北京獨生子女單身申請房子

1. 我和我老公都是北京戶口，獨生子女，碩士學歷，且在北京無房，可以申請北京的經濟實用房嗎

經濟適用房申請資格：3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。補充：經適房申購標准

☆人均住房使用面積須在10平方米及以下

1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產凈值須在24萬元及以下

2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產凈值須在27萬元及以下

3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產凈值須在36萬元及以下

4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產凈值須在45萬元及以下

5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產凈值須在48萬元及以下

具體步驟
一、按類領表

有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到新浪房產頻道「經濟適用房專題」中下載欄下載。

二、領表填表

填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規定為6萬元/年以下；目前在陶然亭試點的經濟適用房購買新政策規定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應的年收入則分別低於2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。目前大部分人都填此表。

填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。

填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核准蓋章。

填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。

三、核定總額

申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核准蓋章，並註明購房家庭最高購房總價標准。夫婦雙方的補貼面積標准、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中註明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標准不一樣，以職級高者為准。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或審核表到單位蓋章，沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。

四、登記備案

市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續。

申請者需要注意的是要帶上身份證原件、戶口本原件、身份證復印件兩張、戶口本復印件兩張(如果戶口裡面還有其他人也要復印兩份)到北京市崇文門花市的房地產交易中心排號。目前交易中心在工作日每天發400個號，再根據所排到的號等候交易中心通知交表時間，待交表時間提交所有資料審核。

五、等候公示

市開發辦將購房申請人資料掛在北京建設網公示10個工作日，之後申請人再到窗口進行終審，領取審核通過的核定表、審批表或審核表

2. 北京單身申購共有產權住房條件是什麼

北京單身申購共有產權住房條件是：單身家庭申請購買的，申請人應當年滿周歲。

一、申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：

1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

2、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。

一個家庭只能購買一套共有產權住房。

二、申請家庭符合本辦法第九條規定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

1、申請家庭已簽訂住房購買合同、徵收（拆遷）安置房補償協議的。

2、申請家庭有住房轉出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

非本市戶籍無房家庭申購共有產權住房的具體條件，由各區人民政府根據本區功能定位和發展方向等實際情況確定並面向社會公布

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北京共有產權住房狀況

北京共有產權住房，價格便宜，門檻相對較低，是政府解決北京百姓住房需求的一大惠民政策，70%面向北京市民，30%面向符合購房條件的外地戶籍「新北京人」。

2017年，北京市政府已經出讓了共有產權住房用地38宗，用地面積約207公頃，規劃建築規模約403萬平方米，是往年供地可建設規模的3倍。

已供應的207公頃共有產權住房用地中有53公頃用地位於城區（朝陽、海淀、豐台、石景山），104公頃用地位於承接人口疏解的近郊新城區（大興、通州、順義、昌平、房山），其中還有兩宗屬於企業利用自有用地建設共有產權住房項目。

3. 北京獨生子女30歲單身是否可申請限價房（父母有房）

可以一個人申請，戶口不用動遷，一般情況下從受理申請到取得市級備案資格約需3個月，搖號無期，有房才能搖。在輪候期間內超過申請標準的，取消輪候資格。一人申請只能配一套一居室。父母的一切與你無關。

4. 單身一人孤兒可以申請北京限價房嗎

你自己申請是可以的，要是帶上配偶和岳父岳母就不可以了。其次，你現在必須是未婚且年齡30以上才可以，關於年薪，總資產這個你應該是知道的，就不說了

5. 北京戶口，單身未滿30周歲，請問能申請保障性住房么

1、你1人申請，只能申請公租房，要求你取得本市城鎮戶口，年收入10萬元及以內下，人均住房使用面積容15平米及以下；
2、你父母不能申請限價房或公租房，因為他們名下有套50平左右的住房人均住房使用面積超過15平米。

6. 關於自住房申請條件：僅有一套住房的北京戶籍家庭理解

購房者購買
項目銷售現場的人關心如何自有住房，以及什麼人都可以買，怎麼買等，北京青年報記者昨天請市建委等相關部門權威的解釋。

問題1：什麼人可以買？

自用商品房全市符合購買家庭的條件。有兩個或以上家庭的住房在購買實施的本市戶籍居民，非京籍家庭持有有效暫住證，連續五年（含）以上在本市繳納社保或納稅，你可以買一個房子。這意味著，名字只是沒有北京戶口的家庭房間或公寓，並符合購買條件和非京籍無房戶可以買到的名字。

問題2：什麼人可以買優先權？

優先購買兩種類型的家庭：一是本市戶籍無房家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），其中一個人買滿25歲，兩個都已經輪候保障性住房上，商品住房的家庭。

問題3：哪裡可以買到？

房地產開發企業在自己家申請牌照或出售商品房現房銷售備案前，應將信息公開外殼材質，尺寸，價格等在市住房和城鄉建設委員會網站和營銷的場景。不少於15天，購房者可以選擇購買房地產開發企業公示期內提出申請。

