農村父母房屋城市子女如何繼承

Ⅰ 城市戶口的子女能否繼承農村父母的宅基地

城市戶口子女不能繼承農村父母宅基地。

《土地管理法》第二章

第八條

城市市內區的土地屬於國容家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

因宅基地為農民集體所有，故而城市戶口子女不能繼承。

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雖然宅基地不能繼承，但宅基地上的房屋屬於私產，城市戶口的公民可以繼承。

《繼承法》第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

公民的房屋、儲蓄和生活用品；

公民的其他合法財產。

公民的房屋屬於個人的合法財產，按照我照繼承法的規定是可以繼承的。不論是農村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承法的規定享受繼承權，並且有權按照個人的意願處置個人所有的房產。

Ⅱ 城市兒女如何繼承農村宅基地及房屋

1、宅基地只有使用權，沒有所有權，所以宅基地本身不可以繼承。參照《中華人民共和國土地管理法》第八條，第九條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

2、但宅基地的使用權可以繼承。參照《中華人民共和國物權法》第一百五十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

繼承及變更登記的方法：參照《農村宅基地管理辦法》第二十條規定，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效後30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。

3、農村的房屋可以繼承。參照《中華人民共和國民法通則》第七十五條，七十六條規定，公民的個人財產，包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產資料以及其他合法財產。公民的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵佔、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收。公民依法享有財產繼承權。

繼承及變更登記的方法：參照《中華人民共和國物權法》第十條，第十一條規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

5、對於規劃新農村的樓房，從法律上講兒女享有同等的分配權益。參照《中華人民共和國繼承法》第五條規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。遺產繼承的法定順序如下：第一順序為配偶、子女、父母；第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

6、但樓房的產權不可以直接寫為子女名字。參照《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。

7、父母公正或遺囑繼承人為兒女中的一人，是具有法律效力的。參照《中華人民共和國繼承法》第十六條規定，公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

8、國家或村中需要收回宅基地，需給予適當的補償，但具體補償的標取決於各地實際情況。參照《農村宅基地管理辦法》第十六條規定， 為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或者實施城市、集鎮和村莊規劃進行舊城、舊鎮、舊村改造，經依法批准收回土地使用權的，對土地使用權人給予適當補償；地上建築物，可根據其實際情況予以合理補償。

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1、參照《中華人民共和國繼承法》第十三條規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

2、參照《中華人民共和國繼承法》第十七條規定，公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。遺囑分為：

(1)自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。

(2)代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

(3)以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。

(4)遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

Ⅲ 城市子女如何繼承農村父母的房子

這和城市農村沒關系，到了繼承的時候那房子自然就寫上了子女的名字，就是不辦手續處置權所有權也在子女手上。

Ⅳ 城市戶口的子女能否繼承農村父母的宅基地求解

根據《土地管理法》的相關規定，宅基地屬於農民集體所有，農民沒有所有權，只有使用權，所以宅基地不存在繼承一說。不過，根據《繼承法》的相關規定，房屋屬於公民的個人合法財產，其繼承人可以繼承（城鎮子女也可以繼承）。不過需要注意的是，城鎮子女對繼承的農村房屋的權益是有限制的。

4、城鎮子女繼承農村房屋，繼承的農村房屋不能重建

根據《土地管理法》以及國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地通知》的相關規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村宅基地屬於農民集體所有，只有集體經濟組織成員才享有使用權。農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅。也就是說，城市居民對農村宅基地是沒有使用權的。

根據「房地一致」原則，城鎮子女繼承了房屋後，也只是暫時獲得了宅基地的使用權，但不能一直享有宅基地使用權。當繼承的房屋坍塌之後，城鎮子女對宅基地不再享有使用權，房下的農村宅基地也將被農村集體經濟組織收回。

Ⅳ 城市戶口子女繼承農村父母房子拆遷時怎樣賠

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得內超過省、自治區、直容轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
如果是宅基地房子，與繼承無關，這可以通過弟兄們分家分或者直接分，當然只是取得了一次政府審批機會，不要認為把房子、宅基地都得到了，批准不了宅基地，房子也得放棄

Ⅵ 城市戶口的兒女在繼承了父母農村的老宅後，能否在宅基地上翻蓋房屋

不能翻新。

宅基地的使用權不能被單獨繼承，意味著宅基地上的房子如果倒塌了，繼承來的宅基地使用權就被自動收回了，這也意味著，城鎮戶籍子女其實只是暫時繼承了宅基地的使用權。從這個意義上說，農村宅基地使用權可以被農民的城鎮戶籍子女繼承，這種繼承權並不是十分完整的。

根據現有相關法規，戶口進城的村民及其子女，對於老家的房子只能修繕而不能改建，只要戶籍仍在村中的老人去世，城鎮戶籍子女就不能回村蓋房，哪怕拆了祖宅重蓋也辦不到證。

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對農村土地的承包權，農民的城鎮戶籍子女也不能繼承。

如果父母不在後，城鎮戶籍子女就自動喪失了對自家田地的承包權，那麼農村老人將鮮有財產可供子女繼承。相比之下，城裡的房子，無論當初是父母免費分來的，還是房改房低價得來的，都可以給子女繼承。

城市和農村的年輕人，起步時能夠獲得的父母支持本身就差距較大，接著兩者的繼承權又出現較大的不同，最後導致的差距就可能更大了。

城市化大趨勢下，農民子女進城落戶，是歷史發展的必然。在此過程中，不能讓他們在宅基地使用權、土地承包權的繼承問題上付出巨大的潛在代價，否則將不利於進一步推進城市化，也不利於公民的權益保障。

當父母不在了，老家既沒有自家宅基地，也沒有自家田地，老房子只能任其倒塌，沒有辦法改建——這些走出農村的年輕人，在老家事實上已經沒有「家」了，長此以往，不少農村勢必越發凋敝下去。

為了讓戶籍進城的農民子女，在老家還能有「家」，為了讓從農村走出的年輕人，將來還能有老家可回，宅基地使用權可由農民的城鎮戶籍子女繼承，還應在制度設計層面更加平衡完善。