① 父母以已婚子女名義買房怎麼保證父母的權益
辦個房屋的贈與。贈給父母。
② 父母以成年子女的名義買房，房產證寫子女的名字，貸款可以以父母的名義嗎
若准備通過招行申抄請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，申請者的年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、申請者的身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
若准備在招行申請個人貸款，一般需申請人本人到櫃台當面簽約貸款合同，不可代辦。
③ 父母全款以子女名義買房自己住其他子女有權分割嗎
表面意思來看，有
④ 父母以子女名義買房或房產證寫子女的名字真的合適嗎
買房時要查看房屋所有權人是否與他人擁有「共有權」關系，房屋有無其他債權、債務糾紛。但要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的「房屋所有權證」。
對於購置房屋的面積要明確銷售面積（含分攤的 公用面積）是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有 權要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至 規定發展商實測面積大於客戶購置面積時客戶將不必追補面 積款，而實測面積小於購置面積，發展商還要退款。
期房的樓盤規劃和配套基本都是看開發商的設計圖和規劃圖。但是開發商在建設過程中為了節省成本從而實現利潤化，到實際交房時，不少規劃都變成了空的，配套設施要麼沒有，要麼質量和數量大縮水
很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發商都會刻意隱瞞。
買房時，一些房地產開發商為了從中牟利，在簽署購房協議時，附加上強迫業主接受開放商自己的物業，或其指定其他物業管理公司的服務的條款，這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。
⑤ 父母以未成年子女的名義買房好不好
優點：
如果父來母以自己的源名義買房，日後再贈與給自己的孩子，則需要繳納3%的契稅。而以孩子的名字買房不牽涉到過戶，不會被視為贈與，不需要交納契稅等稅費。
缺點：
1、未成年的孩子雖然可以單獨購房，但其沒有債務償還能力，而且銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年人購房不能進行銀行貸款。
2、房子後期如要轉讓可能有麻煩。監護人必須出示是為了未成年人利益才出售房產的聲明書，並需要提供監護人簽名保證其具有監護人資格的證明書，才能出售未成年名下房屋。
以未成年的孩子名義買房，有利有弊，有利的是可以規避今後過戶轉讓稅費，弊端是買房時不能進行按揭貸款，轉讓時還可能會有不少麻煩。
⑥ 父母出資以孩子的名義買房，如何保住自己的房子
絕對不行！！我建議你看看《法律講堂》的我的房子我做主！！豆豆的父母就是為了避免過戶費直接以孩子的名義買了房！最後他們的孩子把房子拿給了一個老師做抵押！！
⑦ 父母以子女名義簽訂購房合同是否有效
兒子追認同意，合同具有法律效力。如果兒子不同意，對其沒有法律約束，但父母要承擔法律後果，對方可以要求父母履行合同，甚至可能構成合同詐騙。
⑧ 父母以子女名義買房給他們自己，子女以後自己買房怎麼辦
父母以子女名義買房給他們自己，子女以後自己買房就屬於二套房。版
新出台的二套房標準是以家權庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
⑨ 父母以子女名義購房，如何規避糾紛
這位知友，父母以子女名義購房，請看案例來了解如何規避糾紛。
案例一
吳女士從吉林老家的工作崗位退休後，想來大連養老。女兒在大連已經成家並定居多年，吳女士也想在大連市內購買一套產權房，但因為沒有在大連一年以上納稅證明或繳納社會保險的證明，無法購買產權房。所以她想以女兒的名義購房，但女兒已婚，所購房屋屬於夫妻共同財產，吳女士擔心以後萬一女兒婚姻出現變故，會帶來房產糾紛。吳女士問能不能同女兒女婿簽訂一份協議，約定只是以他們的名義購房，房屋所有權歸吳女士所有？
律師解答
吳女士所說的這個協議是不違反法律或者行政法規強制性規定的，只要雙方自願簽字就有效。另外還有一種方式可供參考，《婚姻法司法解釋三》第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。即吳女士如果以女兒的名義購房並且房屋只登記在女兒名下，該房屋可認為是女兒個人財產。但此處需要注意，吳女士出資購房的款項要明確，最好通過轉賬方式直接轉入女兒購房賬戶，以免產生糾紛。
案例二（延伸）
李先生與女朋友婚前買房，買房首付男方付60%，女方付40%，兩人組合貸款，用男方公積金還一部分房貸，剩下一部分兩人共同還商貸，離婚後房子應該如何分配？
律師解答
如果該房屋是登記在雙方名下，則需要看房產證對房屋共有方式的約定是共同共有還是按份共有。如果是共同共有則應該平均分配；如果是按份共有，則應該按照雙方出資比例進行分配。如果該房屋是登記在一方名下，傾向認為應該屬於雙方按份共有，按照出資比例進行分配
⑩ 用子女名義買房有什麼弊端
先來看一下這樣做的好處。
1.把房子直接登記在未成年子女名下，可以減少將來過戶所要繳納的稅費;
2.房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割;
3.給子女提供一定的經濟保障;即使父母的生意失敗，該房產也不會受到牽連。
但是，用子女名義購房的風險也不少。
一、未滿18歲不能貸款
貸款只能針對具有完全民事行為能力的自然人，必須滿18歲方可申請。如果子女未成年，就不能選擇貸款，而只能全款購房。
二、出售、抵押不方便
國家保護未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。即便是父母也不能隨便出售、抵押子女名下的房產。只有孩子年滿18周歲之後，經孩子同意才能賣出或抵押。如果因為特殊情況必須要出售，那麼首先取得所有監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然後再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產是為了孩子的利益，比如孩子患嚴重疾病等特殊情況等才可以。
三、出資人無權收回房屋
父母出資購房，把房產登記在子女名下，就意味著把這套房贈與子女。子女擁有房屋所有權。就算父母年老後，子女不盡贍養義務，房產也很難收回。
四、易發生產權糾紛
如果夫妻離婚，子女名下房產不屬於夫妻婚姻存續期間內的共同財產，因此不允許被分割。如果子女沒成年，那麼誰有子女的監護權，誰就管理子女的財產。所以，即使買房子時你掏了錢，日後如果離婚，這房子你可能一分錢都分不到。
還有一種狀況是，給子女買房時父母已經離異的。舉個例子，如果母親出款購房，登記在孩子名下。萬一不幸孩子夭折，這套房產將由父、母兩人均半繼承，這對出資一方來說也是個不小的損失。
此外，如果子女在婚後不幸去世，其配偶、子女和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產(包括婚前財產)。因此，就算房子是子女的婚前財產，但是根據繼承順序的規定，子女名下的房產也將被其配偶優先繼承。
五、提高了子女獨立買房成本
子女成年後想獨立買房的，因為名下已有一套房產，新房將被視為二套房，申請商貸需要支付更高的首付比例，在一線城市如果不是本地戶籍甚至會被限購。另外，子女名下房屋面積過多，超過免稅面積，將來還需要繳納房產稅。
當然對於上述風險，也有一個規避的辦法。就是可以作公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬於父母所有。這種方法可以同時讓子女擁有房產，又不至於在遇到意外情況時，被作為遺產被分割。
身為父母愛子之心可以理解。不過，要不要把房產登記在子女名下，還要綜合考慮自身狀況，畢竟每個家庭情況各不相同。世上沒有十全十美的事情，適合自己的才是最好的選擇。