父母房產過戶給子女是贈與行為嗎

1. 父母把房子過戶給子女算贈予嗎能再收回去嗎

1、一般情形下抄，贈與襲合同贈與人在有任意撤銷權，即他可以隨時撤銷贈與。但也有例外，比如履行完畢後，贈與人不得再行使撤銷權。但例外的例外是：贈與合同有公益或類似性質的，一旦簽訂贈與合同，不得再撤銷。
2、贈與人履行完畢合同後，受贈人有完全的物權，可任意處分其所有權，即把你名字寫在房產證上。

2. 父母房屋過戶給子女買賣劃算還是贈與劃算

親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。只有屬於有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。在實際操作中，繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶。
如現有70平方米的房子,一手購入25萬，現按每平方米5000元估算,總價35萬元。
1.
繼承方式過戶：200元公證費、280元登記費。總計480元。
2.
贈與方式過戶：1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元。總計11830元。
3.
買賣方式過戶：房子買入超過5年後賣出,無營業稅、
契稅1%(首次購房)3500元、個人所得稅（35-25）*20%
=20000元、交易費420元、登記費80元。總計24000元。
所以房屋過戶給子女可以選擇贈與的方式最劃算。
拓展資料：
房產過戶給子女的方式有三種：
第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
（一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
（二）以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
（三）以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
參考資料：房屋過戶_網路房屋贈與_網路

3. 父母房屋過戶給子女買賣劃算還是贈與劃算，

親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。只有屬於有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。在實際操作中，繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶。

如現有70平方米的房子,一手購入25萬，現按每平方米5000元估算,總價35萬元。

1、繼承方式過戶：200元公證費、280元登記費。總計480元。

2、贈與方式過戶：1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元。總計11830元。

3、買賣方式過戶：房子買入超過5年後賣出,無營業稅、 契稅1%(首次購房)3500元、個人所得稅（35-25）*20% =20000元、交易費420元、登記費80元。總計24000元。

(3)父母房產過戶給子女是贈與行為嗎擴展閱讀

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

4. 父母把房產過戶給子女是贈與，繼承還是買賣劃算

父母年紀大，想把唯一房產過戶給孑女，房產不滿兩年，子女自己有一套房，怎樣過戶劃算

5. 父母的房產想過戶給兒子是贈與好還是交易好

主要是看自己的後代孝順不，如何對你好就贈與他，但是我想你竟然都可以把房子給他，家庭應該很和睦，贈與房產可以出示協議 甲方：＿＿＿＿＿（贈與方） 乙方：＿＿＿＿＿（受贈方） 雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定，就贈與事項達成協議如下： 1.甲方將＿＿＿＿＿贈與乙方 （贈與物的名稱、數量、質量） 2.甲方將於＿＿＿＿＿（時間）在＿＿＿＿＿（地點）將贈與物交付給乙方 3.甲方 甲方：＿＿＿＿＿（贈與方） 乙方：＿＿＿＿＿（受贈方） 雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定，就贈與事項達成協議如下： 1.甲方將＿＿＿＿＿贈與乙方 （贈與物的名稱、數量、質量） 2.甲方將於＿＿＿＿＿（時間）在＿＿＿＿＿（地點）將贈與物交付給乙方 3.甲方承擔＿＿＿＿＿的責任義務 4.甲方享有＿＿＿＿＿權利 （明確甲方的撤銷權及行使撤銷權的情形） 5.乙方應於＿＿＿＿＿（時間）之前做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不生效力。 6.其它 甲方：＿＿＿＿＿簽字：＿＿＿＿＿蓋章：＿＿＿＿＿ 住址：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿簽字：＿＿＿＿＿蓋章：＿＿＿＿＿ 住址：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿ ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

6. 父母將房產過戶給子女，贈與是不是比買賣更劃算

贈與：過戶時只繳3%契稅
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。劉伯的房產目前市價為120萬元，契稅為3.6萬元。如果劉伯的女兒在房產證滿5年後再出售且是住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果女兒在受贈後不足5年即出售房子，或者女兒擁有多套物業，按照目前的操作方式，女兒只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來女兒以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
買賣：5年內再次轉手可少繳稅
劉伯如果將房產「賣」給女兒，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。女兒需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。
父母房產過戶給子女 贈與會好於買賣嗎
當以後女兒再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。
可以看出，如果女兒將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。
繼承：稅費最省
理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到劉伯過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
女兒通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅，總費用只有9.75萬元。

7. 父母房產過戶給子女屬於買賣嗎

房產過戶有贈與以及買賣，要看父母鬼過戶給子女的意像。

房產過戶買賣流程：

1. 賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字；

2. 買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字；

3. 房產證、土地證；

4. 房屋交易手續；

5. 房屋產權登記；

6. 房屋評估報告。

房產過戶贈與的流程：

1. 贈與書的主要內容；

2. 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈與人與受贈人的關系；

3. 贈與的理由，被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；

4. 贈與人對贈與行為的意思表示，贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期；

5. 辦理公證:根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規 定，房屋贈與必須辦理公證；

6. 贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件），贈與書；

7. 贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；

8. 贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；

9. 贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；

10. 贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件；

11. 辦理過戶手續，房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件；

12. 房屋贈與申請表，房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；

13. 房屋戶型平面圖，房屋贈與公證書；

14. 贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對），契稅收據。

8. 父母房產過戶給子女，繼承，贈與，買賣哪種方式更劃算

如以後確定沒有賣的可能
那麼就是贈與是最省事的
但如果有考慮出售的話
贈與之後
交易是需要交20%的個人所得稅
日後如有出售的可能
就最好是按正常買賣過戶的方式最好
現在出的費用比起20%的個人所得稅省很多