退休人員住房證明

⑴ 退休人員能貸款買房嗎

一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據公積金管理條例規定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業貸款。

因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1:貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

參考資料：網路-貸款買房-年齡影響

⑵ 怎樣開證明(去住房公積金單位辦退休退款)

退休了單位開個退休證明就行啦

⑶ 退休人員何時可以提取住房公積金

退休人員只要退休以後隨時都可以提取住房公積金，規定如下：

《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（二）離休、退休的；

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

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退休提取公積金不同的地方需要的材料不同，要以當地公積金中心為准，以北京市為例：

《北京住房公積金提取管理辦法》

第十九條 職工離休、退休提取的，應提供離、退休證或勞動部門相關證明。

國家法定退休年齡的規定：

《國務院關於工人退休退職的暫行辦法》

第一條 全民所有制企業、事業單位和黨政機關、群眾團體的工人，符合下列條件之一的，應該退休：

（一）男年滿60周歲，女年滿50周歲，連續工齡滿10年。

（二）從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作，男年滿55周歲、女年滿45周歲，連續工齡滿十年的。

本項規定也使用於工作條件與工人相同的基層幹部。

（三）男年滿50周歲、女年滿45周歲，連續工齡10年，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的，

（四）因工緻殘，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的。

⑷ 正式退休後提取公積金需哪些手續

正式退休後提取公積金需手續如下:

一、身份證明材料原件和復印件。

1、本人辦理的提供身份證。

2、委託辦理的：

（1）受託人是委託人配偶或直系血親需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料，委託人出具的委託書；

（2）受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。

二、提取原因證明材料原件和復印件。

1、離退休的提供養老金發放證明（養老金核定表或養老金發放卡或領取養老金的存摺）；

2、已到達法定退休年齡的提供身份證。

三、其他證明材料

提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料

1、住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《市住房公積金提取證明》；

2、住房公積金賬戶在「市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供市公積金管理中心業務網點出具的《市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；

3、自願繳存者提供住房公積金賬戶所在地的市公積金管理中心業務網點出具的《市住房公積金提取證明》、《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。

四、辦理流程：個人提供要件材料——建設銀行住房公積金業務網點辦理。

五、辦理時限：手續齊全情況下，不超過3個工作日。

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公積金提取流程：

一、由公積金中心核準的提取。

除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需經公積金管理中心審核後才可到銀行辦理提取手續，辦理程序如下：

1、提交相關證件，經市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

2、持經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存摺或公積金聯名卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

二、委託銀行審核的提取。

非本市戶口職工與單位終止勞動關系和離、退休職工提取已全部委託建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

三、公積金委託提取還貸業務（即按月自動劃扣）

1、辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委託提取住房業務。

2、此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委託他人代辦。

3、貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金聯名卡，並與公積金賬戶關聯（激活）後，方可辦理此業務。

⑸ 退休人員能申請公租房嗎

這是某地申請公租房的條件和具體規定，供參考：

申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。

一、有穩定工作是指：

（一）與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員；

（二）在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業人員和個體工商戶；

（三）在主城區退休的人員；

（四）國家機關、事業單位在編工作人員。

社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。

二、收入限制標準是指：

單身人士月收入不高於2000元，2人家庭月收入不高於3000元，超過2人的家庭人均月收入不高於1500元。市政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，並向社會公布。

月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

市、區政府引進的特殊專業人才和在主城區工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。

三、無住房是指：

申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房（私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在主城區未轉讓住房。

四、住房困難家庭是指：

人均住房建築面積低於13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建築面積=住房建築面積÷家庭戶籍人口數。

