父母贈與外籍子女房產

㈠ 父母將房產贈予外籍兒子怎麼辦

需要來你母親寫贈與協議，並源且如果有其他繼承人的話比如你親弟弟或者姐妹的話需在場三方簽字，並去公證處公證。
一、按政策,如果外國籍人在國內購置房產,必須在國內住滿一年或工作的證明.過戶的具體方式可以增與,也可以買賣.
二、建代為辦理。
過戶是要原因的,你可以選擇轉讓或者贈於或者其他辦法到馨窩網房地產交易中心去咨詢辦理.

㈡ 已經入外籍的子女能否繼承國內父母的房產

父母贈與子女房來產，子女源本身有兩套房產能否接受 女兒有兩套房，父母有兩套房，能不能送一套給女兒後父母再去買一套
父母贈與子女房產，子女本身有兩套房產能否接受 女兒有兩套房，父母有兩套房產，贈與了一套給女兒，女兒就變成三套房，父母剩一套還能不能再去買一套

㈢ 國內父母要把房產過戶給外籍子女,需要哪些手續公證文件和費用

一、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

二、父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。

贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。

贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。

買賣：帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。

買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。

(3)父母贈與外籍子女房產擴展閱讀：

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

㈣ 中國父母的房產能過戶給外國國籍的孩子嗎

可以的，辦手續，去當地不動產登記中心溝通。按買賣或按贈與，可以辦手續。

㈤ 可以把房子過戶給外籍子女嗎

可以辦理。

1、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

2、對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

3、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

(5)父母贈與外籍子女房產擴展閱讀

辦理流程：

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

㈥ 外籍人士在中國繼承父母的房產有什麼規定

沒有什麼特殊規定，外籍人士在中國繼承房產的，適用中國法律，跟中國人繼承房產的規定是一樣的。

財產權，屬於私權，沒有國界限制，只要該房產系被繼承人的合法財產，華僑或外籍人員當然可以繼承其親屬在國內的房產。

仍然適用《中華人民共和國繼承法》的規定，按照第三十六條的規定，其可繼承其父母在中國境內的房產。

(6)父母贈與外籍子女房產擴展閱讀：

根據《民法通則》第149條：遺產的法定繼承，動產適用被繼承人死亡時住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。

根據《繼承法》第三十六條第二款：外國人繼承在中華人民共和國境內的遺產或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。

中華人民共和國與外國訂有條約、協定的，按照條約、協定辦理。

你繼承的是父母在中國的房產，所以按照中國的繼承法進行繼承。

《繼承法》第三十六條 中國公民繼承在中華人民共和國境外的遺產或者繼承在中華人民共和國境內的外國人的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。

外國人繼承在中華人民共和國境內的遺產或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。

㈦ 房產可過戶給加入外籍的子女嗎

房產可過戶給加入外籍的子女。

母親在世的情況下可以通過買賣或贈與的方式將房產過戶給加入外籍的子女，但是該子女必須具備在華購買住房的條件。

外籍人員在華購房的條件各地規定不一樣，以杭州為例：

外籍人士在境內只能購買1套用於自住的住宅，除辦理買賣手續所需提供的必要材料外，還需提供以下材料：

1、本市勞動保障部門或工作單位出具的在杭州工作的證明；

2、購房人名下在境內無其他住房的書面承諾；

3、國家安全部門出具的備案證明；

4、持外國護照的需翻譯公證，持外國婚姻證明的需要中國駐該國使領館認證並翻譯公證。

(7)父母贈與外籍子女房產擴展閱讀：

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

參考資料來源：網路-房產過戶

參考資料來源：杭州上城政府網-外籍人士想要在杭州買房 需要滿足哪些條件？

㈧ 父母把房子過戶給外籍子女可以嗎

可以的

過戶程序一般如下：

1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。

㈨ 子女入外籍之後父母的房產繼承，贈與怎樣收費

贈予是不收稅的,但如果此房以後出售,並不是唯一一套,個稅強征20%