父母買房繼承子女手續

❶ 在父母都健在的情況下，能否把房產給子女繼承過戶

不可以,繼承必須是你父母去世才可辦理。

《中華人民共和國繼承法》第二條繼承從被繼承人死亡時開始。

目前你只能走兩種途徑辦理過戶:

一、贈予

贈予的話,需要繳納雙倍契稅,需要進行公證.同時繳印花稅。

二、買賣

買賣則只要繳納正常契稅,印花稅及其他稅費。

(1)父母買房繼承子女手續擴展閱讀：

准備資料

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的。

參考資來源：網路-房產過戶

❷ 父母繼承子女遺產手續如何辦理

現目前我們國家繼承的話基本都需要去公證，建議你們所有的繼承人一起去公證處處理。

❸ 子女出錢為父母買房子，父母一分錢沒出，但房產證上寫的是父親的名字，父母死後，房子還算繼承嗎

房產登記在父母名下，屬於父母的財產。父母過世，如果沒有遺囑，按法定繼承分割房產。建內議父母寫容遺囑並公證。
法律依據《中華人民共和國物權法》
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
《中華人民共和國繼承法》
第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

❹ 父母去世後留下的房產子女繼承後要過戶，需要交稅嗎

是需要的，下面介紹下關於繼承父母房產需要繳稅的相關內容。
1.繼承父母的遺產，依回法是需要徵收遺產稅的，但是確切的來講繼承房產又分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。
2.繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元這就是底線。繼答承的公證費是按照評估價梯度執行的，所以具體還是要看房產的總價值和相關的規定。
3.但是值得咱們注意的是，房產遺囑一定要公證。繼承父母房產需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和繼承者本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然後才能夠辦理過戶手續。

❺ 以父母名義買房，父母財產可繼承的子女不止一人，怎麼辦

因房改來時有些單位只允許原承租自人購買，或者用長輩的工齡優惠較多，所以借名買公房的情況並不罕見。通常借名買房都是親戚間，沒有書面約定，在認定是否存在借名買房法律關系時，借父母名義購買比借其他親戚名義購買更困難。

子女為父母出資買房通常被認為是贈予或者借款，不能因為子女給父母出資買房了，就簡單的認定為借名買房。

因此，在認定子女和父母之間是否形成借名買房法律關系時，通常要有書面協議，即使沒有書面協議，也要寫說明，證明雙方確有借名買房的事實存在。否則只是子女長期佔有、使用父母的房子，想認定借名買房比較困難。

此外，需要注意的是遺贈是指將房產贈予除法定繼承人以外的人。

❻ 父母房產子女如何繼承，需要辦哪些手續

一、子女法定繼承父母房產，免徵契稅。需要按照房產評估價*0.05%繳納印花稅。
二、房產繼承的步驟
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，
並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

❼ 房產證上留父母和兒(女)名字後，子女可以直接繼承房產不用出過戶費嗎

很多父母在買房時，為了避免日後孩子繼承房產時的麻煩，而打算直接把房產登記在子女名下，但是又擔心因子女婚姻問題引發財產糾紛，於是便在購房時同時寫上父母和子女的名字，以為這樣做將來子女繼承時直接去掉父母的名字就可以了，省去了過戶手續和費用。實際上，這是一種誤解。

類似上面的案例現實生活中並不鮮見，因而，將房產登記在父母和子女名下名下不失為一種避險方案。為了減少子女日後繼承過戶的費用，這種情況最好是約定按份共有，例如約定子女佔99%份額，父母佔1%的份額。這樣一來 即使繼承需要公證，按照1%房產份額公證的費用也不高。

如果是父母唯一的住房，想寫子女的名字，在現階段是不建議的。不過在《民法典》生效後就比較容易了，房子可以只登記在自己子女名下，同時設立居住權直至父母百年。這樣就保證了老有所居。而對於多子女家庭，父母買房還是寫自己的名字為好，房產可通過遺囑的形式來處置。

❽ 父母房產過戶給子女，和子女繼承問題

一、過戶復可以分為制買賣、繼承和贈與，如果是買賣是可以的，贈與也是可以的，但是繼承就不行，繼承的話必須要3個女兒放棄繼承一戶才可以的。
二、其實啊，在處理金錢的同時也要處理好家庭和睦的關系，就第一個問題來說吧，就算是辦理買賣，你認為3個兒子出錢嗎？只是形式，就是出一地啊過戶費罷了，你也會這樣想，過戶胡3個女兒就無權干涉咯，贈與呢？你會說父母偏心啦等等的。就第二個問題吧，如果在湊錢買房時，就簽訂好由3個兒子繼承的協議，請問是想前面說的是口頭的嗎？如果是，那就要他們就只有放棄了繼承權才可以的，不然俺國家的法力是不允許的。他們一鬧，家庭和睦，姐弟關系就不好辦啦！所以父母必須做好決策哦！！

❾ 是不是給父母買房在父母死後還要走繼承流程

如果房屋登記在父母名下，父母去世後由子女平均繼承。