上海市動遷商品房子女名字變更父母

❶ 上海動遷安置房戶口本一個父母子女可以拆換平方嗎

不可以的，拆遷就是按戶口來分面積的入戶口本上沒有子女的名字是不能換面積，只能算父母的面積分給你

❷ 父母的房子拆遷，可以直接更名到子女名下嗎

這個可能要與拆遷辦協商，拆遷的時候可以提出要求,如果不違反相關規定，他們應該會同意的。

❸ 拆遷的安置房，房產證的名字改成子女的名字，需要怎麼辦理

帶上房產證明去房管局辦理。
《不動產登記暫行條例》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;登記程序；
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
(六)申請更正登記或者異議登記的；
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

❹ 戶主死亡 房子要動遷 可以動遷的時候直接改成子女名字嗎

應該不行吧！房產證上面應該寫的是戶主的名字，如果戶主死亡，那你應該要先去辦理遺產交接，那房子就子女就是直接繼承的。應該是這樣吧！不過還是問哈律師好。

❺ 動遷房產證上有兒子父母的名字以後父母百年後女兒要繼承權嗎

在沒有遺囑的前提下，房屋產權分成三份：一份是兒子，兩份是父母的，如果只有兩個子女，那麼女兒可以繼承父母份額的一半。相當於女兒可以獲得這套房產的三分之一。

❻ 父母一方在世,房屋拆遷時可以改子女名字嗎

父母一方在世，房屋拆遷的時候可以改子女的名字，只要父母同意就行。

❼ 拆遷的安置房，房產證的名字改成子女的名字，需要怎麼辦理

房產證的來名字改成子女的，是源產權變更，需要先到公證處辦公證，之後到房管局重新辦理房屋產權證。這整個過程是有一定費用的，但不是很高！

發生國家或上級部門、企業將所有的房產劃歸某單位或所屬下級單位、企業的劃撥行為時，應提交房屋所有權證、土地使用權證、劃撥有關文件、資料等。

(7)上海市動遷商品房子女名字變更父母擴展閱讀：

登記程序：申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統一的登記申請表，提交有關證件。

在登記時，法人、其他組織應使用法定名稱，由法定代表人提出申請；自然人應使用身份證上的名稱；直管公房由登記機關直接代為登記；共有的房屋由共有人共同申請；他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。

❽ 戶主死亡 房子要動遷 可以動遷的時候直接改成子女名字嗎

一定不可以，而且不單單是公證費和過戶費的事情，因為這房屋是遺產因此還涉及到其他的法律問題和費用問題呢。

❾ 房子原來是父親的產權，現在拆遷，回遷後父親同意把房子變成子女的產權，請問怎樣變更房照名字

有三種方式，根據個人情況可以自己選擇：
贈與：1.房產評估費5‰（房子總價值100W一下）
2.房產公證費2%，
3.契稅3%
4，登記費，工本費，印花稅等等小費用就幾百塊錢。
5.個稅20%（這個是超級大頭啊）
2009年5月又下發了關於三類人贈與免徵所得稅
（1）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（2）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（3）產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權
除去上述三種關系外的被贈予人還要繳納20%的個稅。

買賣：1.個稅1%
2.契稅2%
3.營業稅5.55%（如果房產證下來到你交易之日不到5年就要交，超過5年就不需要）
4。中介費用1.5%-3%（由於過程繁瑣，流程復雜，建議由中介公司操作）當然也可以不通過二手房公司，這筆費用就免了。
5.印花稅，工本費登記費等小費用幾百塊。
以上百分比都是指評估價（指導價），非市場價。
繼承：
通過繼承權公證進行房屋過戶需要交納的費用有：
①公證費、評估價的2%
②房產價值評估費、評估價的5‰
③合同印花稅、評估價的0.05%
④登記費、100元
⑤權證印花稅、5元
贈與：可以去咨詢房產局
買賣：去咨詢二手房公司（中介）
繼承：
第一步：到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公證

人們現在會以遺囑的方式處分自己的財產，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料：

1、 有遺囑的繼承權公證提交的材料：
1) 、被繼承人死亡證明
2) 、該套房屋的產權證明或其他憑證
3) 、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關系的證明文件
4) 、繼承人的身份證件
5) 、其他公證處要求提供的文件。
6) 、提交一份公證遺囑。

2、 無遺囑的繼承權公證提交的材料：
1) 、被繼承人死亡證明
2) 、該套房屋的產權證明或其他憑證
3) 、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關系的證明文件
4) 、繼承人的身份證件
5) 、其他公證處要求提供的文件。

第二步：到房地產中心進行房地產繼承的登記
1、辦理房地產繼承的登記提交什麼材料?
1)、繼承權公證書的原件
2)、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)
3)、繼承人的身份證明
4)、房地產權證原件
5)、房屋平面圖及地籍圖原件
6)、以前購房時的契稅完稅證和契稅完稅貼花
7)、被繼承人的死亡證明
希望能幫到你！！！！

PS：如果剛拆遷，拆遷協議還沒有簽，產證還沒有辦理的話，辦理贈與比較劃算，個人所得稅免了，有些費用也免了。