成年子女名下房產有父母的份嗎

1. 父母和成年子女共同造的房子,子女是該房屋的財產共有人嗎

建房涉及投入材料資金和投入人力折算的資金，你所謂的共同建造不知道屬於哪一專種，如果都進行了投入屬，房屋屬於共同共有或者按份共有。
如果宅基地登記在你父母名下，房屋所有權屬於你父母所有，子女在未成家之前對建造房屋或翻建中的出資出力無法形成對房屋的共有權；按鄉村家庭父母為子女提供住房的慣例，應該有一個分家的過程，應該由父母決定。
至於房屋被徵用拆遷的補償費，村委會會根據村實際情況和你家庭情況，結合你們的意見做出處理。
請求財產保全之前，需要對房屋權屬情況先行確認。

2. 父母名下有房子，子女再買房算不算第二套房

不算。
一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。
二、銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

3. 房產證是父母的名字,已婚子女和父母在一個戶口本上,子女購房算第二套房子嗎

房產證是父母的名字，已婚子女和父母在一個戶口本上，子女購房不算第二套房子。

以運城市為例：

根據《運城市促進商品房交易實施細則》相關規定：

第四條第四項 首套房與首次購買改善性住房認定

首套房與首次改善性住房均根據家庭成員名下房產情況核定。家庭成員名下無購買商品住房或二手住房的，視為首套房。父母與未成年子女，已成年單身人士或已婚無子女夫妻視為一個家庭。

擁有首套房後，再次購買住房，新購房屋面積大於原房產，或新購房所在小區規模大於原小區，或原房產無電梯新購房產有電梯，或新購房產建設時間晚於原房產，或新購房產基礎設施、交通環境、周邊配套設施優於原小區，以及其他根據購房人申請，經聯審辦集體認定視為改善性住房的房產。

本條款所明確的家庭概念僅限於市、縣（市、區）、開發區促進商品房交易的實施意見文件政策界定首套房與首次購買改善性住房所用。

(3)成年子女名下房產有父母的份嗎擴展閱讀

基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。

查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。

受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

4. 父親名下的房產子女都有份嗎

除了遺囑繼承除外，子女都有一份的

5. 跟父母一個戶口本，父母名下有房，再買房的話算第二套房嗎

不算。

一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。

二、銀行認定為二套房的七種情況

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房

詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

(5)成年子女名下房產有父母的份嗎擴展閱讀

注意事項：

根據現有政策，如果市民將首套房貸款結清，再申請第二套房貸，仍然會被認定為首套房貸，首付比例為三成，貸款利率則普遍執行基準利率，無論是首付款還是利息的壓力都比二套房貸小得多。

以房產總價為50萬元、貸款期限20年為例，如果按照首套房執行首付三成、基準貸款利率計算，那麼首付需要15萬元，貸款35萬元，利息總額為24.7萬元，每月應還款2487.36元；如果按照二套房執行首付四成、貸款利率上浮10%計算，那麼首付需要20萬元，貸款30萬元，利息總額為23.6萬元，月供為2234.95元。

雖然二者看起來利息總額及月供差距不大，但實際上是由於首套房需貸款35萬元、二套房只需要貸款30萬元造成的。如果同是貸款30萬元，那麼首套房的利息總額則為21.2萬元，算下來，比二套房的利息總額要少兩萬多元。

6. 父母名下的房產過戶給已婚子女算夫妻共同財產嗎

父母名下的房產過戶給已婚子女，如果父母有明確表示或書面協議，註明是贈與父母這一方子女個人的房產，那麼辦理完畢住房過戶手續，該住房屬於父母贈與這一方子女的個人財產。
父母沒有任何錶示和書面協議的，該住房過戶完畢屬於小夫妻婚後取得共有財產。
《婚姻法》規定：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
四，繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
三，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。

7. 父母有一套房子子女成年自己買了一套,辦理房產證有印象嗎

父母名下有一套房產，子女成年後名下並沒有房產，對子女購房辦理房屋產權證是沒有影響的。

8. 成年子女的房產和父母有關系嗎

沒關系 只要你滿18周歲 買房就與父母沒有關系了