獨生子女繼承父母房產交多少稅

1. 獨生子女繼承父母的房屋時，需要交遺產稅嗎

目前遺產稅還沒有開始實施，主要的費用就是公證和房屋評估的費用。

國務院法制辦正在研究起草《遺產稅》，將於十二五期末開征。

遺產稅的開征將對擴大內需起到不可估量的作用，另一方面也將成為沖擊中國房地產市場的原子彈。國務院批轉深化收入分配改革意見(後簡稱若干意見)明確「研究開征遺產稅」。

全國住房信息系統預定2013年實現縣級以上城市聯網，這將監管異地購房和多套購房行為提供數據基礎。隨著全國住房信息聯網系統的落成和電子貨幣化的推進，個人資產、財富信息將被及時准確掌握，遺產稅徵收所需的條件已逐步達成。

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獨生子女繼承父母房屋的注意事項：

一、繼承房產的具體流程

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

4、申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

二、繼承房產需要提交的材料

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

2. 子女繼承父母房產應交哪些稅

根據《繼承法》有關規定，首先要看有無遺囑。
如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然後持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可。
1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務機關辦理減免手續,非法定繼承需要繳納契稅.贈予房產的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內確定,各省可能不相同.計稅依據為評估價值或稅務核定價值。
2、不享受減半徵收的稅收優惠。根據財政部、國家稅務總局關於調整房地產市場若干稅收政策的通知（財稅字[1999]210號）第一條規定「個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。」享受減半徵收的優惠只是針對購買而言的。
3、另外要繳納證書工本費28元、登記費80元、測繪費等（需要測繪的話）。
4、按照評估價值或稅務核定價值的0.05%繳納印花稅。贈予按偶然所得納20%個人所得稅。法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，因為未規定要繳納。

3. 繼承父母房產需繳多少遺產稅如果是贈與呢

繼承房產需要在公證處繳納繼承額的2%的公證費26000元。父母現在把名下房產贈與給你，在公證處需要繳納2%的公證費26000元，辦理產權證時要繳納4%的贈與稅52000元，受贈獲取的房產你將來要處置時需要繳納20%的個稅，所以不建議你這樣辦。

最省錢也對你最有利的辦法是父母把房產過戶給你，是否產生個稅、營業稅要看房產證是否滿5年，是否父母名下唯一一套生活用房，作為買方你按規定繳納購房契稅即可。

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需要辦理房產繼承公證的，否則房產部門一般不予更名;

事人申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料：

1、提供被繼承人的死亡證明(如：醫學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。

2、房屋所有權證和房屋價值評估單。

3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女)。

4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。

5、被繼承人父母死亡證明。

6、被繼承人夫妻先後死亡的，應提供後去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區民政局和區檔案館出具)。

7、證明。在哈爾濱公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養子女、有扶養關系的繼子女)及父母(包括生父母、養父母、有扶養關系的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。

8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，復印件由檔案保管單位在每頁復印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。

如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。

9、證人一名(帶身份證原件、復印件，要求：無親屬關系)。

10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑;

11、公證處要求提供的其他材料。

參考資料來源：網路-房產過戶

4. 一般子女繼承父母的房產，要交些什麼稅,是不是要交遺產稅遺產稅需要付多少百分之幾

中國復境內沒有開征遺產制稅。
那些回答徵收遺產稅的，一般是日本回來的。
繼承住房，需要辦理繼承公證，繳納千分之六品估費，和2％公證費，得到公證書，再去房管辦理繼承過戶，繳納幾百元手續費，就可以辦理子女姓名房產證。