未婚子女與父母買房

Ⅰ 未婚已成年子女購房,算二套房嗎

如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字，再為子女購房的算第二套房。

自己有住房，給成年子女購房：如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。

自己有住房，以未成年子女名義再購：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

未成年時名下有房產，成年後再貸款購房：根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

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目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。

夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房新政的想法也付諸東流。

Ⅱ 成年未婚子女該不該和父母住一起呢

成年未婚子女當然應該和父母住在一起，他們沒有買房，要不然只會無家可歸。父母和兒女便本來就是一家人，不管成婚或者未婚，能夠和父母住在一起，每天陪著父母，對他們來說是最大的幸福。現在的年輕人出外工作，一年才回家一次，能夠長久陪在父母身邊已經成為一種奢侈。所以只要有機會就應該和父母住在一起，彼此之間多談心交流，這樣和父母的關系會更加親密，整個家庭也會更加和睦。

第三，父母永遠不會嫌棄子女住在家裡，但是子女要為家裡做貢獻。

雖然說未婚子女應該住在家裡，但是也不能游手好閑，更不能在家裡啃老，而是要用自己的雙手創造勞動，改善家庭的經濟狀況。子女長大了就要獨立，要懂得去報答父母，不能總是在家消耗父母的積蓄。當你變得事業有成而又顧家的時候，就是父母最大的夢想。

Ⅲ 父母有房產，單身未婚子女可否單獨買房

可以的。

個人房屋按揭貸款：

一、條件

申請人的條件：具有完全民事行為專能力的自然人，且屬符合下列條件：

1、有效身份證明；

2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、已首付20%及以上房款；

5、貸款人規定的其他條件。

按揭貸款的條件：

1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；

2、貸款期限最長不超過30年；

3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。

二、 程序

1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；

2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；

3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；

4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；

5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；

6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

Ⅳ 未婚子女可以與父母共同用公積金買過房嗎

未婚子女是可以與父母共同用公積金買房的。當一個人的住房公積金儲存余額不足以達到所內需貸款額度時,需要容增加其他人作為共同借款人以增加貸款額度。但並不是任何人都可以成為住房公積金的共同借款人的(1)必須是借款人的配偶或者同戶成員。(2)必須具備與借款人相同的貸款條件。如:連續繳存住房公積金的時間不少於六個月;無住房公積金還貸債務,並且無尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務,等等。(3)當借款人的配偶、同戶成員作為共同借款人時,可以按規定計算住房公積金貸款額度,同時承擔連帶償還住房公積金貸款的責任。

Ⅳ 子女成人了,也有一套房,未婚,父母買房可以寫他的名字嗎

可以寫，但是每個地區限制不一樣，有些地方不一定能買，因為他名下已經有一套房了，即便能再買，可能首付比例，都有限制。

Ⅵ 父母有房，但是成年未婚子女買房算不算首套房

首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。

Ⅶ 未婚子女買房需要父母共同還款有什麼條件嗎

未婚的，父母可以作為共同還款人；已婚的，父母不可以作為共同還款人

Ⅷ 成年未婚子女與父母共同買房的房產權歸誰

房產證和購房發票是您的，產權就是您的。如果父母手裡有當年購房時的您的借條，就按照佔比。

Ⅸ 本人已成年,未婚,購房的話戶口本需要和父母分開嗎

按照成年、未婚的情況，已經單獨算一個家庭了，購房時戶口本不需要與父母分開。回目前政策限購是按家庭來答計算，家庭的定義是購房者及其配偶和未成年子女。

所以，只要沒有其他房子的產權或共有產權，出具單身證明即可購房，且是第一套房，房產證上只有購買者一個人的名字，戶口可以自由選擇是否即時轉入到新房中，購房者作為戶主。

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《中華人民共和國戶口登記條例》的規定，分戶需滿足以下條件：

1、本人成年且經濟獨立；

2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；

3、不與戶主居住在一處，擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址；

4、鄉、村、組同意分戶的三級證明，證明上需加蓋公章，加簽經辦人姓名；

5、以本人名義提出分戶申請，並提供本人簽名的分戶申請書；

6、本人的房屋產權證明（農村建房審批表或房產證）；

7、到民政部門申請房屋明確的門、戶、牌住址。