父母可以將農村的房屋贈與子女嗎

❶ 農村自己一套房,父母贈予一套,合法嗎,能確權嗎

農村的房子是建在宅基地上的，也就是說土地的所有權歸村集體所有，如果你父專母把房子確認給屬你了，意味著宅基地的使用權轉讓給你了，但是如果你們村的宅基地緊張，而你的使用面積過大，有可能收回你的宅基地。在農村，父母總是願意把財產在自己健在的時候贈與兒女，這一定會有不利的因素的。不如留給父母，父母過世後再繼承，而繼承的宅基地由於有房子在，是不會輕易被收回的。

❷ 父親想把農村房屋贈與女兒，我母親已去世，這種情況需要其它子女同意嗎謝謝！

不需要他人同意。直接立遺囑，辦理公證。

❸ 父親把農村房屋贈送兒子需要怎樣辦理

是要到房產部門辦贈與轉讓手續的。贈與、遺贈轉移登記
辦事流程：受理申請→初審→回復審→審批→發證
提交要件：答
1、當地房產申請登記表
2、房屋登記詢問表
3、房屋所有權證、國有土地使用權證
4、房屋公證贈與合同
5、房屋納稅憑證
6、當事人身份證明
7、當事人婚姻狀況證明
8、其它

❹ 你好，請問父母農村的房屋贈與給城鎮戶口的子女，可以辦理過戶手續嗎

這種情況我認為的話，你只能有房產證，卻沒有土地證，因為子女是城鎮戶口的，他不屬於這個村裡面的人，他就不能擁有這個村裡面的宅基地，但是呢，這個宅基地上面的房子是你父母個人的，你父母出錢，自己建起來的，可以作為一個財產轉移到子女的名下，但是這個地就是仍然是村裡面的，你只有一個房產證，應該是沒有土地證，就是說沒有不動產證。

❺ 父母的農村宅基地房可以贈與非農業戶口的子女嗎

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省內、自治區、直轄市規定的標容准。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
宅基地就是縣政府審批、批准，人民群眾處置宅基地是違法行為，結果無效

❻ 父母農村房子可以贈與非農業戶口的兒子嗎

城鎮戶口的人可以繼承或受贈予農村父母親宅基地上的房屋，但無權繼承或受贈宅基地使用權。

辦理贈與過戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，土地證。子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。

《中華人民共和國繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、圖書資料；

（五）法律允許公民所有的生產資料；

（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；

（七）公民的其他合法財產。

第四條規定，個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。

《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。宅基地就是縣政府審批、批准，人民群眾處置宅基地是違法行為，結果無效。

(6)父母可以將農村的房屋贈與子女嗎擴展閱讀：

城市戶口的居民無權繼承農村宅基地的使用權，但可以繼承宅基地上的房產。《中華人民共和國繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。公民的房屋屬於個人的合法財產，因此是可以繼承的。

不論是農村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權，並且有權按照個人的意願處置個人所有的房產，即城市戶口的公民可以繼承農村房屋。

《土地管理法》第六十條規定，農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的。

應當持有關批准文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

按照前款規定興辦企業的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區、直轄市可以按照鄉鎮企業的不同行業和經營規模，分別規定用地標准。

❼ 父母和子女之間能否贈送宅基地

1、子女屬於農村集體組織成員
根據《土地管理法》以及《宅基地管理辦法》規定，只有農村集體組織內部成員才能夠獲得宅基地的使用權益，所以父母如果想要將農村的房屋以及宅基地贈與子女，則需要子女的戶口與父母的戶口屬於統一農村集體組織成員，如果子女屬於其他農村集體組織或者戶口遷入到城市，則不能夠辦理過戶手續！
2、滿足「一戶一宅」條件
近幾年在宅基地改革工作中，國家明確提出要嚴守農村「一戶一宅」政策，而無論是在宅基地轉讓還是在宅基地的贈與的過程中，購買宅基地以及被贈與人都需要滿足「一戶一宅」的條件，否則宅基地將不能夠過戶，同時也不能夠進行宅基地的確權登記！
3、必須要簽訂贈與協議
在進行農村房屋贈與時候，父母與子女還必須要簽訂贈與協議，在簽訂好贈與協議之後，需要由贈與人和受贈人帶著這份協議進行公正，即找村委會以及鄉級部門蓋章，才能夠到宅基地管理部門辦理宅基地轉移登記手續！
對於將宅基地轉讓或者贈與子女或者他人的農民朋友需要注意，尤為宅基地是農民朋友的固有權益，如果將宅基地轉讓或者贈與他人之後，就相當於放棄了宅基地的資格權，所以在贈與他人之後，根據《宅基地管理辦法》規定，將不能夠在申請宅基地修建房屋！