子女翻蓋父母宅基地上的房屋

㈠ 城市戶口的兒女在繼承了父母農村的老宅後，能否在宅基地上翻蓋房屋

不能翻新。

宅基地的使用權不能被單獨繼承，意味著宅基地上的房子如果倒塌了，繼承來的宅基地使用權就被自動收回了，這也意味著，城鎮戶籍子女其實只是暫時繼承了宅基地的使用權。從這個意義上說，農村宅基地使用權可以被農民的城鎮戶籍子女繼承，這種繼承權並不是十分完整的。

根據現有相關法規，戶口進城的村民及其子女，對於老家的房子只能修繕而不能改建，只要戶籍仍在村中的老人去世，城鎮戶籍子女就不能回村蓋房，哪怕拆了祖宅重蓋也辦不到證。

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對農村土地的承包權，農民的城鎮戶籍子女也不能繼承。

如果父母不在後，城鎮戶籍子女就自動喪失了對自家田地的承包權，那麼農村老人將鮮有財產可供子女繼承。相比之下，城裡的房子，無論當初是父母免費分來的，還是房改房低價得來的，都可以給子女繼承。

城市和農村的年輕人，起步時能夠獲得的父母支持本身就差距較大，接著兩者的繼承權又出現較大的不同，最後導致的差距就可能更大了。

城市化大趨勢下，農民子女進城落戶，是歷史發展的必然。在此過程中，不能讓他們在宅基地使用權、土地承包權的繼承問題上付出巨大的潛在代價，否則將不利於進一步推進城市化，也不利於公民的權益保障。

當父母不在了，老家既沒有自家宅基地，也沒有自家田地，老房子只能任其倒塌，沒有辦法改建——這些走出農村的年輕人，在老家事實上已經沒有「家」了，長此以往，不少農村勢必越發凋敝下去。

為了讓戶籍進城的農民子女，在老家還能有「家」，為了讓從農村走出的年輕人，將來還能有老家可回，宅基地使用權可由農民的城鎮戶籍子女繼承，還應在制度設計層面更加平衡完善。

㈡ 城鎮的子女在農村父母的宅基地上建房是違法的嗎

同一戶就可以建房。我國宅基地實行「一戶一宅」政策，同一戶口本上的所有家庭成員對宅基地都享有使用權。宅基地是集體所有的土地，由農村家庭或個人作為居住基地佔有和利用。包括已建房屋、建過房屋或決定用於建造房屋的土地、已建房屋但未被覆蓋或可居住的土地。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員。 宅指的是房子，基指的是房子的地基，地是指宅基地土地的一部分，所以宅基地所有權有兩層含義，即土地所有權和房屋所有權。

但是，值得注意的是，如果子女是城市戶口，它不是村集體經濟組織的成員。根據規定，繼承自父母的這處宅基地上的房屋城鎮戶口子女可以一直住在這塊宅基地上，但他們不能把它翻過來或重建。當房屋倒塌、死亡或拆除時，宅基地將由村集體依法收回。

㈢ 子女在父母名義的宅基地上建房，怎麼辦房產證，房產證能辦成子女的的嗎

1. 房隨地走，宅基地使用權以誰的名義登記則房屋所有權就是誰的。

2. 如果房屋登記在兒子名下，則房子不是父母的遺產，女兒無權繼承。

3. 村集體享有宅基地所有權，所以宅基地不可能成為村集體成員的遺產。
   

㈣ 子女可以在父母宅基地建房嗎

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
這么想是錯誤的，宅基地是按照戶批准發放的，一戶可以包括好幾代人，即要麼孩子是父母家庭的人，要麼父母加入某一個孩子的家庭，具體根據誰是一家之主而確定。現實中弟兄們分家會把父母的戶口安排在其中一家，女兒招贅的話就是父母家庭的人

