獨生子女父母隨遷購房幾套

1. 我是獨生子女父母有三套房能過戶給我嗎

你是獨生子女，父母有三套房子，可以把房子過戶給你，去房管局辦理過戶的手續就可以。

房產過戶，是這樣的情況。

房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。

房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。

房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）

2、印花稅：房款的0.05％

3、交易費：3元／平方米

4、測繪費：1.36元／平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。

過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。

這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。

在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。

二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。

契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）

個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算

增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。

2. 父母在城市買房.獨生子已結婚可以隨遷嗎

要三年後，才可以的 區公安分局戶證窗口直辦戶口辦理范圍：購房、年老父母投靠子女、未成年子女投靠父母、夫妻投靠、引進人才、引資、引智、幹部和工人工作調動、榕籍知青、拆遷戶口凍結、異地幹部離退休及家屬隨遷、軍隊幹部離退休及家屬隨遷、錄取公務員、軍隊轉業幹部。 提交材料： 1、購房提供房產證或產權備案證明，結婚證書，戶籍地戶口簿或戶籍證明，戶籍地派出所出具的戶口遷移人與產權人親屬關系證明（需蓋戶口專用章），戶籍地計生或民政部門出具的未婚證明； 2、夫妻投靠提供雙方結婚證書，雙方戶口簿或戶籍證明，遷入地房產證； 3、投靠子女提供父母結婚證書，雙方戶口簿或戶籍證明，父母戶籍地派出所出具的父母與子女的親屬關系證明（需蓋戶口專用章）或子女單位出具的親屬關系證明，遷入地房產證； 4、投靠父母提供父母結婚證書，雙方戶口簿或戶籍證明，子女戶籍地派出所出具的父母與子女的親屬關系證明（需蓋戶口專用章），遷入地房產證； 5、工作調動、引進人才、引資引智、錄取公務員提供《調令》、《調動（錄取）人員情況登記表》、《職稱證》、企業營業執照、勞動合同書、《國家公務員錄取通知書》、《市區戶口准入條件確認通知書》，原戶籍地戶口簿或戶籍證明、遷入地戶口簿，結婚證書，遷入地房產證； 6、榕籍知青提供榕籍知青身份有效證明，《市區戶口准入條件確認通知書》，本人申請報告，原戶籍地戶口簿或戶籍證明、遷入地戶口簿，結婚證書，遷入地房產證； 7、異地幹部退休、軍人離退休、軍隊轉業幹部提供《市區戶口准入條件確認通知書》，離、退休幹部落戶介紹信，軍隊轉業幹部戶口遷入審批表，軍人離退休證或專業軍人證，原戶籍地戶口簿或戶籍證明、遷入地戶口簿，結婚證書，遷入地房產證。

3. 我是獨生子女，請問，父母隨遷後是不是戶口醫療保險等都入北京市范圍，是不是有資格在北京購房

可以享受
只要是當地城鎮戶口，就可以參加城鎮居民醫保
你可以去當地社保網查詢城鎮居民醫保的規定
看到網路上有幾種回答：
A、關於戶口的年齡限制
說法一：幹部男滿60周歲，女滿55周歲；工人男滿55周歲，女滿50周歲，已經辦理離退休手續，身邊無子女且其他城市的市區也無子女。
說法二：現在父母投靠子女的戶籍遷移手續在北京市還是比較困難的，如果你的父母親年齡超過七十，而且在原籍無人贍養，可以向你戶口所在的派出所申請，以投靠為由辦理父母親的戶口准遷證。
B、關於是否能享受北京社會保障待遇
說法一：一是如果您父母在當地退休，並已有醫療保險，那麼只能在參保地享受待遇。不能轉入北京。因為繳費在哪裡就在哪裡享受，可以在北京看病回參保地報銷。選擇幾家北京定點醫療看病，每年回老家報銷。
說法二：保險在外地上了沒有？如果滿了15年，戶口牽過來了的話，社保醫療都可以遷過來，在北京也可以享受退休金和醫療費用比例報銷，但是如果在外地從未上過三險的話恐怕就不行了，不過可以到戶口遷入的所在地居委會申請社會最低生活保障，大概一個月有800元左右吧，每個區不一樣，還要看你戶口遷到哪裡了
說法二:如果能夠將你父母親的戶口遷入北京市，就可以參加北京市的居民醫保，享受北京市的醫保待遇。
我的疑問：1、年齡的問題：到底是父60，母55？還是父母都得滿70？
2、關於社保，哪種說法正確？如果說法一正確，每年回老家報銷在北京看病的醫葯費用，請問報銷比例是多少？
1-父60，母55要父母一起辦理進京
2-在原籍已辦理退休手續的社保無法轉移
在原籍沒有參加社保的可以在北京參加社保
報銷比例好像50%吧還要分具體情況
總之醫療這方面是很不方便的
希望能夠幫到您！

