父母的福利房過戶給子女可以申請免房產稅嗎

❶ 福利企業可以免城鎮土地使用稅和房產稅嗎

由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
領取相關文件，在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

❷ 大福利！公租房將享三年免徵房產稅等優惠

2016年2月3日，從財政部獲悉，為了加快發展公租房，2016年1月1日起至2018年12月31日期間，我國將繼續對公專租房屬建設和運營給予免徵房產稅等一系列優惠政策。

根據財政部及國家稅務總局新發布的《關於公共租賃住房稅收優惠政策的通知》，我國將對公租房建設期間用地及公租房建成後佔地免徵城鎮土地使用稅；對公租房經營管理單位免徵建設、管理公租房涉及的印花稅。

對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免徵契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免徵簽訂租賃協議涉及的印花稅等。

企事業單位、社會團體及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性支出在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納稅所得額時扣除；個人捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30％的部分，准予從其應納稅所得額中扣除。

（以上回答發布於2017-06-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 職工福利房要交房產稅嗎

職工福利房要看清房產證第三面大方框內的標注，如果是以成本價計算的或者是標准價計算的，成本價屬於完全產權，可以交易。標准價是不完全產權不可以交易。
房產稅解釋：
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

❹ 請問公司的食堂、宿舍這些福利性的房產，所交的房產稅在匯算清繳時需要在福利費進行納稅調整嗎

請問公司的食堂宿舍這些福利性的房產所交的房屋稅和匯算清需要是什麼？我也不知道，因為公司吧。

❺ 房產證的小產權房都是單位福利房，會被徵收房產稅么

小產權房是否需要徵收房產稅的規定如下：
1、小產權房只要在徵收范圍，就必須繳納；
2、根據《房產稅暫行條例》（國務院令【2011】第588號）第2條規定：房產稅由產權所有人繳納。
3、產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 根據房地產業在建但投入使用的房屋（如用一樓作售樓部），均要繳納房產稅。
對小產權的解釋歸納起來主要有3種解釋，面臨整治的小產權房，指的是下面的第三種。
第一種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。
第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
第三種解釋是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。
第一種和第二種解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣（經濟適用房需房屋產權證自發證日起滿5年才可上市交易），其法律規定較為明確。而第三種解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證。

❻ 單位福利房要征房產稅么

一，要徵收房地產稅
二，房地產稅是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動專過程有直接關系的屬稅都屬於房地產稅。在中國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等。
上海、重慶試點的房產稅擴圍方案已停止。重點是加快房地產稅立法。

三，今年8月5日公布的十二屆全國人大常委會立法規劃中，包括房地產稅法在內的34項立法任務亮相其中。
四，今年3月1日，我國的不動產登記制度正式實施。6日，國土部下發通知要求，各地在今年下半年要實現信息平台上線試運行，2017年要基本建成覆蓋全國的不動產登記信息平台。這意味著房地產稅立法落地最遲不能拖過2017年。
五，屆時，只要是在房管局登記備案的房子就要徵收房地產稅。

❼ 福利企業房產稅，土地使用稅有何優惠政策

由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的專材料之一。可以屬到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
領取相關文件，在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

❽ 福利企業房產稅、土地使用稅有何優惠政策

根據《關於對福利企業征免房產稅問題的通知》（財稅三[1989]31號）規定，內對安置殘疾人占職工總數容35%以上的福利企業的房產，暫免徵收房產稅；殘疾人占職工總數10%至35%的減半徵收房產稅。根據《關於檢發〈關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定〉的通知》（財稅三[1988]35號）規定，民政部門舉辦的安置殘疾人占生產人員百分之三十五以上的福利工廠用地暫免徵收土地使用稅；殘疾人占生產人員百分之十至百分之三十五的減半征土地使用稅。

❾ 職工福利房要交房產稅嗎。

目前，個人住房的房產稅試點尚未進一步推開，只有上海和重慶在徵收，但單位回福利房是計入家答庭名下住房的，如果超面積或超套數，超出的部分要交房產稅。

在未來，個人住房房產稅是要徵收的 ，但會有人均面積和套數的免徵額。福利房如果在免徵額以內，是不需繳稅的。

❿ 房屋過戶需要什麼手續

房產證過戶流程：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

辦理房產證過戶所需材料：

（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；（4）證明房屋所有權發生轉移的材料。

四、房產證過戶所需時間

1、材料准備無誤後須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

2、材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。

3、交清稅金以後便可去拿新的房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理後次日起)。

房屋怎麼過戶最省錢