① 廣州，將房子過戶給父母，費用怎麼算呢
廣州滿5年的房產過戶，需要繳納的稅費有：
歸屬於出售方的稅
個人所回得稅：報價的1%。若出售方出答售滿5年且屬於夫妻雙方在廣州市內的唯一物業，可免個稅。
歸屬於購買方的稅
契稅：報價的3%或1.5%。若購買方及其配偶、未成年子女在廣州市內無在冊登記的房產，即可按」首次置業「計算契稅，稅率為1.5%。若購買方及其配偶、未成年子女在廣州市內已經有1套物業，則按3%計征。
交易手續費：6元每平方。109*6=654元。
登記費：若買方為1人，則收50元。買方為二人，則收60元。
印花稅：若買方為1人，則收5元。買方為二人，則收10元。
若該房屋為房改房，則要額外多交成交價的1%，叫：土地出讓金。
② 2017廣州房產直系親屬轉名需要哪些費用
廣州市直系親屬轉讓房產的稅費有
辦理房屋產權過戶主要有三種方法：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅：按房價3%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納。
（5）所得稅：按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納
三、按繼承房產辦理過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元
③ 證滿五年廣州唯一房產，過戶到子女，需要什麼費用
您好來，子女年滿18歲，您過戶房產自給子女才能再買房。父母房產過戶給子女可以通過贈與或買賣這兩種方式辦理過戶，但須符合廣州市限購政策規定。
一是贈與。辦理贈與登記，申請人需要提交廣州市不動產登記申請表、房地產權證（不動產權證）、贈與公證（或合同）、析產協議（贈與內容涉及析產的）、身份證明（含親屬關系證明）、免（納）稅證明、房地產測繪附圖等資料到房屋所在地登記機構申請。值得注意的是，根據廣州市2017年3月30日的樓市政策，個人將名下住房贈與他人的，贈與人須自受贈人取得不動產證之日起滿2年，方可再次購買住房。直系親屬贈與，只需繳納契稅和產權登記費。
二是買賣。辦理二手（存量房）轉移登記，買賣雙方應提交廣州市不動產登記申請表、房地產權證（不動產權證）、房地產買賣合同、身份證明文件、完稅或免稅證明、房地產測繪附圖等資料到房屋所在地登記機構申請。滿五唯一的房產出售時，子女也只需繳納契稅和產權登記費。
建議您根據自身需求選擇以贈與還是買賣的方式過戶。
過戶之後，如果原先的房產沒有貸款記錄，那麼再買房首付3成，如果原先的房產有貸款記錄，那麼再買房首付4成。
④ 廣州市父母親將房改房房產過戶給子女用什麼辦法最省錢
贈與。具體費用可以去房產管理部門咨詢。
⑤ 廣州市直系親屬轉讓房產有什麼稅費
手續費：1元/平米3.印花稅：5元/證律師解答：房產繼承戶所需費用版辦理房產繼承戶些費用發主要房產繼承權公證權費用、房屋估價費用及房產戶稅費：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承所繼承房產評估價2%收取低低於200元2、房產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房產價值高低同採用差額定律累進式計算房產價格總額(萬元)累進計費率‰100(含100)5101至1000部2.51001至2000部1.52001至5000部0.85001至8000部0.48001至10000部0.210000部0.13、房產繼承戶稅費：由房屋評估價0.05%合同印花稅、100元登記費、5元權證印花稅組4、契稅：定繼承繼承房產免契稅非定繼承根據遺囑承受土、房屋權屬需要繳納契稅1.5%套100萬房辦理繼承戶要承擔5000元房屋評估費用+2萬元公證費用+500元合同印花稅+100元登記費+5元權證印花稅=25605元費用觀所購買房產候直接房屋登記名雙申報房屋價值符合市場價般免掉評估費用、且公證費用公證簽名僅需要數百元費用節省
⑥ 廣州父母把房子過戶給兒子，需要辦什麼手續要交哪些稅
想方便處理就找個地產中介塞點錢直接以買賣的形式過戶，這樣比較省錢省時不用搞太多復雜的手續。如果直接是親屬之間的過戶還得跑公證處，有得你煩的。
⑦ 父母的房子過戶給子女的廣州手續及費用問題
先到公證處辦理贈予公證.
按規定交納相關費用
⑧ 廣州房產過戶給子女需要哪些手續，如果買賣雙方的當事
房產過抄戶手續
(1)房地產襲轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。