住房建築面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建築面積合並計算；家庭人口按戶籍人口計算。

五、住房資助能力是指：

申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住房建築面積達到35平方米以上。

各類申請人提供的申請材料

一、與用人單位簽訂勞動合同的人員提供：

（一）公共租賃住房申請表

（二）身份證明：身份證、戶口簿（主城區戶籍人員）

身份證、居住證（非主城區戶籍人員）

（三）婚姻證明（已婚人員提供）

（四）勞動合同

（五）工作單位出具的工作、收入、住房分配證明

（六）社保機構出具的社保繳費證明或工作單位提供的住房公積金繳費證明

（七）共同申請人的收入證明、有單位的還需提供住房證明

（八）屬不受收入限制的提供相應的證書或證明

（九）屬大中專院校及職校畢業生提供畢業證書

（十）屬住房困難家庭提供公房租賃憑證或房屋權屬證書

以上材料各1份，屬證明的提交原件，屬證件、證書或合同的提交復印件，並提供原件核對。

二、靈活就業人員和個體工商戶提供：

（一）公共租賃住房申請表

（二）身份證明：身份證、戶口簿（主城區戶籍人員）

身份證、居住證（非主城區戶籍人員）

（三）婚姻證明（已婚人員提供）

（四）社保機構出具的社保繳費證明

（五）靈活就業人員提供現居住所在地居委會出具的就業、收入證明

個體工商戶提供營業執照和稅收繳納證明

（六）共同申請人的收入證明、有單位的還需提供住房證明

（七）屬不受收入限制的提供相應的證書或證明

（八）屬大中專院校及職校畢業生提供畢業證書

（九）屬住房困難家庭提供公房租賃憑證或房屋權屬證書

以上材料各1份，屬證明的提交原件，屬證件、證書或合同的提交復印件，並提供原件核對。

三、主城區退休人員提供：

（一）公共租賃住房申請表

（二）身份證明：身份證、戶口簿（主城區戶籍人員）

（三）婚姻證明（已婚人員提供）

（四）養老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明

（五）有單位的提供住房分配情況證明

（六）共同申請人的收入證明、有單位的還需提供住房證明

（七）屬不受收入限制的提供相應的證書或證明

（八）屬住房困難家庭提供公房租賃憑證或房屋權屬證書

以上材料各1份，屬證明的提交原件，屬證件、證書或合同的提交復印件，並提供原件核對。

四、國家機關、事業單位在編工作人員提供：

（一）公共租賃住房申請表

（二）身份證明：身份證、戶口簿（主城區戶籍人員）

身份證、居住證（非主城區戶籍人員）

（三）婚姻證明（已婚人員提供）

（四）工作單位出具的工作、收入、住房分配及社保或公積金繳納證明

（五）共同申請人的收入證明、有單位的還需提供住房證明

（六）屬不受收入限制的提供相應的證書或證明

（七）屬大中專院校及職校畢業生提供畢業證書

（八）屬住房困難家庭提供公房租賃憑證或房屋權屬證書

以上材料各1份，屬證明的提交原件，屬證件、證書或合同的提交復印件，並提供原件核對。

⑹ 事業單位退休人員辦理住房貼需交什麼證件

住房補貼領取流程：
單位咨詢
（） 單位通過電話或上門方式，咨詢有關開戶情況。
（2） 單位可通過上網下載相關表格，或上門領取電子表格。
填寫表格准備資料
（1） 單位可在網上下載《單位住房補貼資金委託管理協議》、《單位繳存住房補貼資金委託管理登記表》、《單位繳存住房補貼委託管理資金核定表》填寫列印並蓋章，另拷貝電子文檔至軟盤或U盤；
（2） 單位可在網上直接填寫《企業住房補貼資金單位繳存登記表》和《企業住房補貼繳費卡申請書》由單位在網上填寫後直接提交，提交後列印並蓋章；
（3） 單位準備好其它所需書面材料；
（4） 對不能上網的單位，可至中心上門領取（1）中所需電子表格，回單位後填寫列印（1）中各表；並另請中心承辦人協助填寫並列印（2）中所需表格，由單位蓋章後一同攜帶所有資料至中心申請受理。
中心受理
（1） 歸集處會協同網站有關承辦人共同審核單位提供的資料是否齊全、有效，表單的填寫是否正確、完整；
（2） 對單位提出的個性化要求，歸集處協同網站有關承辦人共同與單位協商。
（3） 歸集處承辦人告知單位等待中心審核結果。
中心內部流轉審核
（1） 歸集管理處審核
歸集管理部門經辦人在確認單位申報資料齊全並符合規定要求情況下，在3個工作日內，提出簽報事由和意見，經部門負責人審核同意後報市中心行政領導審批。
（2） 行政領導審核簽約
市中心行政領導收到簽報後，在5個工作日內予以審批。審批通過後，由市中心法人代表或授權分管行政領導在《住房補貼資金委託管理協議》上簽字，並加蓋公章。如單位與市中心另有約定的，雙方法人代表可以簽訂補充協議。
（3）歸集管理處登記
歸集管理處在雙方法人代表簽訂《住房補貼資金委託管理協議書》後，於3個工作日內，由經辦人和負責人分別在《單位住房補貼委託資金管理登記表》上簽字，加蓋部門業務專用章。
單位領取相關資料
（1） 歸集管理處整理單位所需領取的資料，歸檔留存資料；
（2） 通知單位領取資料；
（3） 網站管理辦公室辦理繳存登記手續歸集管理處將單位相關資料（包括協議、網站所需表格）移送網站管理辦公室，網站管理辦公室在審核後，確認單位已經付費並成為VIP會員後，列印《上海市單位住房補貼資金單位繳存登記回執》，加蓋住房補貼資金管理機構受理章，並製作單位經辦人登錄的用戶USBKEY，通知單位再次前來領取相關資料。
（4） 單位在領取資料後，由網站指導單位經辦人如何操作住房補貼系統的個人開戶和其它業務功能。
單位領取繳費卡
（1） 網站將單位開戶信息傳給建行主辦行。
（2） 建行主辦行給單位開卡。
（3） 建行主辦行將繳費卡信息傳給承辦人，同時將繳費卡實卡交換到協辦行。
（4） 建行協辦行通知單位領卡。
（5） 單位攜帶《上海市單位住房補貼資金單位繳存登記回執》到協辦行領取繳費卡。
（6） 單位上網確認繳費卡，完成單位開戶手續。

