㈠ 跟父母分戶口一定要有房產證才可以嗎
你應該過戶到你的名字後再去辦理落戶手續 還可以去公證處公證你父親的房子是你的，也可以落戶。
㈡ 規定兒童與父母統一戶籍還需要房產證嗎
需要，復
房產證是國家依法制保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
㈢ 房產證上是父母的名字在父母不遷戶口的情況下子女可以遷戶口嗎
不可以，未成年人的戶口，不能單獨投靠，只能隨遷；
1，戶口投靠遷移，在符合戶口遷入地的准入政策的前提下，還必須有戶主出具的同意接收入戶的證明，才能辦理戶口遷移；
2，在房主沒有遷移戶口的情況下，其他戶內的成員，也無法申請戶口投靠（沒有接收方）。
《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：
第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
第六條公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
㈣ 想在父母的房產證上加自己子女名字需要哪些手續和費用
辦理房屋產權過戶主要有三種方法：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
(1)公證費：按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅：按房價3%繳納
(4)土地增值稅：按房價1%繳納。
(5)所得稅：按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費：100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：100.00元。
(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納
三、按繼承房產辦理過戶：
1、所需材料：
(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
(1)公證費：按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納
(3)印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
(4)土地增值稅：按房價1%繳納
(5)房屋產權登記費：100.00元
備註：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
㈤ 與父母分戶頭，需要什麼手續需要父母的房產證
公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、並戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。
㈥ 如何和父母分開戶口簿,需要房產證嗎
和父母分開戶口，需要一定的條件，如結婚、離婚、已成年且有穩定住所，回能獨立生活等答。
《戶口登記條例》
第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。
戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。
第十九條 公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、並戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。
㈦ 跟父母同一個房產證可以分戶嗎
可以到公證處做個見證，同樣具有法律效力，一個房產證無法分戶。
㈧ 父母的房產分給子女後怎樣辦理房產證分割
通過將房屋贈與的方式過戶，贈與可以附條件，也可以無條件，過戶可以立刻辦理；還可以立遺囑，但這種方式須等遺囑人死亡時才生效，也就是說不能馬上過戶。因此過戶雙方可根據實際情況作出。買賣的話，費用是交1.5%的契稅,建築面積每平方米6元,手續費80元,但交易這種方式要求您五年內不能再交易,如果五年內交易就有稅了,一個是營業稅,一個是個人所得稅,去房產交易所辦理!公產的房子過戶要評估額的8%，有的還收2%的公證費！帶著產權證和您們雙方的身份證就可以去辦理！一般要20天左右出證！所以繼承和買賣都不適合！只有贈與！繼承要出示的死亡證明。
賣主
①印花稅——成交額×0.05%
②營業稅——購買不滿5年的普通住宅：成交額×5.5%(普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下，這3個條件要全部滿足。)購買滿5年的普通住宅：(售房收入-購房價款)×5.5%
③個人所得稅——能提供完整資料的：(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%不能提供房屋原值的：住房轉讓收入×1%
買主
①契稅普通住宅：成交額×1.5%非普通住宅：成交額×3%
②印花稅 成交額×0.05%要交稅的.一般做買賣.如果房屋滿五年,免徵營業稅.個人所得稅為總房價的1%,契稅為總房價的1.5%父母房產交給子女是繼承或贈予，這叫過戶，不要交稅，各地交費的標准不一樣，您到當地房產局服務大廳咨詢組詢問一下就知道了。是房產辦理中是花錢最少的，但是您要辦公證，您父母過戶給予您是您一人繼承或是有兄弟姐妹們繼承，您父母和她（他）們都要同意在公證上簽名。有了公證書在持戶口本房產證身份證到您當地房產局的服務大廳申請辦理。
㈨ 和父母的戶口分開，需要房產證嗎
申請人准備齊全申請材料前往遷入地派出所提交材料申請戶口遷移、符合戶口遷專移條件;
2;
(5)婚嫁屬需提供《結婚證》;
(3)不符合戶口遷移條件、哈爾濱市因工作調動需要辦理戶口遷移;
(3)本人身份證原件及復印件;
(2)申請材料不齊全，派出所不給予辦理戶口遷移、哈爾濱市內「農轉非農」戶口的人員
(1)遷入的《戶口簿》、婚嫁等原因將戶口在哈爾濱市內進行遷移的人員
(1)本人身份證原件及復印件，等待申請材料齊全後辦理戶口遷移;
(4)入學需提交錄取申請書或其他相關證明材料，派出所推遲辦理。
2。
辦理流程
1，派出所辦理戶口遷移、入學、符合戶口遷移條件;
(6)其他情況提交相關證明材料、審驗結束
(1)申請材料齊全;
(2)本人原《戶口簿》;
3、受理派出所審驗提交材料和准許遷移情況;
(3)工作調動需提交相關工作調動證明材料;
(4)本人原《戶口簿》;
(2)遷入《戶口簿》戶主身份證原件及復印件，材料和流程如下
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㈩ 父母掛靠子女牽戶口時需要子女的房產證和士地證嗎
需要房產證和親屬關系證明即可，不需要土地證。