父母的財產子女能抵押嗎

㈠ 子女怎樣用父母的房產證抵押貸款

一、銀行抵押來貸款可用哪些抵自押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈡ 父母的房產可以給子女做房產抵押嗎

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㈢ 子女以欺詐行為將父母的房子抵押被發現後法院如何處理對今後繼承權有沒有影響

子女以抄欺詐行為將父母的房子抵押。被發現後，如果子女主動與父母親構通，可以在抵押期滿後，解除抵押即可。
至於繼承權問題是這樣的。父母親有遺囑的話，依遺囑的意思辦。沒有遺囑，將父母的房子抵押的子女，還是可以享有繼承權的。

㈣ 父母抵押未成年子女財產是否有效

答：1、抵押無效，監護人除為被監護人利益外不得處理被監護人的財產。本回案中監護人答抵押被監護人的財產系用於貸款做生意，並非為被監護人的利益，因此該處分行為是無效的。2、如果銀行已經轉賣該房產，且該房產的買受人系善意取得，則出於保護善意相對人利益的原則，在此種情形下要回房產的可能性不大。3、監護人可以向被監護人主張賠償。另外銀行疏於對抵押財產產權的審查，受理此種抵押，在主觀上存在一定過錯，監護人可以嘗試要求銀行承擔次要的賠償責任。

㈤ 父母的房子作為擔保給子女作為抵押貸款還不上貸款了法院會拍賣房子嗎

父母的房子作為擔保，給子女作為抵押貸款，因為還不上貸款了，法院會根據銀行的要求，拍賣房子，用來償還銀行貸款。
《擔保法》第三十三條規定：本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第五十三條規定：債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

㈥ 父母的房子子女能用來抵押貸款嗎

如您在中國銀行辦理個人抵（質）押循環貸款業務，目前我行可接受您以產權清晰、易於處置且符合我行有關抵質押管理規定的房產、存單、郵政儲蓄存單、憑證式國債、儲蓄國債（電子式）等抵（質）押物進行申請。 以房產作為抵押物申請個人抵（質）押循環貸款，應滿足以下條件： 1、用作抵押物的必須是借款人本人擁有的合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產，目前只限住房和商業用房。 2、如果第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的房產作為抵押物，申請個人抵（質）押循環貸款時，必須由該房產的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件直接到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，應要求申請人提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，應要求申請人提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。 3、用作抵押的商用房必須是具有獨立產權、可單獨處置、地段好、升值潛力高的臨街商用房。 開辦以商用房申請個人抵（質）押循環貸款業務，應以二級行為單位建立商用房資料庫，繪制本轄區內可用於抵押的商用房地理位置分布詳圖（具體到門牌號），參考實際交易價格，確定每個區域中可接受抵押的商用房最高單價。 4、必須以我行認可的專業評估機構按照審慎的評估方法，出具的房產價值評估結果為基礎，經辦行應當結合當地房地產市場行情、發展趨勢、具體房產的交易費用、交易時間和變現難易程度等因素，按照審慎的原則進行內部評估，適當調整並確認最終評估價值，最終確認的評估價值只能等於或低於專業評估機構評估結果。 5、必須是沒有被抵押給其它債權人的房產（根據以前的貸款合同已抵押給我行的除外）。 6、房產抵押率標准執行總行有關文件規定。 因各地區存在一定差異，請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈦ 子女向父母借錢，父母要求子女做房產抵押登記，如何辦理

父母與子女何必這樣啊？沒事多交一些費用。建議私底下簽訂一份協議就行了，只要都簽字了同樣具有法律效力。省下的錢拿去孝敬父母，關系好了以後還不都是子女的。

㈧ 父母將未成年子女名下房屋抵押是否有效

未成年子女名下的房產是不可以進行抵押的。
雖然上述要求沒有相關的法律法規明確專規定，按我國《民法通屬則》第十八條第一款的規定，除為被監護人的利益外，監護人不得處理被監護人的財產。如果未成年人的法定監護人違反這一規定，擅自處分了未成年人的房產，應當對此承擔民事責任。
由於產生糾紛以後，當事人往往會把本應由監護人承擔的民事責任變成行政機關的責任。因而，一些城市的做法是：在以未成年人的房產設定抵押時，要求其監護人說明理由，即確實是為未成年人的利益而設定抵押，並要求對該事項進行公證後，方予辦理。但是這一做法也引起社會的一些反響，有人認為登記機關是從「管房」變成了「管人」。實際上，登記機關根本無意也不願「管人」，只是由於在目前相關的立法尚不完善、加之一些當事人誠信程度較差的情況下，登記機關不敢輕信監護人的保證。所以這一問題最終又牽涉到了登記機關應承擔哪些責任的問題，要徹底予以解決，還是要通過立法。

㈨ 父母房產過戶給子女能辦理按揭貸款嗎

不可以辦理按揭貸款。有套現嫌疑，銀行拒絕授予信貸。

一、資金套現：

現金流出通常指使用非法或虛假手段交換現金利益。 主要用於信用卡兌現，公積金現金，證券現金等。 根據兩家公司「關於破壞信用卡管理違法行為的具體適用法律若干問題的解釋」，兌現是指使用銷售終端設備（POS機）等違法行為 的國家法規，如虛構交易，虛假價格和現金回報。

直接向信用卡持卡人支付現金。 在中國銀聯「銀聯卡收單機構印鈔風險管理辦法」中，現行定義為：商戶與壞賬持卡人或其他第三方串通，或商戶自行使用虛擬交易提取現金。

二、父母將房產過戶給子女的方式：

繼承方式是稅費最少的方式。 父母生活時無法處理。 只有在父母去世後，財產的繼承才能得到處理。 在繼承房地產手續的過程中，只需要少量公平和繼承的公證費。 即使房產證不足五年，也只需繳納1％的個人所得稅和5.5％的營業稅。

(9)父母的財產子女能抵押嗎擴展閱讀：

按揭貸款貸款資格：

年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；

1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

（6）貸款行規定的其他條件。