問題4：如何審核合格的買家？

購房者選擇購買房地產開發公司提出申請。購房資格審核，根據城市的購買住房的有關規定執行。

問題5：如何保證公平？

在取得預售許可證和現房銷售備案，由房地產開發企業組織家庭為基礎的商品住房項目購房資格的申請人誰滿足銷售。選房順序，由房地產開發企業組織暴露搖號確定。搖號應該是全程公證，並接受縣的監督，其中房管部門的建設。

問題6：如何產權性質是什麼？當

是商品住房，登記部門的房屋性質須登記為業主自用的房屋所有權登記「自用商品房。」

問題7：能否租賃銷售？商品
「意見」取得房屋所有權證後，指定自有住房的買家，原則上5年不得轉讓;誰取得房屋所有權證五年後傳中，如果有值的買家加入，差異的30％應該是要付出代價的土地收益。同時，自住的住房，不能出租。非法租金措施的調查正在制定中。

7. 北京單身滿足什麼條件可申購共有產權住房

北京9月20日消息，為貫徹落實中央關於「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位，加快建立購租並舉的住房制度和供應體系，北京市住建委會同北京市有關部門20日聯合發布《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，該辦法自2017年9月30日起正式實施。

根據這個《辦法》，共有產權住房政策通過實行政府與購房人按份共有產權方式，政府將其持有的部分產權的「使用權」讓渡給首次購房人。供應對象為符合北京市住房限購條件且家庭成員名下均無住房的家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產權住房。已簽訂住房購買合同、徵收（拆遷）安置房補償協議等情況的申請家庭，不得購買共有產權住房。

對於已購共有產權住房用於出租的，購房人和代持機構按照所佔房屋產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。已購共有產權住房不滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額；滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。

「推出共有產權住房是北京市住房保障政策的一個突破，藉助共有產權住房模式，可以有效降低住房所有權進入門檻，顯著提升家庭購房支付能力，增加了自有住房機會，滿足國人擁有住房願望，提高住房自有自住比率。」清華大學房地產研究所所長劉洪玉說，與公租房比，共有產權住房有利於減少政府財政支出和對有限財政資金的長期佔用，提高住房保障體系運行效率和可持續性。

「『責權明晰』的特點，對家庭是否具有轉售、轉租權利，以及如何分配由此產生的收益做出了清晰界定，壓縮了尋租空間，改善了住房保障制度的公平性。」劉洪玉說。

8. 北京獨生子女能申請公租房嗎

只要符合公租房申請條件即可。

公租房申請條件：
申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。

公租房申請資料：
1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印);
2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復印件(正反兩面);
3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復印件;
4、婚姻證明：
(1)單身/離異/喪偶的，需民政局婚姻登記機構開具單身證明;
(2)離異人員離婚協議書，房屋財產分割證明(法院判決);
(3)已婚人士的結婚證原件及復印件;
5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)：
(1)有工作單位人員，工作收入證明(申請社區發放)+近12個月工資存摺明細/銀行對賬單(要求：加蓋單位公章及財務章);
(2)靈活就業人員，單位證明(註明：單位地址、電話、聯系人);
(3)無業人員，本人書面說明，門棟組長+居民代表證明+居住地社區+街道核實後蓋章;
(4)在校學生，出具學生證+在校證明(註明：入學時間，全日制/自修，大專/本科，學制年限);
(5)就業年齡段居民，均須出具有無繳納社保、醫保憑證;
6、房產證明：
(1)戶籍地房產證明;
(2)租住房屋的家庭或個人，房屋備案證明(居住地社區警務室辦理);
(3)借住親友房的家庭或個人，a.借住房屋的房產證明(原件及復印件);b.房主戶口以及本人頁(原件及復印件);c.居住地居委會開具借住證明(註明親友關系及時間)
7、有以下情況者，需出具以下證明：
(1)如戶口與房產證地址不一，需出具同一地址證明;
(2)本市戶口遷入滿一年，需提供遷出地相關房產證明及房主戶口首頁+本人頁，原件及復印件;

9. 北京單身申請限價房會只能是一居室么

1、單身申來請肯定是配售一自居，只有2居房源有剩餘的情況下，才能升檔選房，但這種情況目前看來是不可能的了，因為備案人員遠遠大於房源數，所以3人申請保險；
2、房源由市裡和區里統一調配，不是你想要哪個區就哪個區的，而人家給你什麼區就是什麼區，目前我市正在研究跨區選房的政策，但目前還沒有出台。
3、房源可以登錄www.bjjs.gov.cn或海淀區政府網站查詢。

10. 北京單身申請限價房問題

我的建議是你還是帶著父母申請吧，千萬不要嫌麻煩，手續都很好辦的，大多回數都是走個程序而已，真答真假假都不會有人去查你的，而換來的是你非常有可能申請到三居室的房子，何樂而不為呢？
正如你說的，一居室非常少，而且小兩口也先搖一居室的號，所以你的競爭對手非常之多，幾率很小的。
至於海淀區我不太清楚，不過一般查信息都是到各區的建委網站的，去看看吧。
祝福你～