浙江省父母贈與子女要交多少稅

❶ 父母有一套房產贈與子女（我），問下要交多少稅錢

按理說應該繳納3個點的契稅，但各地基本都免交，析產手續費大約80元。專

材料就是身份證、結婚屬證（單身到民政局開單身證明）。

選擇贈予還是過戶也得根據地域，有的地方贈予的房產以後再賣的話，需要繳納差額20%的稅費。您最好咨詢一下當地的房管局，如果沒有20%這一說那乾脆就贈予，如果有的話，還是過戶為好。

❷ 父母將房產贈與兒子要辦理什麼手續，要繳納多少稅

贈與要交2%的公證費和0.5%的評估費(100萬元內),3%--4%的契稅(各地標准不同),0.05%的印花稅內及少量產權登記費用。容
買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅(各地標准不同),0.1%的印花稅(雙方合計)及少量產權登記費用。如購房時間起未滿五年,還需交5.55%的營業稅及附加,1%的個人所得稅。
關健是贈與的房產無論何時再轉讓都要交20%的個人所得稅(評估價扣除贈與過戶時的費用的20%),所以不宜贈與。所以建議你辦理繼承公證.

❸ 父母將房產贈與兒子要辦理什麼手續，要繳納多少稅

贈與要抄交2%的公證費襲和0.5%的評估費(100萬元內),3%--4%的契稅(各地標准不同),0.05%的印花稅及少量產權登記費用。
買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅(各地標准不同),0.1%的印花稅(雙方合計)及少量產權登記費用。如購房時間起未滿五年,還需交5.55%的營業稅及附加,1%的個人所得稅。
關健是贈與的房產無論何時再轉讓都要交20%的個人所得稅(評估價扣除贈與過戶時的費用的20%),所以不宜贈與。所以建議你辦理繼承公證.

❹ 父母贈予子女的房子要交多少稅

主要有公證費復和契稅：制

1、公證費

計算公式：40元/平米*產權證面積

2、契稅

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

計算公式：房價*1%（90平方以內）

(4)浙江省父母贈與子女要交多少稅擴展閱讀

根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要提交以下材料：

（1）登記申請書原件；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權證原件；

（4）贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；

（5）契稅完稅或減免稅憑證原件；

（6）房屋登記表、房產平面圖二份；

（7）已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標准價、優惠價公有住房）證明；

（8）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；

（9）國有土地使用證（整宗房地產）；

（10）整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件。

❺ 父母在世時將房產贈與子女要交稅嗎比例是多少

父母在世時將房產贈與子女要交稅的。

房產贈與子女所需要繳納稅費的比例：

一、契稅

贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：

土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」

二、印花稅

印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

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房產贈與流程：

1、贈與房產需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的，贈與合同簽訂以後需要到公證處進行公證，這時的公證費用是房屋評估價的1%至2%。

2、贈與合同公證過後，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產房產交易辦理房屋的過戶手續。

3、辦理房屋過戶手續的時候，需要繳納契稅、評估費、登記費，加起來就只有3.5%的房屋評估價比例，所以贈與過戶的費用還是比較低的。

4、費用交付完成以後，繼續辦理過戶是手續。房產交易手續辦理完成以後，會告知取證的時間和地點，到時拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。

❻ 父母房產贈與子女，需要交哪些稅費

直系親屬贈與。只徵收契稅，稅率統一是3%，由於不涉及具體金額，稅基一般是當地政府公布的指導價。非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項稅費，分別是：1、增值稅不滿兩年的房子要全額徵收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅採取差額徵收的方式。2、契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導價-增值稅)3%3、個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免徵個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例徵收個稅。差額的計算方式：指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。

❼ 父母贈與子女房子需要繳納的稅費是多少

贈與房產過戶手續費用

一、營業稅

1、原則上，贈與人需繳納營業稅的稅率是5%

2、免徵繳納營業稅條件

①離婚財產分割

②無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹

③無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人

④房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人

3、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅

二、附加稅

此種稅是作為附加稅來徵收的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的

三、契稅

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定

贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納

四、印花稅

印花稅由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納

五、營業稅和個稅

1、營業稅：證過5年可免徵

未過5年估價×5.6%

2、個稅：證過5年且唯一住房可免徵

未過5年估價×1%

(7)浙江省父母贈與子女要交多少稅擴展閱讀：

申辦房產贈與材料

1、登記申請書原件

2、申請人身份證明

3、房屋所有權證原件

4、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件

5、契稅完稅或減免稅憑證原件

6、房屋登記表、房產平面圖二份

7、已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標准價、優惠價公有住房）證明

8、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明

9、國有土地使用證（整宗房地產）

10、整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件

❽ 父母贈與房產給子女需要交多少稅

需要繳稅，契稅按3%繳納，還需要一個公正費用，個人所得稅和營業稅免徵。
契稅：
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》（國稅發„2006‟144號）中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
營業稅：
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。
其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅。
個稅免徵規定：
據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。通知全文如下：
一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：
（一）《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕144號）第一條規定的相關證明材料；
（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；
（三）屬於本通知第一條第（一）項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）。
（四）屬於本通知第一條第（二）項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。
稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續。

❾ 父母贈予子女房子要交多少稅

本問題由四川律盾律師事務所為您解答：
父母贈予子女房產契稅根據國家稅務專總局《關於繼承屬土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》【國稅函[2004]1036號】的規定，對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

贈與的手續:產權證 結婚證 雙方身份證 公證書 房屋權屬(贈與)登記申請表
贈與的流程:投件(評估)- 公證- 出現場 - 15個工作日(時間每個地方不一樣)- 取產權證
父母贈予子女房產契稅:1.普通住宅 公證費:評估額的2% 建設費:建築面積每米6元 契稅:評估額的1% 個稅:原證未超過五年或者繼承人非家庭唯一房產徵收20%
2.非普通住宅 公證費評估額2% 建設費每米6元 工本費80元 契稅 評估額的3% 個稅同上
3.商服 公證費評估額的2% 建設費評估額的1% 工本費550 元 契稅評估額的5%
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