㈤ 城市戶口的兒女在繼承了父母農村的老宅後，能否在宅基地上翻蓋房屋謝謝

不能，你有權繼承，但房子倒後，土地是集體的，就怕村裡不讓你蓋新的。

㈥ 宅基地遺產，被一方繼承者未經過其他繼承者同意，翻蓋和加蓋怎麼分配

農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
繼承，也只是繼承宅基地上的房屋。加蓋和翻蓋的子女可以適當多分。

㈦ 父母農村宅基地上建的房子子女有份

一般情況下，農村宅基地使用權及地上房屋所有權是屬於家庭成員共同共有的財產，但未成年人除外。如果在申請建造房屋時未成年人是己滿16周歲的家庭成員，建房時已以自己的勞動取得收入並用於家庭生活的，或者以自己的勞動作為建房的勞動投入的，可認定為共同所有權人。 否則，父母農村宅基地上建的房子是歸父母的，子女是沒份的。你公公百年之後，如果沒立遺囑說房子給誰，那包括兒女在內的所有第一順位繼承人都有份。
【案例】
張某(男)與宋某(女)登記結婚，生育一子張小某。1994年8月，張某以自己名義向當地政府申請翻建位於某村360號院內北正房4間，獲得批准，其中翻建批示上載明，申請人為張某，同住人口為宋某、張小某。次年5月，張某及宋某將申請翻建的房屋建成，後一家三口一直居住在此院落內。2010年，張小某與王某結婚，因沒有能力購置房屋，張小某在婚後與父母同住。因日常瑣事經常發生摩擦，導致張小某夫婦與張某夫婦關系日益緊張。2017年，張小某向張某提出分家，並要求分得上述4間北正房中西數第一、第二間。張某以房屋系自己所建，與張小某無關為由，拒絕張小某分得房產的要求，並限期張小某半年之內搬離360號院。後張小某以要求和父母分家析產為由，訴至法院，並主張360號院內4間北正房系其與父母的家庭共有財產，要求判決西數兩間歸其所有。
庭審中，張某夫婦辯稱，建設涉案房屋時，張某尚未成年，既未出工也沒有出力，故主張涉案房屋上的財產權利應歸自己所有，與張小某無關。法院經審理認為，涉案房屋是張某夫婦所建，建房時張小某尚未成年，據此認定張小某不享有涉案房屋的財產權利份額，並駁回了張小某的訴訟請求。

㈧ 城鎮子女在農村父母的宅基地上翻修，擴建，改建房屋適應那些政策，法規

農民使用原有宅基地建設住宅是否需要規劃許可？全國人大常委會２４日開始進版行二審的城鄉規劃法草權案對此未作具體規定，而是授權省區市制定具體的管理辦法。

今年４月，全國人大常委會對城鄉規劃法進行了一審。草案曾規定，在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農民住宅建設的，由鎮、鄉人民政府根據鄉規劃和村莊規劃核發鄉村建設規劃許可證。

針對這一規定，有些常委會委員和地方、部門提出，對農民使用原有宅基地建住宅，是否都要實行規劃許可管理，建議再作研究。有的地方則提出，對農民使用原有宅基地建住宅的規劃許可證，是由鄉鎮政府核發，還是由縣級政府規劃管理部門核發更為恰當，建議再作研究。

全國人大法律委員會經同全國人大財經委員會和國務院法制辦、建設部研究認為，這個問題以授權省區市根據本地實際情況規定為宜。城鄉規劃法草案二審稿據此將有關條款修改為：在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

㈨ 宅基地上的房屋拆掉翻蓋繼承公證問題

1.宅基地是基於農村戶口才形成的，因為子女已經不再是農村戶口，言版外之意已經不再屬權於那個集體組織，因此無法繼承宅基地，但是房子可以繼承，
2.同上，如果基於農村的老房子拆遷後安置的樓房，可以享有分配權益。
3.父母當然可以處分自己的財產，完全可以讓其中一人繼承，具有法律效力，可以做律師見證，也可以做公證，律師見證可以咨詢我，公證的話需要到公證處辦理。
4.補償標准則根據相關政策決定，沒有固定的標准。