A. 父母的房子 在子女不到場他們可以加子女的名字嗎
子女不到場父母可以加子女的名,就成為了父母子女的共同財。如要賣房時子女不在場或未經子女同意父母無權賣房,只能賣父母應有那份。
B. 父母房產過戶給子女需要子女同時到場簽字嗎
子女需要到場簽字的。
父母的房子過戶給子女哪種最劃算:
繼承:
理論上講,通過繼承的方式將房產留給兒女是稅費最少的一種方式,這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。從本質上來說,繼承與買賣的區別並不是很大,但是繼承是要在財產所有人已經死亡的前提下才能進行。父母過世後,辦理過戶手續非常麻煩,而繼承的房產以後交易將產生20%的個人所得稅,因而,繼承的方式費事費錢,一般不採用。
買賣:
買賣的方式乾脆直接,不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價,只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可,費用也不多。第一種,房子交易方式距離上一次已經滿5年時間,並且房子面積小於140平方以下的,是免營業稅的,只需要繳納3%契稅。如果房子的面積大於140平方米的或者是距離上一次交易未滿5年時間的,統一徵收5.6%的營業稅。通過買賣過戶的房產,以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。
贈與:
贈與的方式簡單便捷,直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅,費用不多。房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等,其中最主要的是契稅,為房屋評估價格的3%,一般來說也就是市場價格的3%。如果考慮將房產留作自己居住或出租,可以採用此方式。但今後要出售,這種方式就不太適合了,因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。
C. 父母一方死後要子女全部到場再可火化嗎
理論上是這樣的,
但不是非要子女全都到場才能火化,
而是作為父母遺體在世的最後一刻,
子女理應做最後的瞻仰,送別。
如果子女有特殊原因不能到場,
則經過子女同意也是可以火化的
D. 房產過戶給子女,需要父母子女全部到場嗎
是的,通常是這樣的,夫妻共同財產過戶到子女,需要夫妻共同簽字的。
房產證過戶辦理流程:
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續;
三、到「公證」窗口辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2.代理人代為申請的,委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續;
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅;
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
E. 子女給父母買房第一次簽合同需要父母到場嗎
如果是房子在父母名下,無疑需要父母到場。如果考慮將來過戶的費用,買房是在自己名下,只是房子歸父母居住,就不需要父母到場
F. 父母房子賣給子女要子女全到場嗎
如果子女多是需要全到場的,不然以後會有糾紛的,證明一下是可以的。
G. 父母房子過戶給一子女需其他子女到場嗎
不需要,屬於父母自己房產,父母可以隨意處理房產,可以隨意贈送給哪個子女。
房產證過戶辦理流程:
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續;
三、到「公證」窗口辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2.代理人代為申請的,委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續;
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅;
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
H. 父母把全部房產過戶給子女中的一個人,需要其他子女全到場嗎
您好!
需要的
I. 父母過戶給所有子女但子女有一方不能到場,可以找委託人嗎
父母過戶給所有子女但子女有一方不能到場,可以找委託人,需要提前簽好委託書,以防過戶無效。
J. 子女代為父母買養老保險,可不用父母親自到場嗎
父母是被保險人唄,父母要簽字的 簽字的時就是初步審查將來真要理賠的話被保險人也要簽字的,公司要審核和投保時的簽名是否一樣的,所以具體看自己怎麼辦方便了