子女能繼承父母農村的房產

1. 子女農村房屋繼承

一、子女繼承農村父母的房產需要辦理什麼手續？

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

①被繼承人死亡證明；

②辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

④辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書、身份證明、房屋所有權權證書、 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

二、房產繼承的步驟有哪些？

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

只要子女是父母的法定繼承人，就能擁有父母房產的繼承權，即便是子女的戶口不在農村也能夠繼承父母所留下的房產。此外，在繼承農村父母留下的房產上，需要清楚的了解該辦理的一些手續以及還需要明確房產在繼承上的一些步驟。

2. 不動產登記後子女可以繼承父母農村房產嗎

1、手續：其一，如果所有繼承人能就遺產分割協商一致，寫好分割協議後到房管局過戶。
其二，也可以先做繼承公證，然後持公證書到房管局過戶。
其三，不能協商一致，可以到法院起訴繼承。
2、費用：需要根據房產的市場評估價計算，無法給出准確回復，請咨詢當地房管局過戶大廳，公證處。

3. 城市戶口的子女能否繼承農村父母的宅基地

城市戶口子女不能繼承農村父母宅基地。

《土地管理法》第二章

第八條

城市市內區的土地屬於國容家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

因宅基地為農民集體所有，故而城市戶口子女不能繼承。

(3)子女能繼承父母農村的房產擴展閱讀：

雖然宅基地不能繼承，但宅基地上的房屋屬於私產，城市戶口的公民可以繼承。

《繼承法》第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

公民的房屋、儲蓄和生活用品；

公民的其他合法財產。

公民的房屋屬於個人的合法財產，按照我照繼承法的規定是可以繼承的。不論是農村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承法的規定享受繼承權，並且有權按照個人的意願處置個人所有的房產。

4. 城市戶口的子女能否繼承農村父母的宅基地求解

根據《土地管理法》的相關規定，宅基地屬於農民集體所有，農民沒有所有權，只有使用權，所以宅基地不存在繼承一說。不過，根據《繼承法》的相關規定，房屋屬於公民的個人合法財產，其繼承人可以繼承（城鎮子女也可以繼承）。不過需要注意的是，城鎮子女對繼承的農村房屋的權益是有限制的。

4、城鎮子女繼承農村房屋，繼承的農村房屋不能重建

根據《土地管理法》以及國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地通知》的相關規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村宅基地屬於農民集體所有，只有集體經濟組織成員才享有使用權。農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅。也就是說，城市居民對農村宅基地是沒有使用權的。

根據「房地一致」原則，城鎮子女繼承了房屋後，也只是暫時獲得了宅基地的使用權，但不能一直享有宅基地使用權。當繼承的房屋坍塌之後，城鎮子女對宅基地不再享有使用權，房下的農村宅基地也將被農村集體經濟組織收回。