『壹』 公房未房改老人去世,單住按存量房賣給其中一個子女,其他子女有繼承權嗎
即然是公房，產權就是公家的和老人沒有任何關系，老人只有居住權，老人去世後房產必須交給公家，公家可以拍賣，賣給誰和老人孑女沒有任何關系，老人的子女都可以賣的。
『貳』 房屋過戶需要什麼手續
房產證過戶流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
辦理房產證過戶所需材料：
（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；（4）證明房屋所有權發生轉移的材料。
四、房產證過戶所需時間
1、材料准備無誤後須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
2、材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。
3、交清稅金以後便可去拿新的房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理後次日起)。
房屋怎麼過戶最省錢
『叄』 存量公房一個轉為私有房,其他子女能繼承嗎
轉為私有房你有房產證嗎？如果沒有房產證的話應該不行。
『肆』 如何辦理繼承存量房所有權轉移登記
事項名稱：繼承存量房所有權轉移登記
申請條件：繼承雙方申請
設定依據：《回房屋登記辦法》第三十三條答
辦理材料：
1.登記申請書（原件）；
2.申請人身份證明（核實原件留存復印件）；
3.房屋所有權證（原件）；
4.繼承權公證書（原件）或接受遺贈公證書（原件）或人民法院、仲裁委員會出具的生效裁判文書（核實原件留存復印件）；
5.完稅證明（核實原件留存復印件）；
辦理流程：
1、申請
2、受理
3、審核
4、記載於登記簿
5、收費
6、發證
收費標准：
住房登記收費標准為：80元/件；非住房房屋登記收費標准為每件550元。
住房登記一套為一件，非住房登記的房屋權利人按規定申請並完成一次登記的為一件。
存量房轉讓手續費非住宅的按交易額的1％收取，住宅每平方6元
查檔費:100元/證
受理公眾辦事時間：
8個工作日
辦理地點：
金廈廣場三樓大廳、沈陽市渾南新區銀卡東路6號（渾南綜合辦公樓）二樓、沈陽市於洪區黃海路16甲 三和大廈五樓（於洪廣場東側）
聯系電話：96776
（以上回答發布於2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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