⑺ 本人退休無住房，申請公租房需要准備哪些材料

公租房申請資料：

1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印);
2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復印件(正反兩面);
3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復印件;
4、婚姻證明：
(1)單身/離異/喪偶的，需民政局婚姻登記機構開具單身證明;
(2)離異人員離婚協議書，房屋財產分割證明(法院判決);
(3)已婚人士的結婚證原件及復印件;
5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)：
(1)有工作單位人員，工作收入證明(申請社區發放)+近12個月工資存摺明細/銀行對賬單(要求：加蓋單位公章及財務章);
(2)靈活就業人員，單位證明(註明：單位地址、電話、聯系人);
(3)無業人員，本人書面說明，門棟組長+居民代表證明+居住地社區+街道核實後蓋章;
(4)在校學生，出具學生證+在校證明(註明：入學時間，全日制/自修，大專/本科，學制年限);
(5)就業年齡段居民，均須出具有無繳納社保、醫保憑證;
6、房產證明：
(1)戶籍地房產證明;
(2)租住房屋的家庭或個人，房屋備案證明(居住地社區警務室辦理);
(3)借住親友房的家庭或個人，a.借住房屋的房產證明(原件及復印件);b.房主戶口以及本人頁(原件及復印件);c.居住地居委會開具借住證明(註明親友關系及時間)
7、有以下情況者，需出具以下證明：
(1)如戶口與房產證地址不一，需出具同一地址證明;
(2)本市戶口遷入滿一年，需提供遷出地相關房產證明及房主戶口首頁+本人頁，原件及復印件;

⑻ 退休後領取住房公積金單位證明如何寫

1、單位要開具公積金提取單（一式三聯，職工提取後，第一聯要交回單位）
2、帶上退休證原件、復印件各一份
3、身份證原件、復印件各一份
註：單位的公積金提取單在住房公積金管理中心可以領取

⑼ 退休人員領取公積金需要哪些證件

一、身份證明材料原件和復印件。

1、本人辦理的提供身份證。

2、委託辦理的：

（1）受託人是委託人配偶或直系血親需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料，委託人出具的委託書；

（2）受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。

二、提取原因證明材料原件和復印件。

1、離退休的提供養老金發放證明（養老金核定表或養老金發放卡或領取養老金的存摺）；

2、已到達法定退休年齡的提供身份證。

三、其他證明材料。

提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料：

1、住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《市住房公積金提取證明》；

2、住房公積金賬戶在「市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供市公積金管理中心業務網點出具的《市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；

3、自願繳存者提供住房公積金賬戶所在地的市公積金管理中心業務網點出具的《市住房公積金提取證明》、《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。

四、辦理流程：個人提供要件材料——建設銀行住房公積金業務網點辦理。

五、辦理時限：手續齊全情況下，不超過3個工作日。

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公積金提取注意事項：

1、職工申請銷戶提取的，個人賬戶必須是封存狀態，如已領取對賬簿的職工還需提供對賬簿原件。

2、以離休、退休條件銷戶提取的不再辦理開戶手續。

3、「集中封存部」中的職工符合提取條件的，除《住房公積金提取申請表》上不需要單位蓋章外，其它按現行提取規定提供所需的證明資料。

個人信息不完整或者有誤的，還需提供曾是原單位職工的證明，證明材料為以下任意一項：勞動手冊、勞動合同、勞動部門出具的勞動關系證明、社保部門出具標示單位名稱及職工本人姓名的證明、街道或者居委會出具的證明。