房產證歸獨生子女

A. 父親去世，獨生子女如何繼承房產證

房產繼承，首先要到公證處去，做繼承公證
一般需要帶好你父親的死亡證明，你家的回房產證、戶口本以及答你本人的證件。如果你父親的父母或者你的母親還健在，也需要他們一起去公證處辦理手續
具體的流程建議你去公證處咨詢清楚
辦完公證以後，帶上公證書，到當地的房管部門辦理房產過戶手續，即可將房產證改成你的名字了
其中的過程還是比較繁瑣的，而且各地情況不一樣，每個人的情況也不一樣，所以還是以直接到當地咨詢為准！

B. 父母把房產過戶給獨生子女需要什麼流程及費用

房產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。房產過戶手續(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

C. 獨生子女如何繼承父母房產

我國繼承遺產的方式有兩種：法定繼承和遺囑繼承。法定繼承按照繼承順序進行版繼承，第一權順序包括：配偶、子女、父母，第一順序的繼承人享有平等的繼承權，因此在法定繼承的方式中，可能存在獨生子女無法全額繼承父母房產的情況。為了使獨生子女全額繼承父母房產，律師建議被繼承人在生前訂立合法有效的遺囑，通過遺囑處分自己的房產，將其全額贈與給獨生子女。

D. 獨生子女注意啦：獨生子女如何繼承父母房產

有不少人會認為，獨生子女在其父母去世之後，應該享有父母房產的全部繼承權，但事實上真的是這樣嗎？隨著越來越多的獨生子女的父母老去，這個問題也成為了越來越多的人的困擾。今天小編就跟大家來說說獨生子女房產繼承的問題，弄清結論以避免日後發生房產繼承糾紛。

一、獨生子女能否全額繼承房產？

事實上，如果獨生子女的父母去世且沒有留下繼承遺囑，房屋管理部門是不會將去世父母的房產直接轉到獨生子女的名下的。因為根據《中華人民共和國繼承法》規定：遺囑繼承優先於法定繼承，沒有遺囑時，遺產的第一順序人分別有：配偶、子女和父母。

二、獨生子女如何繼承父母房產呢？

根據司法部發布關於廢止《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，繼承房產、分房遺囑、贈與房產、涉外涉港澳台房產所有權轉移等有關房產登記事項可以不用公證了。

根據《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條「因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。」之規定，如果產權登記部門嚴格按照實施細則，那麼今後老百姓繼承房產，有2種方法3種路徑（2種方法是遺囑繼承或遺贈和法定繼承；3種路徑是協商繼承、公證繼承和訴訟繼承）：

1、遺囑繼承或遺贈

提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關系證明等材料申請房屋過戶登記。

2、法定繼承

法定繼承又有三種路徑：

（1）「協商繼承」，也就是全部繼承人之間如果能協商一致達成不動產分配協議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關於不動產分配的協議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他必要的材料申請房屋過戶登記；

（2）公證繼承，也就是被繼承人死亡後，繼承人申請繼承公證，憑繼承權公證書申請辦理房屋過戶登記；

（3）訴訟繼承，全部繼承人之間不能協商一致或者無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解後，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。

三、如果連遺囑都沒有，可以怎麼辦？

如果沒有遺囑的情況下，可以到派出所出具個證明：繼承人本人沒有兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。

只要公安機關出具的有親屬關系的戶口證明情況，就能證明這個孩子是唯一合法繼承人，然後到法院打個確認之訴，確認房子根據繼承法的相關規定歸繼承人所用就可以了，法院確認出判決書，到房管局就可以順利過戶了。

（以上回答發布於2017-10-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 父母的房產證加自己的名字（獨生子女）

參考答案 我會好想摸摸一個人的頭發、拍拍他的肩膀，

F. 獨生子女有必要在房產證上加名字么

按繼承辦理不能直接加你的名字，第一順位繼承人(死者的父母、配偶、子女)健在的情況下，是輪不到第二順位(死者的兄弟姐妹、祖父母、孫子女)繼承人繼承的。

G. 領房產證要獨生子女證嗎

不需要，只要帶上購房的相關合同及相關的證件，及房產證需要上名字本人帶上身份證去就行

H. 房屋肯定屬於獨生子女嗎

轉摘：
【提醒】父母去世後房產肯定屬於獨生子女？你想錯了…

小麗是父母的獨生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世。父母生前在杭州留下一套127平米的房子，價值大約300萬元。如今小麗想把房屋過戶到自己名下，竟然發現這房子竟不完全屬於自己！
房管局遭拒
房產原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此就沒去辦理什麼手續。現在母親也去世了，而小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。父母親的這套房學區比較好，因此小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。
房管局說僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續。小麗要麼提供公證處出具的繼承公證書，要麼拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰願意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。
公證處碰壁
「公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？」小麗找到我時，才說了幾句就要哭出來了。

