獨生子女小麗能分配多少房產權

① 鳳凰資訊父母去世獨生子女只能繼承七分之八房產，到底咋回事

轉摘：

父母去世獨生女兒只能繼承7/8房產，到底咋回事？_鳳凰資訊

按照律師計算，這些人能「分一杯羹」

細究下來，小麗只能繼承7/8的房產

原標題：父母去世後房屋屬於獨生子女嗎？不是唯一繼承人！

這幾天，一則普法長帖在網上熱傳——《父母去世後，房屋肯定屬於獨生子女嗎？結論驚呆了寶寶》。

網帖講述了杭州姑娘小麗遭遇的難題：父母先後過世，在杭州留下一套127平方米、價值約300萬元的房子，此房產一直登記在小麗父親名下。她現在想去過戶，在房管局遭拒，在公證處碰壁。

有律師分析並推算後，認為「小麗理論上最終獲得的房產繼承份額是7/8」。律師還呼籲「父母生前應立個遺囑，給子女省事」。

昨天，南京師范大學法學院副教授趙莉接受快報記者采訪時指出：律師輕易下這樣的結論是不對的，因為網帖所述案件出現如此復雜的局面，並非立遺囑與否造成的問題，而是在繼承發生後拖得太久導致發生多次繼承，增加出很多繼承人導致的。

案例回放

這則網路熱帖說，小麗的女兒快上幼兒園了，因為父母留下的這套房產學區較好，就想把它過戶到自己名下，再把自己和女兒戶口遷到房子里去。

沒想到，小麗拿著房產證和父母死亡證明去過戶時，房管局說僅憑這些材料沒法辦過戶手續，小麗要麼提供公證處出具的繼承公證書，要麼拿法院的判決書。

小麗去了公證處，結果公證處讓小麗把她父母的親戚全部找到，帶到公證處才能辦公證。

為什麼作為獨生子女的小麗，沒法順利過戶父母留下的房產？

有律師一步步從理論上分析：這套房產是小麗父母的婚內共同財產，父親去世後，1/2房產歸母親，剩餘1/2房產屬父親遺產由母親、小麗和奶奶(爺爺先於父親去世)三人平分，母親因此共分得2/3房產，小麗和奶奶各分得1/6房產。

奶奶過世後，屬於奶奶的1/6房產由小麗父親四兄弟姐妹轉繼承，每人可分得1/24房產，因小麗大伯和父親先於奶奶過世，由晚輩直系血親代位繼承，小麗因此再獲1/24房產……

小麗母親現在過世，只有她一個繼承人(小麗外公外婆早已去世)，母親的財產全由小麗繼承，小麗因此又獲2/3房產。

綜上，小麗共獲得1/6 1/24 2/3=7/8的房產。

這個案例中，小麗作為獨生女，竟然沒有獲得100%的父母房產，這也是網帖爆紅背後的一個主要原因。

律師因此在網帖中呼籲：「這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那麼麻煩了。我們中國人總認為立遺囑不吉利，其實，年邁父母在身體尚健康時如能立個遺囑，也是給子女省事。」

② 房屋肯定屬於獨生子女嗎

轉摘：
【提醒】父母去世後房產肯定屬於獨生子女？你想錯了…

小麗是父母的獨生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世。父母生前在杭州留下一套127平米的房子，價值大約300萬元。如今小麗想把房屋過戶到自己名下，竟然發現這房子竟不完全屬於自己！
房管局遭拒
房產原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此就沒去辦理什麼手續。現在母親也去世了，而小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。父母親的這套房學區比較好，因此小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。
房管局說僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續。小麗要麼提供公證處出具的繼承公證書，要麼拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰願意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。
公證處碰壁
「公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？」小麗找到我時，才說了幾句就要哭出來了。

作為律師的我（以下均自稱我），心想完了，又一個發生了無數遍的繼承疑難復雜案來了。根據我接待過的大量類似當事人的經驗，我知道，小麗去了公證處哭了，因為她覺得手續好復雜，好煩。但聽完我的分析，她就得徹底崩潰了。因為她會發現， 即使她費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姐妹，她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的！
我詳細詢問了小麗父母雙方家庭的情況，最後得出的結論是，小麗父母留下的這套房子，按法定繼承的分配結果是：

