子女房產的百分之一轉讓父母

❶ 兒子占房產的百分之99父親佔百分之一,現兒子死亡,想房產過戶到父親名下,怎麼操作

先分割夫妻共同財產，屬於死者的部分共同財產和他的個人財產作為遺產，有遺囑按遺囑，沒有遺囑配偶子女父母繼承
父親繼承一部分，其他的看其他繼承人賣給父親不

❷ 深圳市父母和子女各占份額房產，父母採取何種轉讓方式最合適

這種情況直接贈予就可

以了，新出規定，贈予

的不用交稅。

❸ 父母把房子的百分之五十過戶給子女能辦理嗎

1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買內合同等；雙方房容地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證

如父母與子女之間的贈與則免除契稅

❹ 子女名下的房子過戶給父母需要的手續及費用

貸款能不能轉給你的父母主要是看你父母多大年紀有無固定收入，根據國家相內關法律規容定年滿60歲就不能貸款，還有看你父母有無固定收入，如果沒有銀行肯定是不會同意。國家剛出台法律直系親屬轉讓可以免徵百分之20的個人所得稅，但是契稅還是要交的，其實也花不了多少錢，契稅（90平米以下百分之1、90平米以上百分之2、144平米以上百分之3）、印花稅、公證費（可能需要幾百塊）、工本費（工本費好像是80）。其實像你這種情況把房子轉給父母比較好，因為你有一套房子到了工作地方如果在買房子，國家規定2套住房的稅收和利息是很高。比1套高出百分之10.

❺ 子女名下的房產怎麼過戶到父母名下

子女將房產過戶給父母，可以選擇贈予過戶或買賣過戶，二者需要的手續費不同。
1、贈予過戶
費用為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
2、買賣過戶
直接轉讓房產給妻子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

❻ 父母房產過戶子女新規過戶費要百分之幾

如果房屋在房款、貸款已全部償清的情況下，該套房的房產證上加孩子是視為贈予行為。贈與人（父母）與受贈人（孩子）應簽訂書面贈與合同，並到房管部門辦理過戶手續。

你仔細看一下圖片。

❼ 父母和子女共有房產如何怎樣轉讓

可以進行買賣，把你父母佔有的10%過戶賣給你，當然要交相應的稅費了。但10%的稅費倒不多。還有一種辦法，就是你父母把10%的份額做一下公證，公證給你，這樣你就100%擁有此房的全部產權了。

❽ 子女向父母出讓百分之一的房產後可以加上父親名嗎

當然可以，理論上來說，只要擁有產權份額無論多少，都應該有權進行所有權－共有權登記，也就是有權加上共有人的名字！～