作為律師的我（以下均自稱我），心想完了，又一個發生了無數遍的繼承疑難復雜案來了。根據我接待過的大量類似當事人的經驗，我知道，小麗去了公證處哭了，因為她覺得手續好復雜，好煩。但聽完我的分析，她就得徹底崩潰了。因為她會發現， 即使她費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姐妹，她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的！
我詳細詢問了小麗父母雙方家庭的情況，最後得出的結論是，小麗父母留下的這套房子，按法定繼承的分配結果是：

大家不要懷疑自己看錯了，也不要懷疑我算錯了。更不用猜測小麗家庭是不是太復雜。不，小麗的家庭跟大部分的家庭沒什麼兩樣，一點也不復雜。 以下是我與小麗的對話和我的分析過程。不信，您接著往下看。Q&A
藍色的是我，綠色的是小麗：
小麗小姐是獨生女？是的，我爸媽就我一個女兒。
你父母哪一年結婚的？
好像是1983年。
房子是什麼時候買的？2003年。房產登記是什麼時間？ 2004年11月。
房產登記在誰的名下？我爸爸一個人名下。
你爸爸什麼時候過世的？
我爸爸是十年前過世的，應該是2006年年底吧。
你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？
我爸沒有，我媽生前跟我口頭說過，她走後這套房子歸我。
（口說無憑啊，等於沒有）
你爸爸過世時你爸爸的父母是否還健在？我爸爸過世時我爺爺已經去世，我奶奶還在，我奶奶是我爸爸過世後不到一年過世的。 那你爸爸有兄弟姐妹幾個？我爸爸有四個兄弟姐妹。（咱父母輩的兄弟姐妹四個不算多！）
那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。 我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過世時已經過世，我大嬸還在。大伯大嬸有三個孩子，兩個在上海，一個出國了。二伯還在，不過五年前離婚了。二伯二嬸有兩個孩子，一個在杭州，一個在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世後，就沒怎麼走動，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。 你媽媽在你爸爸過世後沒再成家吧？沒有沒有，我媽一直跟我過。你媽過世時，你外公外婆是否還健在？
都過世了。

（看完我後面的分析你會知道，如果她媽媽過世時她媽媽的爸爸媽媽要是還在世，結果會有多復雜！）
好的，情況我了解了。我想讓你首先知道的是，這套房子，如果完全按照法律的規定，可能不能由你一個人繼承，除非其它有繼承權的人到公證處或者法院明確表示放棄。在決定怎麼處理之前，我得讓你知道，按照法律規定，這套房子該怎麼繼承分配。 好的。您幫我分析一下。律師分析1、這套房子是你父母的婚內共同財產，你父親去世， 這套房產的½屬於你母親，½屬於你父親的遺產。2、你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那麼三人平分½。因此你母親在原有½ 的基礎上再獲得⅙，合計⅔， 你分得⅙，你奶奶分得⅙。3、你奶奶過世後，屬於你奶奶的⅙本該由你爸四兄弟姐妹轉繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先於奶奶過世了。根據法律規定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6， 你現在有5/24。
4、你二伯的1/24，根據法律的規定，婚內繼承的遺產除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產。從理論上講，你二伯離婚後，這1/24應該分成兩半，你二伯1/48，你二嬸1/48。5、你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。6、現在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產全部由你繼承。 所以你最終的財產繼承份額是5/24+2/3=7/8。
小麗聽完律師的分析，直接哭不出來了！
小麗這樣的家庭結構，不就是我們大部分人的家庭結構嗎？小麗父母的做法，不就是我們或者我們父母現在通行的做法嗎？
這只是理論上的房產繼承份額而已，具體要怎麼把這套房子分配下去，那就更復雜啦。

假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那麼麻煩了。我們中國人總認為立遺囑不吉利，其實，年邁父母在身體尚健康時如能立個遺囑，也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑，也並非不孝順。
以為理所當然的事，竟然沒那麼簡單~
看完真是長知識，也給所有人都提了個醒！