『壹』 房產買賣合同備案表是在離婚前，房產買賣合同是在離婚後，房產證是一個人的名字，這房子跟另一人有關系嗎
應當來先辦理離婚手續源，然後根據離婚時的財產分割情況辦理房產過戶手續。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
『貳』 夫妻協議離婚房子留給孩子，男方有權利出售嗎
如果已經領了離婚證並且離婚協議在民政局備案了：離婚協議內生效 ，協議中約定房子留容給孩子，父親無權出售。男方擅自出售的，侵犯了孩子的財產所有權。
如果發現男方擅自出售了房子：女方可以代孩子起訴要回房子或是讓男方賠償孩子損失。
如果還沒領離婚證、離婚協議也沒有在民政局備案：離婚協議尚未生效，房子還是夫妻共同財產，男方出售是侵犯了妻子的共有權。
『叄』 夫妻離婚協議一年後，父親把自己的房產過戶給未滿十八周歲的孩子，不能採用交易方式只能用贈與方式嗎
沒有規抄定直系親屬不能過戶 只不過孩子未成年 還不是具有完全行事行為能力的自然人 所以不能獨立的作為房產交易的買方 如果孩子的監護權現在是母親 那母親作為孩子的法定代理人 可以代理孩子簽字過戶 產權人是孩子 如果還在的監護人是父親 那就不能自己賣自己 只能贈與 或等孩子十八歲後在過戶
『肆』 離婚協議書上簽字等兒子18歲過戶，房子就不的買賣，如果賣了會怎樣
離婚協議書上夫妻雙方簽字，一致同意等兒子18歲過戶給兒子，這屬於贈與行為。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
在兒子18歲前，如果雙方重新修改協議中房子的贈與事情，雙方都同意賣掉房子的話，所得款項雙方是有權處分房子的。
如果是兒子的父或母單方面把房子賣掉了，賣房子的人是房產證上的房屋所有權人的話，屬於有權處分的行為。但是，因為房子屬於有來的夫妻共同財產，房子賣掉後，賣房子的一方，應當把賣房所得的錢重新與另一方協商分割，協商不成，雙方都有權通過向人民法院起訴，解決糾紛。另一方有權要回屬於自己的一份房產的相應財產，並有權決定把自己的一分房子的相應的財產繼續贈與給兒子，也可以改變主意，歸自己所有。
下面是法律規定。
《中華人民共和國合同法》
第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
『伍』 離婚協議里可以把沒有房產證,只有買賣合同的房產贈予子女嗎
離婚協議里可以把沒房產證的房子贈予子女的，有買賣合同就證明房產是你的，只是差在沒辦法辦理房屋產權證罷了
『陸』 父母離婚協議上寫的房產歸孩子未成年，通過買賣還是贈與才能過戶給孩子，有什麼法律依據嗎
只就目前步驟來說贈與方式稅費最少，如果孩子將來至少持有該房產5年以內上的話可容以按贈與，如果孩子可能5年內轉讓房產的話建議走買賣。一般房產轉給未成年人的話，在他成年之前是不能交易的。具體計算方式啰嗦，我就懶得寫了，你可以隨便找個房產中介幫你算算。
『柒』 離婚了，房子寫了孩子的名字，離婚協議書上寫明了房子可以由監護人買賣的，可以把房子賣了嗎
需要房產證上所有產權人簽字才能買賣房屋
『捌』 離婚協議上房子歸男方所有但同時說孩子18歲後過戶給孩子，房子男方可以買賣嗎
既然離婚協議上寫了18歲時房子要過戶給孩子，那麼男方就不能買賣，離婚協議是具有法律效應的，要嚴格遵守，如果違反了可以起訴維權，當然了如果男方賣了房子把錢款交給孩子也是可以的，但原則上不能買賣