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

4. 請問獨生子女隨遷的父母可以買共有產權住房么

1.誰獨生子女遷移戶口的父母可以和獨生子女購買共有產權房。
2.前提是所購買的共有產權房符合當地限購政策。

5. 父母投靠子女落戶北京後子女戶口能否遷出遷出後父母能作為獨立家庭購買三套房產嗎

父母隨遷要有條件：

1、獨生子女（或只剩一個孩子在世），有相關證明。

2、子女在北京有固定住所（即住宅型房產），子女戶籍在房產上。這點你不符合。

3、父母都退休或達到退休年齡，且父母都同意遷入。

所以你要想父母遷入，自己得遷出集體戶口。

(5)獨生子女父母隨遷購房幾套擴展閱讀：

所需材料：

1、凡符合夫妻投靠來市入戶條件的本市居民的配偶，戶口在外地且無正式工作的，可申請來市隨夫（或妻）入戶。

2、凡申請夫妻投靠入戶的，必須向配偶戶口所在地派出所（或分局辦證中心）提出入戶申請，填寫《入戶申請表》，連同有關證明材料交派出所（或分局辦證中心）辦理審核手續（屬證件的，可經派出所（或分局辦證中心）驗核後，提供復印件）。

3、申請配偶來市入戶，需提供以下證明材料：

（一）申請入戶的書面報告；

（二）夫妻雙方的戶口簿、居民身份證、結婚證，以及街鎮計生部門出具的計生證明（或計生證）；

（三）申請來市入戶一方屬非農業人口的，須提供勞動部門出具的失業證；

（四）屬重病的需出具市一級醫院診斷結果證明，屬重殘的需出具市一級殘聯核發的殘疾證；

（五）屬特困戶的需提供街鎮政府出具的調查證明及有關部門出具的特困證明。

6. 關於獨生子女父母戶口是否跟隨子女的相關政策

現在獨生子女的父母是可以投靠子女的。

一般省市現在都依據國家「三投靠」政策規定，許可父母投靠子女落戶:

（一）夫妻投靠落戶條件

夫妻投靠取消婚齡和年齡限制，凡符合依法履行結婚登記並共同居住的條件，均可申請辦理。

（二）父母投子女落戶條件

父母投子女的，不受身邊有無子女和年齡限制，可根據本人意願自願選擇。

（三）子女投父母落戶條件

子女投父母的落戶條件為未婚子女均可投奔父母落戶。

但是重點城市，尤其是國家中心城市，相對嚴格

比如北京市規定：根據北京市公安局《戶口審批工作規范》，老人投靠本市子女需符合如下條件：

1、老人已符合退休年齡且已辦理退休證；（兩位老人需同時申請）

2、老人所有子女戶口均在北京（其他子女戶口在北京、天津、上海、重慶市，同時父母的戶口不與其他子女的戶口在一起的，也可以申請）；

3、老人或子女在京有合法固定住所。

不過，對於獨生子女父母投靠問題，國家還是根據「老有所依」原則，給予政策上的支持，只要都已經退休，父母都可以投靠子女入戶的。

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「三投靠」政策所需要申報材料：

1、書面申請；

2、被投靠人的合法固定住所產權證或住房證明；

3、投靠雙方居民戶口簿、居民身份證；

4、與投靠情形相符合的關系證明（如結婚證、出生證等）；

5、被投靠人和房屋所有權人同意遷入的聲明；

6、省轄市公安機關規定的其他材料。

辦理期限

市內遷移的3個工作日，市外遷移的14個工作日。

參考資料：網路——獨生子女政策

參考資料：網路——揚中「三投靠」戶口遷移辦理指南

參考資料：網路——戶口遷移

7. 我是獨生子女，請問，父母隨遷後是不是戶口、醫療保險等都入北京市范圍，是不是有資格在北京購房

只要父母達到規定歲數，而且你是北京戶口，是他們唯一的子女，他們可以投靠落戶。只要有北京戶口就有買房資格。

8. 父母名下有房子，我再買房算二套嗎

問我是獨生子女 現在和父母住在一起 我父母名下現有一套房 我現在結婚需要再買回一套房子在我名答下 而這里所指的家庭是指夫妻雙方和未成年的子女 所以在您申請貸款時 您父母所擁有的房產套數或是購房貸款記錄對於您是沒有影響的 下述情況您將按照二套房標准執行之前有過首套房貸款購房記錄雖然沒有首套房購房貸款記錄但是目前您名下擁有全款購買的房產 目前和父母共同擁有房產的 產權證上擁有您的姓名 已領取結婚證 配偶名下擁有購房貸款記錄或是已擁有房產 基本上除了上述情況外 您的購房將會按照首套房標准執行 如果擁有上述情況的任何一種您的貸款將按照二套房標准執行 如果購房貸款記錄或是擁有房產套數超過 套及以上的情況下 貸款機構將不再受理貸款申請 對於您而言只有全款購房

9. 獨生子女父母戶口隨遷需要哪些手續

（一）獨生子女以「父母投靠子女」的名義向戶籍所在地公安分局申請《戶口准入證明》；
（二）父母持原《戶口簿》、父母的身份證和《戶口准入證明》去原戶籍所在地派出所開具《戶口遷移證明》。
（三）獨生子女和父母一起持獨生子女的《戶口簿》、三人的身份證和父母戶籍所在地派出所開具的《戶口遷移證明》去獨生子女戶籍所在地派出所報進戶口。

10. 父母有房子，現在自己想買房子算是一套房還是二套房

當然是一套房了抄。你父母現在有房襲子是屬於你父母的房子且房產證上寫的也是你父母的名字你只是他們的兒女在他們有生之年他們的資產還屬於夫妻共同擁有的你無權干涉當然不屬於你的房子(排除以後過世過繼給你的遺產除外)。等你自己買的房子房產證上列印寫✍你的名字才屬於你的第一套自己所有權房子。