大家不要懷疑自己看錯了，也不要懷疑我算錯了。更不用猜測小麗家庭是不是太復雜。不，小麗的家庭跟大部分的家庭沒什麼兩樣，一點也不復雜。 以下是我與小麗的對話和我的分析過程。不信，您接著往下看。Q&A
藍色的是我，綠色的是小麗：
小麗小姐是獨生女？是的，我爸媽就我一個女兒。
你父母哪一年結婚的？
好像是1983年。
房子是什麼時候買的？2003年。房產登記是什麼時間？ 2004年11月。
房產登記在誰的名下？我爸爸一個人名下。
你爸爸什麼時候過世的？
我爸爸是十年前過世的，應該是2006年年底吧。
你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？
我爸沒有，我媽生前跟我口頭說過，她走後這套房子歸我。
（口說無憑啊，等於沒有）
你爸爸過世時你爸爸的父母是否還健在？我爸爸過世時我爺爺已經去世，我奶奶還在，我奶奶是我爸爸過世後不到一年過世的。 那你爸爸有兄弟姐妹幾個？我爸爸有四個兄弟姐妹。（咱父母輩的兄弟姐妹四個不算多！）
那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。 我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過世時已經過世，我大嬸還在。大伯大嬸有三個孩子，兩個在上海，一個出國了。二伯還在，不過五年前離婚了。二伯二嬸有兩個孩子，一個在杭州，一個在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世後，就沒怎麼走動，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。 你媽媽在你爸爸過世後沒再成家吧？沒有沒有，我媽一直跟我過。你媽過世時，你外公外婆是否還健在？
都過世了。

（看完我後面的分析你會知道，如果她媽媽過世時她媽媽的爸爸媽媽要是還在世，結果會有多復雜！）
好的，情況我了解了。我想讓你首先知道的是，這套房子，如果完全按照法律的規定，可能不能由你一個人繼承，除非其它有繼承權的人到公證處或者法院明確表示放棄。在決定怎麼處理之前，我得讓你知道，按照法律規定，這套房子該怎麼繼承分配。 好的。您幫我分析一下。律師分析1、這套房子是你父母的婚內共同財產，你父親去世， 這套房產的½屬於你母親，½屬於你父親的遺產。2、你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那麼三人平分½。因此你母親在原有½ 的基礎上再獲得⅙，合計⅔， 你分得⅙，你奶奶分得⅙。3、你奶奶過世後，屬於你奶奶的⅙本該由你爸四兄弟姐妹轉繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先於奶奶過世了。根據法律規定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6， 你現在有5/24。
4、你二伯的1/24，根據法律的規定，婚內繼承的遺產除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產。從理論上講，你二伯離婚後，這1/24應該分成兩半，你二伯1/48，你二嬸1/48。5、你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。6、現在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產全部由你繼承。 所以你最終的財產繼承份額是5/24+2/3=7/8。
小麗聽完律師的分析，直接哭不出來了！
小麗這樣的家庭結構，不就是我們大部分人的家庭結構嗎？小麗父母的做法，不就是我們或者我們父母現在通行的做法嗎？
這只是理論上的房產繼承份額而已，具體要怎麼把這套房子分配下去，那就更復雜啦。

假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那麼麻煩了。我們中國人總認為立遺囑不吉利，其實，年邁父母在身體尚健康時如能立個遺囑，也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑，也並非不孝順。
以為理所當然的事，竟然沒那麼簡單~
看完真是長知識，也給所有人都提了個醒！

③ 為啥父母去世 獨生子女不能繼承父母留下的房子

很多朋友都認為：身為獨生子女的70，80，90後，父母名下的房產就一定是自己的！真是這樣兒嗎？

看到這個題目，你一定會產生疑問：這么簡單的問題還用討論嗎，我是父母唯一的孩子，父母過世之後的所有財產當然由我來繼承咯！「燃鵝」，事實真的是這樣嗎？來看看下面這個最近刷爆朋友圈的案例吧，父母去世，留下一套學區房……

不信，你接著往下看她和律師的對話。小麗你是獨生女？

是的，我爸媽就我一個女兒。你父母哪一年結婚的？

好像是1983年。房子是什麼時候買的？

2003年。房產登記是什麼時間？

2004年11月。房產登記在誰的名下？

我爸爸一個人名下。你爸爸什麼時候過世的？

（以上回答發布於2018-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 父母過世，作為獨生子女的小麗能繼承父母的全部房產嗎

如小麗父母有遺囑指定小麗一人繼承，那麼小麗可以單獨繼承遺產。
無遺囑，就會有小回麗父母各自第一序列答繼承人（配偶，子女，父母）三方平分繼承。
《繼承法》：
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。