父母可以委託子女賣房子嗎

⑴ 父母委託子女賣房,款獨吞是否欺騙罪

該案例來中的侵吞房款的自當事人，依法構成犯罪。但不屬於欺騙行為，所以不構成詐騙罪，但是構成侵佔罪。
侵佔罪：是指以非法佔有為目的，將他人的交給自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物非法佔為己有，數額較大，拒不交還的行為。
本罪的主體為一般主體，凡年滿16周歲具有刑事責任能力的自然人均可構成本罪。本罪在主觀方面必須出於故意，即明知屬於他人交與自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物而仍非法佔為己有。犯罪對象只限於三種財物:一是代為保管的他人財物;二是他人的遺忘物，遺忘物不等於遺失物，也不同於遺棄物;三是他人的埋藏物。
根據《刑法》第270條的規定，犯本罪處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處二年以上五年以下有期徒刑，並處罰金。

⑵ 本人不能到場，可以委託他人賣房子嗎

一般情況下，賣方不能到場，需要做售房委託，必要時要進行委託公證。

在房屋交易的過程中，有時會因為各種臨時情況或者不可抗拒的因素，賣家無法到場。這時候就需要通過「委託」等方式，讓第三方代賣方來行使權力以及履行義務，來順利完成整個交易過程。

一、如果賣方因在外或其他情況不能到場，想賣房子，這時需要賣方到公證處，辦理房屋委託公證，委託他人幫助出售房屋。

《中華人民共和國公證法》第十一條根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：

（一）合同；

（二）繼承；

（三）委託、聲明、贈與、遺囑；

（四）財產分割；

（五）招標投標、拍賣；

（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；

（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；

（八）公司章程；

（九）保全證據；

（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。

二、如果賣方在國外不能到場，同樣需要出具公證委託書。不同的是，公證委託書的開具需要到當地中國大使館進行辦理。

1）每個國家的要求不太一樣，具體根據當地情況決定。

2）已購公房、回遷房、經濟適用住房帶原始購房合同，商品房帶原始購房合同或購房發票或契稅票。

3）一般建議公證書做3-5份，多做一些，以便提供給相關機構，防止公證書不夠用時還需要重新在國外做。

三、如果房主本人年老無法行動，無法到公證處辦理公證。遇到這種情況，可以向公證處申請「上門公證」。公證處會派專人到賣方家中進行委託公證或監護公證，公證項目請以公證人員建議為准，具體業務和收費還需咨詢公證處。

四、若賣方是精神病人，屬於無民事行為能力或限制行為能力人這種情況需要由賣方的近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）向法院提起訴訟，確認業主為限制行為能力人或無民事行為能力人，再由人民法院指定監護人，由監護人辦理監護公證，之後進行房屋買賣。

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辦理委託公證需要注意：

1.委託行為必須是委託人真實意思的表示，委託內容應該真實、合法。

2.委託書應該多准備幾份，以免在進行賣房過程中出現不夠用情況。

3.在進行公證時，公證員可能會根據賣方情況要求出示其他材料，請以公證處具體要求為准。

4.一份規范的委託書應具備以下內容：

1）委託人與受託人基本情況；

2）委託人與受託人的關系；

3）委託的原因；

4）委託的許可權（委託許可權要明確、具體）；

5）委託期限；

6）受託人有無轉委託權；

7）委託產生的法律責任的承擔；

8）其他應明確的內容。

參考資料來源：合肥市司法局—委託人的婚姻狀況和房屋產權狀況是否是辦理賣房委託公證需要審查的核心內容

參考資料來源：人民網—能否為精神病弟弟賣房？公證處:需開委託售房公證

⑶ 現父母年紀大了，行動不便，他們想把房子賣掉跟子女住。但賣房手續很復雜，他們想委託子女代賣，該怎麼做

產權人必須親自到場辦理簽字過戶。

⑷ 父母委託子女出售房屋需要什麼手續，委託書需要公證嗎

如果你不能親自去辦理一些相關手續的話，需要公證委託代辦人，想你的代辦理的相關權利。不然，無法辦理，屬於違法。

⑸ 房子在孩子名下，父母可以賣嗎

一、房屋登記在抄孩襲子名下可以買賣嗎
首先可以明確的是，房產登記在孩子名下，父母無權隨意處置。
父母或因夫妻感情問題，或為孩子將來著想，或擔心將來遺產稅，登記在孩子名下的購房行為屢見不鮮。不少父母認為，作為孩子的監護人，孩子的財產也...

⑹ 父母在委託子女賣房公證時需要所有子女在場簽字嗎

父母處置自己的房產買賣，委託子女公證不必所有子女在場，但父母和被委託子女必須在現場簽字。

⑺ 委託子女賣房,父母都委託嗎

是的。
只要是著父母婚姻存續期間取得住房，不管房產登記人是這父母那一位或是兩人，這房子都屬於婚後共有財產，他倆一家一半權益。
現在想賣掉住房，需著父母雙方持身份證戶口本，結婚證，一起去簽字辦理才可以。
如果是委託他人賣房子。當然需要這父母兩人的授權委託書了。

⑻ 父母委託公證子女賣房錢款算遺產嗎如果子女把錢款做其他用途可以嗎

父母經過公證，委託你把他們的房產出售。 如果我這樣理解不錯的話。版那麼你說的權就是兩個不相關的事了。那個錢算不算遺產要有兩個前提：一，老人是否去世。二，老人去世後是否留下遺囑，醫囑內容是否明確了繼承人。你要把錢款用在其他用途，首先要有用這筆錢的權利，這個權利需要老人授予，老人在世：贈予。老人去世：繼承。

⑼ 父母可以賣孩子名下的房子嗎

父母不能擅自賣孩子名下的房產

如果父母擅自變賣

這屬於違法行為

一定要得到孩子書面授權同意

才可以變賣這部分房產。

⑽ 父母委託子女買賣房屋的委託書如何填寫

個人授權委託書
委託人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份版證編號_____________________
受託人：權姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續,茲委託受託人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,並承擔相應的法律責任.
本授權委託書自委託人簽字之日生效。
委 托 人： (印章)
年 月 日
記得把授權委託書拿去公證一下，才有效，同時提供你的身份證復印件給委託人，以及你的婚姻情況證明，本地住房情況證明，戶口本。住房的的房產證，契稅證。土地證。