓資金有限的人先安家。如果決定購買小產權了，下面說一些購買的建議。如果一定要購買小產權房的話，我建議大家在選購小產權房時候要注意查看小區的規模，優選規模大的項目，因為規模越大政府想拆除面臨的阻力越大。另外盡量買現房，也就是交了錢後，馬上給鑰匙的那種，交款的憑證之類的都保留好。不要買所謂小產權房的「期房」，小產權房本來就是非法的，期房更加有風險。