❶ 父母把房子給孩子有哪幾種方式
父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣。在2017新政策下，哪種方式最劃算呢？提醒一下大家，子女繼承父母的房子，可能是最不劃算的！贈與也可能損失一大筆錢！到底是怎麼回事呢？請往下看。
首先，不管你選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等於評估價×0．5％。
下面，購房指南以估價為100萬元的房子為例，給大家算算三種過戶方式分別還要花多少錢：
方式1：贈與
方式2：繼承
（1）《中華人民共和國繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
（2）非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅。
（3）法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（4）法定繼承人今後出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納偶然所得稅。
好消息：
（1）各地公證費有望陸續取消！
（2）2016年7月5日，司法部廢止了《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》。自此，頒布於1991年、適用了25年的「強制公證」規定做法作廢。
（3）2016年12月，北京市規劃國土委印發《北京市不動產登記工作規范（試行）》，取消房產繼承登記強制公證。其它城市在辦理相關手續時應先咨詢一下當地房管局。
方式3：買賣
小結：
1、誰也不能保證接受贈與的房子永遠不賣，一旦要賣，將來還要交20％的偶然所得稅。若為今後賣房作打算，買賣可能比贈與更劃算。
2、三種過戶方式中，多數情況下繼承的費用是最少的。但有一種情況買賣比繼承更劃算，就是滿5年且總價小於20萬的小戶型房。
3、現在，可以把所在城市和房產的具體情況對號入座，嘗試把的房屋價值（售價可近似於評估價）帶入公式，就能大體算出應該繳納的稅費總額了。
❷ 父母的房產要把房產給子女，用哪種方式合算呀
父母的房屋過戶抄給你，因是直系親屬，分家析產方式（贈與）最省錢；
參看過戶的兩種方式：
一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）；但以後出售時需要交納20%所得稅。
二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。
❸ 父母把房子給子女，最省錢的方式是哪種
父母把房子給子女，最省錢的方式屬遺囑繼承是最便宜的。。。
但父母立遺囑繼承是需要父專母過世後才能房產過屬戶，在生前是不能過戶的。生前過戶只有房產贈與過戶。
繼承過戶需要的費用是：
評估費：按房價0.5%繳納
印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
土地增值稅：按房價1%繳納
（需要房屋產權登記費：100元；公證費：按房價2%繳納）
贈與過戶的稅費頂項目就要多點了。